فرصة استثمارية إنتاجية ذات دخل رئيسي لعقار يتكون من 3 عائلات في منطقة سكنية مرغوبة في شمال شرق برونكس. يتميز هذا الأصل المُعتَنى به جيدًا بشقتين كبيرتين تضم كل منهما 3 غرف نوم و2 حمام، كل منهما توفر مساحة معيشة تبلغ تقريبًا 1300 قدم مربع، بالإضافة إلى وحدة مكونة من غرفة نوم وحمام واحد، مما يخلق مزيجًا جذابًا ومتنوعًا من الإيجارات.
العقار تحت سيطرة المستأجر بالكامل مع خدمات منفصلة، بما في ذلك ثلاثة غلايات وثلاث خزانات مياه ساخنة، مما يقلل بشكل كبير من نفقات المالك ويعظم دخل التشغيل الصافي. تمتلئ وحدتان بمستأجرين طويلين الأجل ومستقرين يرغبون في البقاء، بينما تكون الوحدة الثالثة محمية بموجب عقد إيجار، مما يوفر تدفق نقدي فوري وقابل للتنبؤ.
تُعزز القيمة الإضافية بوجود موقف سيارة بسعة سيارة واحدة والوصول إلى الفناء الخلفي عبر الموقف، مما يوفر وسائل راحة وظيفية وإمكانية الوصول إلى الفناء الخلفي.
تقع في حي سكني قوي مع وصول مريح إلى وسائل النقل العام والطرق السريعة الرئيسية والتسوق والترفيه، يستفيد هذا العقار من الطلب المستمر على الإيجارات وإمكانية تقدير طويلة الأجل.
مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل ثابت مع إمكانية الربح والمقيمين الذين يرغبون في تدفق نقدي مستمر، في واحدة من أسواق العقارات متعددة العائلات المعتمدة في برونكس.

Prime Income-Producing 3-Family Investment Opportunity in a desirable residential section of the Northeast Bronx. This well-maintained asset features two oversized 3-bedroom, 2-bath apartments, each offering approximately 1,300 square feet of living space, plus a 1-bedroom, 1-bath unit, creating an attractive and diversified rental mix.
The property is fully tenant-controlled with separate utilities, including three boilers and three hot water tanks, significantly reducing owner expenses and maximizing net operating income. Two units are occupied by long-term, stable tenants who wish to remain, while the third unit is lease-protected, providing immediate and predictable cash flow.
Additional value is enhanced by a 1-car garage and rear yard access through the garage, offering functional amenities and access to the backyard.
Located in a strong residential neighborhood with convenient access to public transportation, major highways, shopping, and entertainment, this property benefits from consistent rental demand and long-term appreciation potential.
Ideal for investors seeking strong in-place income with upside potential and owner occupants for steady cash flow, in one of the Bronx’s established multifamily markets.