$9,998,000 - 25-34 Steinway Street, كوينز Long Island City, NY 11103｜MLS # 948716

Property Description « عربي Arabic »

الموقع، الموقع، الموقع! فرصة استثمارية استثنائية للاستخدام المختلط في قلب لونغ آيلند سيتي/أستوريا! تم بناء هذا المبنى العصري المكون من 4 طوابق بمساحة 22,155 قدم مربع في عام 2017، ويقدم إعداداً متكاملاً مؤجر بالكامل مع 10 وحدات سكنية و2 مساحة تجارية في الطابق الأرضي.

تشمل الوحدة السكنية:

أربعة (4) وحدات من غرفة نوم واحدة في الطابق الثاني

أربعة (4) وحدات من غرفة نوم واحدة في الطابق الثالث

وحدتان (2) واسعتان من غرفتي نوم وحمامين في الطابق الرابع

كل وحدة لها عدادات منفصلة، ويدفع المستأجرون فواتير المرافق الخاصة بهم. تشمل الميزات الإضافية الملائمة للمستأجرين غسيل الملابس في الموقع وخزائن تخزين فردية.

تستفيد الوحدات التجارية من رؤية ممتازة وحركة سير كبيرة على شارع شتاينواي، أحد أكثر ممرات البيع بالتجزئة نشاطًا في كوينز. تشمل كلا الوحدتين وصولاً إلى القبو، مما يعزز من قابلية استخدامها وجاذبية المستأجرين.

يقع المبنى على قطعة أرض مساحتها 4,750 قدم مربع بتصنيف C4-2A، ويستفيد من مزايا ضريبية هامة، بما في ذلك تخفيض 421-a على الجزء السكني وتخفيض ICAP على الوحدات التجارية - مما يضمن ضريبة عقارية لعام 2024 بقيمة 34,663 دولار فقط.

موقع ملائم بالقرب من خيارات متعددة للنقل العام:

على بُعد مسافة قريبة من خطوط مترو الأنفاق N/W وM/R

خطوات من عدة طرق حافلات MTA

وصول سريع إلى BQE وGrand Central Parkway وجسر RFK

هذه فرصة نادرة لامتلاك أصل عصري منخفض الصيانة يولد دخلاً في أحد أكثر أحياء كوينز ديناميكية وسهولة في الوصول. مع تدفق نقدي مستقر، وإمكانية ارتفاع طويلة الأجل، وموقع مثالي لمشتري تبديل 1031 أو المستثمرين على المدى الطويل، تحقق هذه العقار جميع النقاط.

حدد موعد جولتك الخاصة اليوم واكتشف القيمة الكاملة لهذا الأصل المختلط الرائد!

MLS #‎	948716
سنة البناء Construction Year	2017
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$34,663
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q101
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q19
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q18
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q102
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q69
مترو Subway	7 دقيقة بعيدا عن المترو N, W
محطة القطار LIRR	1.6 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	2.5 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Skylux Realty Inc © 2026