$1,700,000 - 70 Park Avenue, سوفولك Bay Shore, NY 11706｜MLS # 951712

Property Description « عربي Arabic »

يتضمن هذا العرض ثلاثة مباني على قطعة أرض واحدة في قلب منطقة الأعمال في باي شور. يضم 70 بارك أفنيو مبنى تجاري بمساحة 2,600 قدم مربع مع شهادة إشغال حالية تسمح باستخدام شقة الطابق الأول كعمل شخصي وإقامة، والطابق الثاني كشقة منفصلة. يستخدم المالك الحالي كلا الطابقين كإقامة لعائلة واحدة مع عمل شخصي. يوفر العقار مساحة لركن 5 إلى 7 مركبات ويتضمن العديد من التحديثات في جميع الأنحاء بما في ذلك المطبخ، وثلاثة حمامات كاملة، واستبدال السقف بالكامل الذي تم إنجازه قبل حوالي ست سنوات. تشمل ميزات المبنى الإضافية توصيل غاز طبيعي للطبخ في المنزل، ونظام تدفئة بالزيت والوصول إلى القبو الخارجي الكامل غير المكتمل. العقار متصل بالصرف الصحي والمياه العامة، ويقدم خدمة حاويات قمامة تجارية لإزالة النفايات، ويحتوي على ثلاثة عدادات كهرباء: لوحتان سكنيتان للطابق الأول والثاني ولوحة تجارية لخدمة القبو والجراج. كما يوجد مرآب منفصل يتسع لسيارتين بمساحة 400 قدم مربع ومبنى إضافي بمساحة 1100 قدم مربع في 1636 و1636A يونين بوليفارد، يحمل شهادة إشغال قانونية كمبنى عائلي مزدوج مع استوديو وشقة غرفة نوم واحدة. هذه الوحدات مجهزة بعدادات كهرباء منفصلة، حيث يعمل الاستوديو على التدفئة الكهربائية والشقة بغرفة نوم واحدة لديها نظام تدفئة غازي خاص بها. كلتا الوحدتين شاغرتان حاليًا. يقدم العقار فرصة لإعادة تجهيز وحدات متعددة دفعة واحدة، وحل الانتهاكات المعلقة، والاستفادة من الطلب القوي على الإيجارات للاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم في المنطقة. مع تصميمات مرنة، ومواقف سيارات في الموقع، وإمكانية نمو كبيرة من خلال التجديد والتوسع المحتمل، فإن هذه الأصول ملائمة بشكل جيد للمستثمرين الذين يسعون إلى إضافة قيمة وإمكانية نمو في الدخل على المدى الطويل.

MLS #‎	951712
سنة البناء Construction Year	1925
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$21,136
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
محطة القطار LIRR	0.1 ميل إلى محطة قطار "Bay Shore"
	2.4 ميل إلى محطة قطار "Islip"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Signature Premier Properties © 2026