$495,000 - 73-45 Myrtle Avenue, كوينز Glendale, NY 11385｜MLS # 947231

Property Description « عربي Arabic »

فرصة تطوير نادرة جاهزة للبدء في جلينديل

موقع مختلط الاستخدام متميز مع خطط معتمدة من BSA

استفد من هذه الفرصة التطويرية المعتمدة بالكامل في 73-45 شارع ميرتل (المعروف أيضاً بـ 78-70 شارع 74). تتضمن هذه الصفقة خططاً معتمدة من مجلس المعايير والاستئناف (BSA) (رقم الكال. 2016-1219-BZ) لمبنى مختلط الاستخدام مكون من طابقين في موقع جلينديل ذو حركة مرور عالية.

أبرز معالم المشروع:

• المساحة المقترحة الكلية: 4,705 قدم مربع من المساحات الفعالة والمزودة بنظام رش المياه بالكامل.

• الطابق الأرضي التجاري: 1,839 قدم مربع من المساحة التجارية/التجزئة المتميزة ذات الرؤية العالية ومدخل سكني مخصص.

• الشقق السكنية الفاخرة: شقتان ضخمتان من غرفتين نوم/حمامين في الطابق الثاني:

• الوحدة A: 1,191 قدم مربع.

• الوحدة B: 1,059 قدم مربع.

• مواقف وتخزين: كراج مرفق لسيارتين وقبو عميق بالكامل يبلغ طوله 102 قدم لتخزين المستأجرين أو التجاري.

• الإعفاءات التنظيمية الممنوحة: تنازلات معتمدة للاستخدام، ومعامل الكثافة السكنية، ومتطلبات الفناء الأمامي/الجانبي، مما يعظم المساحة المحتملة للمبنى.

• تصميم مذهل: واجهة بتصميم معماري متميز على طراز التودور من تصميم معماريو T.F. Cusanelli & Filletti.

تجنب سنوات من التعقيدات - هذا المشروع جاهز للمطورين لبدء التنفيذ على الفور في أحد أكثر الأحياء راسخة في كوينز.

MLS #‎	947231
الوصف Details	مساحة الأرض: 0.06 فدان عمر الإدراج (DOM): 44 يومًا
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$6,248
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q55
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة QM24, QM25
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q29
محطة القطار LIRR	2 ميل إلى محطة قطار "Forest Hills"
	2.3 ميل إلى محطة قطار "Kew Gardens"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Crifasi Real Estate Inc © 2026