مرحبًا بكم في 73 طريق بالمفيل، وهو رانش من الطوب بتصميم حديث يعود إلى منتصف القرن، ويقع في أحد أكثر أحياء نيوبرغ رغبة — وهو الآن يقدم ترقيات كبيرة حديثة يبحث عنها المشترون اليوم.
تشمل التحسينات الرئيسية سقفًا جديدًا تمامًا، تم تركيبه بشكل احترافي مع استخدام الخشب الرقائقي الجديد حسب الحاجة، مما يضمن المتانة على المدى الطويل وراحة البال. كما قام المالك الحالي بمعالجة المشكلات السابقة في التركيب بشكل استباقي، ومنذ ذلك الحين، عمل السقف بشكل ممتاز خلال الأمطار الغزيرة والرياح القوية، مع متابعة مستمرة من المثبت.

تتميز المنزل أيضًا بنظام تدفئة وتكييف هواء جديد تمامًا وموفر للطاقة، بما في ذلك مضخة حرارية عالية الكفاءة، وضاغط تكييف هواء جديد، وقنوات أكبر لتحسين الراحة والأداء في جميع أنحاء المنزل. كما يضيف مدفأة غاز جديدة الدفء والكفاءة والأجواء إلى مساحة المعيشة.

في الخارج، استمتع بتنسيق الحدائق المجدد وفناء خرساني مزخرف عمره 5–6 سنوات فقط — مثالي للاسترخاء أو الترفيه، دون الحاجة إلى مشاريع خارجية فورية.

تجمع هذه المنزل الواسع ذو الطابق الواحد بين سحر التصميم المعماري الخالد والتحديثات الحديثة المدروسة، مما يسمح للمالك التالي بالانتقال بثقة knowing أن أهم التحسينات الأكثر تكلفة وحيوية قد اكتملت بالفعل.

فرصة نادرة لامتلاك منزل جاهز للسكن حقًا في بالمفيل — حيث تم إنجاز العمل الكبير، ويمكن أن تبدأ أسلوب الحياة.

Welcome to 73 Balmville Road, a beautifully maintained mid-century modern brick ranch located in one of Newburgh’s most desirable neighborhoods — now offering significant recent upgrades that today’s buyers are actively seeking.
Major improvements include a brand-new tear-off roof, professionally installed with new plywood where needed, ensuring long-term durability and peace of mind. The current owner addressed prior installation issues proactively, and the roof has since performed flawlessly through heavy rain and high winds, with continued follow-up from the installer.

The home also features a completely new, energy-efficient HVAC system, including a high-efficiency heat pump, new AC compressor, and upsized ductwork for improved comfort and performance throughout the home. A new gas fireplace insert adds warmth, efficiency, and ambiance to the living space.

Outside, enjoy refreshed landscaping and a stamped concrete patio that’s only 5–6 years old — perfect for relaxing or entertaining, with no immediate outdoor projects required.

This spacious single-level home blends timeless architectural charm with thoughtful modern updates, allowing the next owner to move in confidently knowing the most costly and critical improvements have already been completed.

A rare opportunity to own a truly turn-key home in Balmville — where the big work is done, and the lifestyle can begin. © 2025 OneKey™ MLS, LLC