مُتاح مساحة تجارية رئيسية!!! تقع بشكل ملائم بالقرب من الطريق المزدحم 17M عند تقاطع الزاوية الرئيسية 4، ودقائق إلى الطريق السريع 87 (نظام الطرق السريعة في نيويورك)، تقدم هذه المساحة التجارية ذات الـ 4453 قدم مربع وصولاً ممتازاً إلى جميع أنحاء مقاطعة أورانج وما بعدها. يحتوي الصالة الفسيحة جداً على نوافذ ضخمة، وإضاءة ساطعة، ورؤية قوية للجمهور. تحتوي المساحة على حمامين خاصين وتظل مرنة، حيث أن خيار البناء حسب الطلب متاح. هذه الملكية مثالية لمجموعة واسعة من الاحتياجات التشغيلية. مُصنفة ضمن منطقة الأعمال العامة (GB)، تتيح الموقع العديد من الاستخدامات المحتملة، بما في ذلك البيع بالتجزئة، والخدمات الشخصية، وغسيل الملابس أو التنظيف الجاف، ومؤسسات الصحف/الطباعة، والمكاتب، وورش العمل للأعمال المخصصة، وغيرها – مما يوفر مرونة استثنائية لنمو الأعمال. مع وصول سهل، ورؤية قوية، وقرب من الممرات النقل الرئيسية، تقدم هذه المساحة فرصة رائعة للشركات التي تبحث عن مساحة عمل وظيفية مع إمكانية تخزين آمنة في الموقع. إن موقعها الاستراتيجي وتخطيطها القابل للتكيف يجعلها خياراً مثالياً للشركات التي تسعى للتوسع أو تأسيس وجود في قلب سوق التجارة في وادي هدسون.

PRIME COMMERCIAL SPACE AVAILABLE!!! Conveniently located just off heavily traveled Route 17M by the Main 4 corner intersection, and minutes to Interstate 87 (NYS Thruway), this very versatile 4453 SF commercial space offers excellent regional access throughout Orange County and beyond. The very spacious showroom has Huge windows, Very Bright light, and strong visibility to the public. The space has 2 private bathrooms and remains flexible, as a build-to-suit is an option. This property is ideal for a wide range of operational needs. Zoned GB – General Business District, the site permits numerous potential uses, including retail, personal services, laundry or dry-cleaning, newspaper/printing establishment, office, workshop for custom work, and more—providing exceptional flexibility for business growth. With easy ingress/egress, strong visibility, and proximity to major transportation corridors, this space presents an outstanding opportunity for companies seeking functional workspace with secure on-site storage potential. Its strategic location and adaptable layout make it an ideal choice for businesses looking to expand or establish a presence in the heart of the Hudson Valley commercial market © 2025 OneKey™ MLS, LLC