عقار زاوية نادر متعدد الاستخدامات في الشاطئ الأطلسي، نيويورك متاح للبيع على بعد خطوات من الشاطئ! هذه البناية الجميلة التي تبلغ مساحتها حوالي 2700 قدم مربع تتضمن شقة كبيرة تضم غرفتي نوم وحمام واحد مع شرفة في الخلف، ومقهى كبير في الأمام، وطابق سفلي واسع ذو نوافذ في زاوية شارع بارك وشارع بروم! تتميز هذه البناية بنوافذ على جميع الجهات، مما يوفر ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، وتحتوي أيضًا على قطعة أرض إضافية مجاورة بمساحة 20 × 85 في شارع بروم!

حجم البناية: حوالي 2700 قدم مربع، حجم الأرض الكلي: حوالي 4400 قدم مربع (بما في ذلك 1700 قدم مربع من موقف السيارات)

الشقة السكنية: شقة متجددة واسعة ذات غرفتي نوم مع تشطيبات عصرية

المتجر التجاري: مقهى متجدد في الأمام، يوفر دخلًا ثابتًا

الطابق السفلي: مساحة كبيرة متجددة مع مدخل منفصل، مثالية للمكتب أو التخزين أو للاستخدام التجاري الإضافي

الوقوف: 1700 قدم مربع من موقف السيارات متضمن.

يجمع العقار بين الدخل السكني والتجاري في واحدة من أكثر مجتمعات الشواطئ طلبًا، على بعد خطوات من الشاطئ. يوفر هذا العقار متعدد الاستخدامات أفضل ما في العالمين: عملية تجارية ناجحة في موقع متميز، وإقامة أنيقة ومريحة. تتيح تخطيطه المتنوع تدفقات دخل متعددة أو استخدام شخصي، بينما تجعل رؤيته العالية وحركة مرور المشاة منه استثمارًا بارزًا.

Rare Atlantic Beach NY Mixed-Use Corner Property Available for Sale down the block from the Beach! This beautiful corner building that is approx 2,700 SF, includes a 2 Bed/1 Bath large Apartment with a deck at the Rear, a Large Coffee Shop in the front and a large windowed Lower Level on the corner of Park St and Broome Ave! This building boasts windows on all sides, providing abundant natural light, and includes an additional adjacent 20 x 85 corner lot on Broome Ave!

Building Size: Approx. 2,700 SF, Total Lot Size: Approx. 4,400 SF (including 1,700 SF parking lot)

Residential Apartment: Spacious 2-bedroom renovated apartment with modern finishes

Commercial Store: Renovated coffee shop at the front, offering steady income

Lower Level: Large renovated space with separate entrance, perfect for office, storage, or additional commercial use

Parking: 1,700 SF parking lot included.

The property combines residential and commercial income in one of the most sought-after beach communities, just down the block from the beach. This mixed-use property offers the best of both worlds: a successful commercial operation in a prime location and a stylish, comfortable residence. Its versatile layout allows for multiple income streams or personal use, while its high visibility and foot traffic make it a standout investment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC