سعر مغري للبيع - مبنى مكون من 6 عائلات في قلب ريدجوند

فرصة ممتازة للحصول على مبنى متعدد العائلات مكون من 6 عائلات وم maintained بشكل جيد في واحدة من أكثر مناطق ريدجوند التاريخية المرغوبة. قام المالك بحجز وحدة خالية واحدة، مما يسمح بالإشغال الفوري من قبل المالك أو سهولة العرض. يمكن للمقيم المالك العيش بدون إيجار بينما يقوم بتعويض الرهن العقاري من خلال خمس وحدات مدرة للدخل، أو يمكن للمستثمر تأجير الملكية بالكامل لزيادة العوائد.

هذه الملكية الكلاسيكية في حالة جيدة جدًا وتقدم إمكانيات استثمار قوية على المدى الطويل. تقع ضمن المنطقة التاريخية لريديجوند.

جميع الشقق مصممة بأسلوب السكة الحديد:

· الوحدات على الجانب الأيسر: 3 غرف نوم / 1 حمام

· الوحدات على الجانب الأيمن: 2 غرفة نوم / 1 حمام

تقع الملكية في موقع مثالي على بعد 0.3 ميل فقط من قطار M في طريق فريش بوند وعلى بُعد خطوات من عدة خطوط حافلات تقدم وصولاً مباشرًا إلى حديقة أطلس، ومركز كوينز التجاري، والمحطة الأولى على خط M. تقع في موقع مركزي بالقرب من المطاعم المحلية والمتاجر ومحلات السوبر ماركت، مع وصول مريح إلى الأحياء المجاورة.

أصل قوي يتمتع بالمرونة والموقع والإمكانات - مثالي لكل من المستثمرين والمستخدمين النهائيين.

**يجب على المشتري المحتمل أن يكون على دراية بقوانين تنظيم الإيجارات**
122 ألف دخل إجمالي، للحصول على مذكرة عرض / دخل ونفقات يُرجى التواصل مع:
ياني باكاس

Priced to Sell – 6-Family Building in the Heart of Ridgewood

Excellent opportunity to acquire a well-maintained 6-family multifamily building in one of Ridgewood’s most historic and desirable sections. The landlord has reserved one vacant unit, allowing for immediate owner occupancy or ease of showing. An owner-occupant can live rent-free while offsetting the mortgage with five income-producing units, or an investor may fully lease the property to maximize returns.

This classic property is in very good condition and offers strong long-term investment potential. Located within the Ridgewood Historic District

All apartments are railroad-style layouts:

· Left-side units: 3 bedrooms / 1 bathroom

· Right-side units: 2 bedrooms / 1 bathroom

The property is ideally situated just 0.3 miles from the M Train at Fresh Pond Road and steps from multiple bus lines offering direct access to Atlas Park, Queens Center Mall, and the first stop on the M line. Centrally located near local restaurants, retail shops, grocery stores, and with convenient access to neighboring neighborhoods.

A solid asset with flexibility, location, and upside—ideal for both investors and end users.

**Prospective Purchaser must be aware of Rent Stabilization Laws**
122k Gross Income, For an Offering Memorandum/Income and Expenses please reach out to:
Yianni Bachas