فرصة استثمارية متميزة للاستخدام المتعدد تقع في أحد أكثر الممرات التجارية ازدحامًا في إلمهورست. يتكون العقار من وحدة تجارية في الطابق الأرضي يشغلها حاليًا متجر موسيقي وشقتين سكنيتين في الطابق الثاني (الأمامي والخلفي)، كل منهما تحتوي على غرفتي نوم وحمام واحد. يوفر القبو الكامل مساحة إضافية للخدمات والتخزين.

يبلغ قياس المبنى 20 قدمًا × 55 قدمًا على قطعة أرض قياسها 20 قدمًا × 57 قدمًا، بمساحة داخلية إجمالية تبلغ حوالي 3,300 قدم مربع. العقار مجهز بعدادات كهربائية منفصلة، عدادات غاز، ومراجل.

المالية:
• الدخل الإيجاري الشهري الحالي: 6,920 دولارًا
• جميع الوحدات مؤجرة بالكامل مع مستأجرين مستقرين يدفعون الإيجار (مؤجرة ومشغولة)
• ضريبة الملكية السنوية: 9,183 دولارًا

ميزات الموقع:
• رؤية ممتازة على جادة جراند، الشريط التجاري المزدهر في إلمهورست
• وصول مباشر إلى خدمة حافلات Q58 إلى شارع فلاشينغ الرئيسي
• مسافة 9 دقائق سيرًا إلى خطوط المترو M/R
• محاط بالمتاجر، المطاعم، المغاسل، ومرافق الحي

المنطقة: R4, C1-3 (استخدام متعدد)

فرصة نادرة للحصول على عقار استخدام متعدد ينتج دخلاً كاملاً في موقع إلمهورست مرتفع الطلب مع إمكانات تقدير قوية.

Prime mixed-use investment opportunity located on one of Elmhurst’s busiest commercial corridors. The property consists of a ground-floor retail unit currently occupied by a music store and two residential apartments on the second floor (front and rear), each configured with 2 bedrooms and 1 bathroom. A full basement provides additional utility and storage space.

The building measures 20 ft x 55 ft on a 20 ft x 57 ft lot, with a total interior area of approximately 3,300 square feet. The property is equipped with two separate electric meters, gas meters, and boilers.

Financials:
• Current monthly rental income: $6,920
• All units fully leased with stable, paying tenants (delivered occupied)
• Annual property tax: $9,183

Location Highlights:
• Excellent visibility on Grand Avenue, Elmhurst’s thriving commercial strip
• Direct access to Q58 bus service to Flushing Main Street
• 9-minute walk to M/R subway lines
• Surrounded by supermarkets, restaurants, laundromats, and neighborhood amenities

Zoning: R4, C1-3 (mixed-use)

Rare opportunity to acquire a fully income-producing mixed-use property in a high-demand Elmhurst location with strong appreciation potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC