سنة جديدة سعيدة. ابدأ عام 2026 بفرصة نادرة في ثروغس نيك. تم تجديد العقار بالكامل وإعادة تصنيفه كمقيمتين من الطوب القانونية، يوفر 4246 جادة تريمنت مرونة استثنائية وتصميم مصقول وإمكانات دخل قوية. خيار جذاب للمقيمين الذين يبحثون عن دخل إيجاري إضافي أو لمستثمر يبحث عن عقار جاهز في حي برونكس المطوَّر.

نظرة عامة على العقار
هذا المنزل الكلاسيكي من الطوب قد تم إعادة تخيله بالكامل مع حصوله على فحص شهادة الإشغال ونوافذ مدروسة التصميم توفر وحدتين سكنيتين منفصلتين. يتم تسليم العقار شاغرًا.

دوبلكس علوي - وحدة مالك المنزل
تم تصميم الدوبلكس العلوي للحياة المريحة والمرفوعة مع ضوء وفير وتدفق مفتوح.
ثلاث غرف نوم بحجم كوين، جميعها بها نوافذ وخزائن كاملة
حمام ونصف مع بلاط محدث، وحوض من الغرانيت، وتشطيبات مصقولة
تصميم ذو مستويات منفصلة مع منطقة طعام مرتفعة وغرفة معيشة منخفضة
أرضيات خشبية، إضاءة مدمجة، ونوافذ كبيرة في جميع الأنحاء
مطبخ مفتوح مجدد مع أسطح كوانتزا على طريقة كارا، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وخزائن بطول كامل، وبلاط باكر لواجهة المطبخ
غسالة ومجفف داخل الوحدة مخبأة تحت الدرج
شرفة خاصة تطل على فناء خلفي محاط بسور كامل

الوحدة السفلية - مساحة معيشة مرنة أو إيجار
تكون الوحدة السفلية جاهزة للانتقال وتوفر مرونة ممتازة للإشغال الممتد، الضيوف، أو دخل الإيجار.
غرفة نوم واحدة مع غرفة مرنة إضافية قابلة للتحويل إلى غرفة نوم ثانية أو مكتب منزلي
حمام كامل مع بلاط أبيض ساطع وتجهيزات حديثة
مطبخ مجدد بممر مع أسطح كوانتزا، وخزائن بيضاء شاكير، وحزمة كاملة من الأجهزة
دخول مباشر إلى فناء خلفي خاص تحت السطح العلوي
توصيلات غسالة ومجفف موجودة

تفاصيل العقار
مساحة الأرض: 1,944 قدم مربع
الضرائب السنوية: 5,886 دولار
مدخل خاص مع إمكانية تحقيق دخل إضافي
فناء خلفي كبير مع مساحات خارجية من مستويين بما في ذلك سطح علوي وفناء سفلي
شهادات إشغال نظيفة
يتم تسليمها شاغرة

إمكانات الدخل بناءً على اتجاهات السوق الحالية
الوحدة العلوية: حوالي 4,000 دولار شهريًا أو أكثر
الوحدة السفلية: حوالي 2,500 دولار شهريًا أو أكثر
موقف خاص: حوالي 200 دولار شهريًا

المواصلات
تتوقف حافلة BxM9 السريعة مباشرة أمام المنزل مع وصول مباشر إلى ميدتاون مانهاتن
تشمل خطوط الحافلات المحلية Bx8 وBx40
الوصول إلى مترو الأنفاق عبر حديقة بيلام باي على الخط 6
الوصول المريح بالسيارة إلى I-95 وجسر ثروغس نيك وطريق هتشينسون الريفي
التعليم القريب
P.S. 072 د. ويليام دورني، من الصف PK إلى 5
M.S. 101 إدوارد ر. بيرن، من الصف 6 إلى 8
مدرسة مونسنيور سكانلان الثانوية، من الصف 9 إلى 12
أكاديمية فيلا ماريا وسانت فرانسيس دي شانطال، خاصة من PK إلى 8

هذا منزل نادر من وحدتين جاهز تماما في واحدة من أكثر أحياء برونكس طلبًا، يقدم القدرة على السكن والكسب والاستثمار في مكان واحد. حدد موعد عرضك الخاص اليوم.

Happy New Year. Start 2026 with a rare opportunity in Throgs Neck.
Completely renovated and newly reclassified as a legal two unit brick residence, 4246 Tremont Avenue offers exceptional flexibility, refined design, and strong income potential. A compelling option for an owner-occupant seeking supplemental rental income or an investor looking for a turnkey property in an established Bronx neighborhood.
Property Overview
This classic brick home has been fully reimagined with clean Certificate of Occupancy inspections and thoughtfully designed interiors, providing two separate residential units. The property is delivered vacant.
Upper Duplex - Owner's Unit
The upper duplex is designed for comfortable, elevated living with abundant light and open flow.
Three queen-sized bedrooms, all with windows and full closets
One and a half bathrooms with updated tilework, granite vanity, and polished finishes
Split-level layout with elevated dining area and sunken living room
Hardwood floors, recessed lighting, and oversized windows throughout
Renovated open kitchen with Carrara-style quartz countertops, stainless steel appliances, full-height cabinetry, and subway tile backsplash
In-unit washer and dryer tucked under the stairwell
Private walk-out deck overlooking a fully fenced backyard
Lower Unit - Rental or Flexible Living Space
The lower unit is move-in ready and offers excellent flexibility for extended occupancy, guests, or rental income.
One bedroom plus a bonus flex room convertible to a second bedroom or home office
One full bathroom with bright white tile and modern fixtures
Renovated galley kitchen with quartz countertops, white shaker cabinetry, and full appliance package
Direct access to a private backyard patio beneath the upper deck
Washer and dryer hookups in place
Property Details
Lot size: 1,944 square feet
Annual taxes: $5,886
Private driveway with potential for additional income
Large backyard with two-tier outdoor spaces including upper deck and lower patio
Clean Certificate of Occupancy inspections
Delivered vacant
Income Potential Based on Current Market Trends
Upper unit: approximately $4,000 per month or more
Lower unit: approximately $2,500 per month or more
Driveway parking: approximately $200 per month
Transportation
BxM9 express bus stops directly in front of the home with direct access to Midtown Manhattan
Local bus lines include Bx8 and Bx40
Subway access via Pelham Bay Park on the 6 line
Convenient access by car to I-95, Throgs Neck Bridge, and Hutchinson River Parkway
Nearby Education
P.S. 072 Dr. William Dorney, grades PK through 5
M.S. 101 Edward R. Byrne, grades 6 through 8
Monsignor Scanlan High School, grades 9 through 12
Villa Maria Academy and St. Frances de Chantal, private PK through 8
This is a rare turnkey two unit residence in one of the Bronx's most desirable neighborhoods, offering the ability to live, earn, and invest all in one place. Schedule your private showing today.