$1,388,000 - 9106 43rd Avenue, كوينز Elmhurst, NY 11373｜MLS # 947743

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمار مختلط الاستخدام تقع في منطقة مزدحمة من Avenida 43 في قلب Elmhurst، محاطة بتجارة قائمة وكثافة سكانية وسير قوي للمرور. يتميز هذا المبنى من الطوب بمساحة مطعم في الطابق الأرضي مع وجود ممتاز على الشارع، بالإضافة إلى وحدتين سكنيتين أعلاه، مما يوفر مصادر دخل متعددة وإمكانية للزيادة. يمكن أن تولد الوحدة التجارية حوالي 8000 دولار شهريًا، في حين أن وحدات الطابق الثاني ذات غرفة نوم واحدة والطابق الثالث ذات ثلاث غرف نوم تقدم إيجارات متوقعة تتراوح من 2300 إلى 4000 دولار و3500 إلى 5000 دولار على التوالي، حسب مستوى التجديد. هيكل قوي، من الطوب الكلاسيكي، وطوابق سكنية ذات نوافذ توفر قواعد قوية لكل من استراتيجيات الاحتفاظ على المدى البعيد أو تحسين القيمة. مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل مستقر في واحدة من أكثر أسواق الإيجارات نشاطًا في Queens، مع قرب كبير من وسائل النقل الرئيسية والمطاعم والمرافق المجاورة.
يوجد رهن ضريبي مفتوح على العقار بقيمة 89000 دولار. سيتم تسويته قبل إغلاق الصفقة.

المُباع مستعد للاحتفاظ بالورق حتى حوالي 400000 دولار. يُطلب من المشتري أن يأتي بمليون دولار كحد أدنى.

MLS #‎	947743
سنة البناء Construction Year	1931
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$34,466
نوع الحرارة Heat type	Radiant (Floor/Wall)
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q29, Q58
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q53, Q72
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q60
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q59
مترو Subway	8 دقيقة بعيدا عن المترو 7, M, R
محطة القطار LIRR	1.5 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	1.7 ميل إلى محطة قطار "Mets-Willets Point"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Douglas Elliman Real Estate © 2026