مساحة صناعية / تصنيع للإيجار – بيثيل (بحيرة وايت)، نيويورك

مبنى صناعي خفيف بمساحة 10,200 قدم مربع يقع في مكان جيد، كان يُستخدم سابقًا كمتجر آلات ومصنع لمعدات النسيج الأصلية، ويقدم تخطيطًا عمليًا للغاية وخيارات إيجار مرنة. يضم المبنى منطقة مكتب أمامي مع مساحة عمل مخصصة وأرضية كبيرة للمتجر / التصنيع في الخلف، مما يجعله مثاليًا للتصنيع، التصنيع الخفيف، التجميع، التخزين، عمليات المقاولين، أو الحرف المتخصصة.

يقع العقار على حوالي 3.06 فدان مع مساحة فناء واسعة لترتيب المعدات، ومواقف للسيارات، أو تخزين خارجي. يوفر بابان تحميل على مستوى الرصيف كفاءة لوجستية وقدرات شحن فعالة، بينما يدعم تصنيف التصنيع مجموعة واسعة من الاستخدامات الصناعية. تشمل المرافق خدمة الكهرباء، بئر خاص، نظام صرف صحي، وتدفئة بالزيت.

يمكن تأجير المساحة فارغة بالكامل كقشرة صناعية مفتوحة أو مع الآلات والمعدات الحالية، مما يقدم فرصة فريدة للمستخدمين الذين يسعون للدخول مباشرة في الإنتاج. الملكية مفتوحة للاستخدامات الإبداعية ومفاهيم المستأجرين، مما يجعل هذه فرصة ممتازة للمصنعين، المقاولين، مستخدمي الخدمات اللوجستية، أو الشركات التي تحتاج إلى مساحة صناعية مرنة.

يقع هذا العقار في سوق بيثيل / بحيرة وايت، حيث يكون مخزون الصناعات الخفيفة محدودًا، مما يوفر وظائف قوية، وصول، وقابلية للتكيف في قطاع ذو طلب مرتفع.

إيجار ثلاثي صافي: (الضرائب 9420.15 دولاراً، الصيانة: مقدرة بـ 400 دولار شهريًا والتأمين مقدر بـ 417 دولار شهريًا)

Industrial / Manufacturing Space for Lease – Bethel (White Lake), NY

Well-located 10,200 SF light industrial building formerly used as a machine shop and OEM textile equipment manufacturing facility, offering a highly functional layout and flexible leasing options. The building features a front office area with dedicated workspace and a large rear shop/manufacturing floor, ideal for fabrication, light manufacturing, assembly, warehousing, contractor operations, or specialty trades.

The property is situated on approximately 3.06 acres with ample yard area for equipment staging, vehicle parking, or outdoor storage. Two dock-level loading doors provide efficient logistics and shipping capability, while manufacturing zoning supports a wide range of industrial uses. Utilities include electric service, private well, septic, and oil heat.

Space may be leased fully vacant as an open industrial shell or with existing machinery and equipment, offering a unique turnkey opportunity for users seeking to step directly into production. Ownership is open to creative uses and tenant concepts, making this an excellent opportunity for manufacturers, contractors, logistics users, or businesses requiring flexible industrial space.

Located in the Bethel / White Lake market, where light industrial inventory is limited, this property offers strong functionality, access, and adaptability in a high-demand segment.

Triple Net Lease: (Taxes $9420.15 Maintenance: Estimated at $400/month and Insurance Estimated at $417/month)