يوم مفتوح 17/01/2026 من الساعة 1 ظهرًا إلى 3 ظهرًا. بالموعد فقط.

نداء لجميع المستثمرين - فرصة سوق مجانية في ميدل فيلج | ~5.0% معدل العائد | إمكانيات زيادة القيمة | يتم تسليمه فارغًا

مرحبًا بكم في 8426 كينج بوليفارد، فرصة استثمارية نادرة في السوق الحرة تقع عند تقاطع ميدل فيلج، ريجو بارك، وإلمهرست. فرصة ممتازة للمستثمرين أو المستخدمين النهائيين الذين يسعون للحصول على أصل في السوق الحرة وإيرادات إيجارية قوية متوقعة في ميدل فيلج، كوينز.

تقدم هذه البناية المربوطة المكونة من 2 عائلة و3 طوابق إمكانيات قوية للدخل، ونفقات تشغيل منخفضة، وتتميز بسحر في حي ميدل فيلج المتميز مع سهولة الوصول إلى محطات المترو القريبة.

تفاصيل العقار:

· حجم المبنى: 20.26’ × 52’، حوالي 1,053 قدم مربع لكل طابق × 3 طوابق = 3,160 قدم مربع

· حجم الأرض: 20.26’ × 100’ = 2,026 قدم مربع

· يتم تسليمه فارغًا

تفصيل الوحدات:

· الطابق الثالث: تم تجديده حديثًا، مطبخ مفتوح مع أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ وبار، غرفة معيشة رسمية وغرفة طعام، 3 غرف نوم، وحمام كامل واحد.

· الطابق الثاني: وحدة مكونة من 3 غرف نوم، وحمام واحد، وغرفة معيشة رسمية وغرفة طعام مع شرفتين (أمامية وخلفية) ومدخل خلفي إلى الفناء الخلفي.

· الطابق الأول: وحدة مكونة من غرفة نوم واحدة، وغرفة معيشة، وحمام واحد مع وصول مباشر إلى الفناء الخاص.

أهم المزايا الإضافية:

· جراج خاص لسيارة واحدة يقدم موقف آمن وتخزين

· فناء خلفي خاص، مثالي للتسلية أو الاسترخاء

· بناء من الطوب الصلب مع بنية قوية وجاذبية من التجميل

موقع متميز:

· قريب من المدارس والحدائق والتسوق والطرق السريعة الرئيسية

· منطقة لمدارس الابتدائية والمتوسطة K-8 لمدرسة PS 49، التقييم 7.

· سهولة الوصول إلى طريق I-495 السريع

· حوالي 11 دقيقة سيرًا على الأقدام إلى محطة مترو وودهفان بوليفارد (خطوط E، F، M، R)

· خطوط الحافلات القريبة: Q11، Q14، Q29، QM15

· دقائق إلى مركز تسوق كوينز وشارع كوينز للمطاعم والتسوق

اتصل اليوم لتحديد موعد جولة خاصة!

Open House 01/17/2026 1pm-3pm. By appointment Only.

CALLING ALL INVESTORS — FREE MARKET MIDDLE VILLAGE OPPORTUNITY | ~5.0% CAP RATE | VALUE-ADD POTENTIAL | DELIVERED VACANT

Welcome to 8426 60th Avenue, a rare free-market investment opportunity located at the crossroads of Middle Village, Rego Park, and Elmhurst. An excellent opportunity for investors or end users seeking a free-market asset and strong projected rental income in Middle Village, Queens.

This attached 2-family, 3-story brick building offers strong income potential, low operating expenses, and embodies charm in a prime Middle Village neighborhood with easy commute to nearby subway stations.

Property Details:

· Building Size: 20.26’ x 52’, Approx. 1,053 SF per floor x 3 floors = 3,160 SF

· Lot Size: 20.26’ x 100’ = 2,026 SF

· Delivered vacant

Unit Breakdown:

· Third Floor: Newly renovated, open kitchen with stainless steel appliances and bar counter, formal living room and dining room, 3 bedrooms, and 1 full bathroom.

· Second Floor: 3-bedroom, 1-bath unit, formal living room and dining room with dual balconies (front and rear) and rear access to the backyard.

· First Floor: 1-bedroom, living room, 1-bath unit with direct access to the private sanctuary backyard.

Additional Highlights:

· Private 1-car garage offering secure parking and storage

· Private backyard oasis, ideal for entertaining or relaxation

· Solid brick construction with strong bones and curb appeal

Prime Location:

· Close to schools, parks, shopping, and major highways

· Zone to elementary and middle school K-8 for PS 49, rating is 7.

· Easy access to I-495 Expressway

· Approx. 11-minute walk to Woodhaven Blvd subway station (E, F, M, R lines)

· Nearby bus routes: Q11, Q14, Q29, QM15

· Minutes to Queens Center Mall and Queens Boulevard dining and shopping

Call today to schedule a private tour!