فرصة استثمار مختلط الاستخدام تقع في منطقة مزدحمة من Avenida 43 في قلب Elmhurst، محاطة بتجارة قائمة وكثافة سكانية وسير قوي للمرور. يتميز هذا المبنى من الطوب بمساحة مطعم في الطابق الأرضي مع وجود ممتاز على الشارع، بالإضافة إلى وحدتين سكنيتين أعلاه، مما يوفر مصادر دخل متعددة وإمكانية للزيادة. يمكن أن تولد الوحدة التجارية حوالي 8000 دولار شهريًا، في حين أن وحدات الطابق الثاني ذات غرفة نوم واحدة والطابق الثالث ذات ثلاث غرف نوم تقدم إيجارات متوقعة تتراوح من 2300 إلى 4000 دولار و3500 إلى 5000 دولار على التوالي، حسب مستوى التجديد. هيكل قوي، من الطوب الكلاسيكي، وطوابق سكنية ذات نوافذ توفر قواعد قوية لكل من استراتيجيات الاحتفاظ على المدى البعيد أو تحسين القيمة. مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل مستقر في واحدة من أكثر أسواق الإيجارات نشاطًا في Queens، مع قرب كبير من وسائل النقل الرئيسية والمطاعم والمرافق المجاورة.
يوجد رهن ضريبي مفتوح على العقار بقيمة 89000 دولار. سيتم تسويته قبل إغلاق الصفقة.

المُباع مستعد للاحتفاظ بالورق حتى حوالي 400000 دولار. يُطلب من المشتري أن يأتي بمليون دولار كحد أدنى.

Prime mixed-use investment opportunity located on a busy stretch of 43rd Avenue in the heart of Elmhurst, surrounded by established retail, residential density, and strong foot traffic. This brick building features a ground-floor restaurant space with excellent street presence, plus two residential units above, offering multiple income streams and upside potential. The commercial unit can generate approximately $8,000/month, while the second-floor 2-bedroom and third-floor 3-bedroom units offer projected rents ranging from $2,300–$4,000 and $3,500–$5,000 respectively, depending on level of renovation. Solid structure, classic brick, and windowed residential floors provide strong fundamentals for both long-term hold or value-add strategies. Ideal for investors seeking stable income in one of Queens’ most active rental markets, with close proximity to major transportation, restaurants, and neighborhood amenities.
There is an open tax lien on the property of $89,000. Will be settled before/by closing.

Seller is willing to hold paper up to approximately $400,000. Buyer is required to come up with 1 million minimum. © 2025 OneKey™ MLS, LLC