فرص الشراء في 85 الجادة الخامسة نادرة بشكل استثنائي - نادرة جدًا، في الواقع، أن هذه هي أول عملية بيع مكتبية في المبنى خلال أكثر من 10 سنوات.
تقع 85 الجادة الخامسة على أحد أكثر الممرات شهرة في مانهاتن، عند تقاطع ساحة الاتحاد، وميدان فلاتاير، وقرية غرينتش، مما يوفر للمشترين فرصة تأمين ملكية طويلة الأمد في تعاونية محكمة حيث العرض غير موجود تقريبًا.
تستفيد المساحة المتاحة من ضوء طبيعي قوي، ونسب فعالة، وتصميمات مرنة مثالية للمستخدمين ومنشآت المحترفين، أو المستثمرين الباحثين عن الاستقرار في موقع متميز على الجادة الخامسة. تعكس العمارة الكلاسيكية للمبنى قبل الحرب الدائمة والمصداقية، بينما تدعم الأنظمة الحديثة احتياجات المكاتب اليوم. المبنى كهربائي بالكامل، ولن يخضع لأي غرامات انبعاث كربوني وفقًا لقانون المدينة 97 في نيويورك في عام 2030، ويتميز بترتيب كفاءة الطاقة 97.
بعض ميزات المساحة تشمل تدفئة جديدة بالكهرباء، ونظام تكييف هواء ثلاثي المناطق، وخمس حمامات خاصة، وأسقف بارتفاع 11.5 قدم، والعديد من النوافذ الكبيرة التي تدخّل الضوء الطبيعي الرائع.
مع استمرار تقلب تكاليف الإيجار وتقلص المخزون عالي الجودة، فإن الملكية في 85 الجادة الخامسة توفر السيطرة، والتنبؤ، والحماية من تقلبات السوق - وهي مزايا جعلت من الواضح أن المساهمين الحاليين قد احتفظوا بالملكية لعقود.
تمثل هذه الفرصة فرصة نادرة في جيل لتأسيس وجود دائم على الجادة الخامسة في مبنى نادراً ما تتغير ملكيته.
مثالية للمستخدم المالك أو المستثمر، حيث يمكن إعادة تشكيل أو تقسيم المساحة بسهولة لتلبية احتياجاتك.
تأسس المتجر التجاري في الطابق الأرضي بواسطة متجر "نسبريسو" الرائد في نيويورك الذي تم افتتاحه مؤخرًا.
سعر الطلب هو 8.99 مليون دولار
ضريبة العقار / CAM هي 18,040 دولار في الشهر.

Opportunities to purchase at 85 Fifth Avenue are exceptionally rare—so rare, in fact, that this marks the first office sale in the building in more than 10 years.
Positioned along one of Manhattan’s most iconic corridors, at the intersection of Union Square, Flatiron, and Greenwich Village, 85 Fifth Avenue offers buyers a chance to secure long-term ownership in a tightly held cooperative where supply is virtually nonexistent.
The available space benefits from strong natural light, efficient proportions, and flexible layouts ideal for owner-users, professional firms, or investors seeking stability in a premier Fifth Avenue location. The building’s classic prewar architecture conveys permanence and credibility, while modern systems support today’s office needs. The building is completely electric, will not be subject to any NYC Local Law 97 carbon emission fines in 2030, and boasts an Energy Efficiency Grade of 97.
Some space highlights include brand new electric baseboard heating, 3 Zone HVAC, 5 private bathrooms, 11 ½ foot ceilings and lots of oversized windows bringing in great natural light.
With leasing costs continuing to fluctuate and quality inventory shrinking, ownership at 85 Fifth Avenue provides control, predictability, and insulation from market volatility—advantages that have clearly motivated existing shareholders to hold for decades.
This offering represents a once-in-a-generation opportunity to establish a lasting presence on Fifth Avenue in a building where ownership rarely changes hands.
Perfect for an owner/user or an investor, as the space can be easily reconfigured or subdivided to meet your needs.
The ground floor retail is anchored by the recently opened New York Flagship Nespresso Experience Store.
Asking Price is 8.99M
RE Tax/CAM is $18,040 Per Month