موقعه في حي هارمونيك في الجانب الغربي العلوي، يُعتبر 22 West 70th Street مثالاً رائعاً لبراونستون قبل الحرب يتسم بأناقة نيويورك الكلاسيكية.

تقدم هذه الملاذ الفسيح 14 غرفة مُجهزة بشكل جيد، بما في ذلك 6 غرف نوم و7.5 حمامات، مما يجعلها خياراً استثنائياً لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والأناقة. هذا المنزل الفريد الذي يحتوي على مصعد، والذي يمتد على أكثر من 6500 قدم مربع عبر أربعة طوابق، في حالة ممتازة، وسيُسعد بجودة التشطيبات في جميع الأنحاء وتصميمه المدروس. ادخل إلى الداخل واستقبل بالمساحات الداخلية الواسعة والمشرقة، التي تتميز بأرضيات خشبية وأسقف عالية، مما يخلق أجواءً رائعة.

يستقبلك الطابق الرئيسي مع أعمال الخشب الأصلية والقوالب الجصية المستعادة بينما تدخل غرفة الطعام الرسمية التي تحتوي على نوافذ كبيرة تواجه الشارع المليء بالأشجار. مرّ من خلال المطبخ، الذي تم تصميمه بعناية مع أجهزة من الدرجة الاحترافية ومنطقة إفطار مخصصة مع مقاعد، إلى غرفة المعيشة الرسمية، مع إطلالة على الحديقة المنسقة أدناه من خلال نوافذ bay الموجهة نحو الجنوب. يوفر مدفأة تعمل بالخشب نقطة جذب أنيقة للمناسبات مع مطبخ تحضيري وبار رطب، مختبئ بالقرب من مساحة المعيشة.

يعد المستوى السفلي، وهو طابق متعدد الاستخدامات، بمثابة غرفة وسائط أو مكتب أو صالة رياضية منزلية. يضم باراً رطباً إضافياً يفتح مباشرة على الحديقة المنسقة؛ وتتوفر الفرصة لإنشاء مطبخ إضافي لاستيعاب العشاء في الهواء الطلق. يتضمن هذا المستوى أيضاً جناح ضيوف خاص، وغرفة غسيل كاملة، والوصول إلى الدرج الثانوي.

تم تصميم الطابق الثاني باعتباره جناحًا رئيسيًا كامل الطابق، ويقدم غرفة نوم كبيرة تواجه الجنوب مع مدفأة وغرفة جلوس أو دراسة مجاورة. يحتوي الحمام المتصل على حوض مزدوج وحوض استحمام، ودش منفصل، بينما تقدم خزائن الملابس المتعددة ومناطق الملابس مساحة تخزين وافرة.

تشمل الطوابق العليا ثلاث غرف نوم إضافية مع حمامات خاصة لكل منها، إلى جانب غرفة عائلية كبيرة تحتوي على مدفأة تعمل بالخشب، وحمام كامل، والوصول إلى شرفة داخلية موجهة نحو الجنوب. تشمل الميزات الإضافية الأرضيات الخشبية، الأعمال الخشبية المخصصة، المشابك الأصلية، النوافذ العالية والأسقف العالية في جميع الأنحاء. تشمل الأنظمة تكييف الهواء المركزي والتدفئة. هناك ما مجموعه ست مدافئ في جميع أنحاء المنزل؛ اثنان تعملان بالخشب و أربعة زخرفية.

تُضخم جاذبية 22 West 70th Street من خلال موقعه المثالي في الجانب الغربي العلوي، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بمؤسساتها الثقافية والتعليمية. استمتع بنزهات مريحة في حديقة سنترال بارك القريبة أو تذوق مجموعة من المطاعم المشهورة ووجهات التسوق. يُعتبر هذا البراونستون الاستثنائي مكاناً لا بد من رؤيته لأولئك الذين يتطلعون embracing حياة المدينة التي لا تقدمها سوى نيويورك. حدد جولة خاصة بك اليوم واختبر أولاً ما يمكن أن تقدمه هذه الملكية الجميلة وجوارها الترحيبي!

تشمل التكاليف المبدئية إيجار الشهر الأول (45,000 دولار)، إيداع ضمان شهر واحد (45,000 دولار)، رسوم التحقق من الائتمان 20 دولار لكل مقدم طلب/ضامن.

إدراج مشترك مع Compass.

Nestled in the Historic Upper West Side neighborhood, 22 West 70th Street is an exquisite example of a pre-war brownstone that exudes classic New York elegance.

This spacious sanctuary offers 14 well-appointed rooms, including 6 bedrooms and 7.5 bathrooms, making it an exceptional choice for those seeking comfort and style. This unique home with elevator, spanning over 6,500 square feet across four stories is in excellent condition, that will delight with the quality of finishes throughout and considerate layout. Step inside and be greeted by the spacious, bright interiors, featuring hardwood floors and high ceilings, creating a grand atmosphere.

The parlor floor with its original woodwork and restored plaster moldings welcomes you as you enter the formal dining room with its oversized windows facing the tree-lined street. Walk thru the kitchen, thoughtfully designed with professional-grade appliances and a dedicated breakfast area with banquette, and into the formal living room, overlooking the landscaped garden below through south-facing bay windows. A period wood-burning fireplace provides an elegant focal point for entertaining along with a prep kitchen and wet bar, tucked just off the living space.
The garden level, a versatile multi- space floor, can serve as a media room, office, or home gym. Featuring an additional wet bar that opens directly onto the landscaped garden; the opportunity exits to create an auxiliary kitchen to accommodate outdoor dinners. This level also includes a private guest suite, full laundry room, and access to the secondary staircase.

The second floor is designed as a full-floor primary suite, offering a large south-facing bedroom with fireplace and adjacent sitting room or study. The en-suite bath features dual vanities, soaking tub, and separate shower, while multiple walk-in closets and a dressing areas offering ample storage.

The upper floors include three additional en-suite bedrooms, each with their own walk-in closets, along with a large family room featuring a wood-burning fireplace, full bath, and access to an interior south-facing terrace. Additional highlights include hardwood floors, custom millwork, original mantels, tall windows and high ceilings throughout. Systems include central air conditioning and heating. There is a total of six fireplaces throughout the home; two wood-burning and four decorative.

The allure of 22 West 70th Street is amplified by its prime location on the Upper West Side, a vibrant area famed for its cultural and educational institutions. Enjoy leisurely strolls in nearby Central Park or savor the array of acclaimed dining establishments and shopping destinations. This remarkable Brownstone is a must-see for those looking to embrace city living that only New York has to offer. Schedule your private tour today and experience firsthand what this beautiful property and its welcoming neighborhood have to offer!

Upfront costs include first month's rent ($45,000), one month security deposit ($45,000), Credit Check Fee $20 per applicant/guarantor.

Co-exclusive listing with Compass