$8,999,999 - 85 5th Avenue #8, مانهاتن Flatiron, NY 10003｜ID # RLS20066700

Property Description « عربي Arabic »

فرص الشراء في 85 الجادة الخامسة نادرة بشكل استثنائي - نادرة جدًا، في الواقع، أن هذه هي أول عملية بيع مكتبية في المبنى خلال أكثر من 10 سنوات.
تقع 85 الجادة الخامسة على أحد أكثر الممرات شهرة في مانهاتن، عند تقاطع ساحة الاتحاد، وميدان فلاتاير، وقرية غرينتش، مما يوفر للمشترين فرصة تأمين ملكية طويلة الأمد في تعاونية محكمة حيث العرض غير موجود تقريبًا.
تستفيد المساحة المتاحة من ضوء طبيعي قوي، ونسب فعالة، وتصميمات مرنة مثالية للمستخدمين ومنشآت المحترفين، أو المستثمرين الباحثين عن الاستقرار في موقع متميز على الجادة الخامسة. تعكس العمارة الكلاسيكية للمبنى قبل الحرب الدائمة والمصداقية، بينما تدعم الأنظمة الحديثة احتياجات المكاتب اليوم. المبنى كهربائي بالكامل، ولن يخضع لأي غرامات انبعاث كربوني وفقًا لقانون المدينة 97 في نيويورك في عام 2030، ويتميز بترتيب كفاءة الطاقة 97.
بعض ميزات المساحة تشمل تدفئة جديدة بالكهرباء، ونظام تكييف هواء ثلاثي المناطق، وخمس حمامات خاصة، وأسقف بارتفاع 11.5 قدم، والعديد من النوافذ الكبيرة التي تدخّل الضوء الطبيعي الرائع.
مع استمرار تقلب تكاليف الإيجار وتقلص المخزون عالي الجودة، فإن الملكية في 85 الجادة الخامسة توفر السيطرة، والتنبؤ، والحماية من تقلبات السوق - وهي مزايا جعلت من الواضح أن المساهمين الحاليين قد احتفظوا بالملكية لعقود.
تمثل هذه الفرصة فرصة نادرة في جيل لتأسيس وجود دائم على الجادة الخامسة في مبنى نادراً ما تتغير ملكيته.
مثالية للمستخدم المالك أو المستثمر، حيث يمكن إعادة تشكيل أو تقسيم المساحة بسهولة لتلبية احتياجاتك.
تأسس المتجر التجاري في الطابق الأرضي بواسطة متجر "نسبريسو" الرائد في نيويورك الذي تم افتتاحه مؤخرًا.
سعر الطلب هو 8.99 مليون دولار
ضريبة العقار / CAM هي 18,040 دولار في الشهر.

ID #‎	RLS20066700
الوصف Details	استوديو ، 5 نصف حمام ، 9300 ft2 قدم مربع ، 864 متر مربع ، 13 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 13 طابق عمر الإدراج (DOM): 48 يومًا
سنة البناء Construction Year	1901
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$216,480
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو N, Q, R, W
	4 دقيقة بعيدا عن المترو L, F, M
	5 دقيقة بعيدا عن المترو 4, 5, 6
	8 دقيقة بعيدا عن المترو 1, 2, 3

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.