نداء لجميع المستثمرين — فرصة سوق حرة في ميدل فيلج | ~5.0% معدل عائد | إمكانيات تحسين القيمة | سيتم تسليمها فارغة
مرحبًا بكم في 8426 الجادة 60، وهي فرصة استثمارية نادرة في السوق الحرة تقع عند تقاطع ميدل فيلج، ريغو بارك، وإلومهامرس. فرصة ممتازة للمستثمرين أو المستخدمين النهائيين الباحثين عن أصل في السوق الحرة ودخل إيجاري متوقع قوي في ميدل فيلج، كوينز.

هذا المبنى المكون من عائلتين المكون من 3 طوابق يقدم إمكانيات دخل قوية، ونفقات تشغيل منخفضة، ويجسد السحر في حي ميدل فيلج الرئيسي مع سهولة الوصول إلى محطات المترو القريبة.

تفاصيل الممتلكات:
• حجم المبنى: 20.26’ × 52’، حوالي 1,053 قدم مربع لكل طابق × 3 طوابق = 3,160 قدم مربع
• حجم القطعة: 20.26’ × 100’ = 2,026 قدم مربع
• سيتم تسليمها فارغة
تفاصيل الوحدات:
• الطابق الثالث: مجدد حديثًا، مطبخ مفتوح مع أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ وبار، غرفة معيشة رسمية وغرفة طعام، 3 غرف نوم، وحمام كامل واحد.
• دوبلكس الطابقين الثاني والأول:
المستوى العلوي: وحدة مكونة من 3 غرف نوم وحمام واحد، غرفة معيشة رسمية وغرفة طعام مع شرفتين مزدوجتين (أمامية وخلفية) ومدخل خلفي إلى الفناء الخلفي.
المستوى السفلي: وحدة مكونة من 1 غرفة نوم، غرفة معيشة، وحمام واحد مع وصول مباشر إلى الفناء الخاص.

ميزات إضافية:
• جراج خاص لسيارة واحدة يوفر مواقف آمنة وتخزين
• واحة فناء خاصة، مثالية للتسلية أو الاسترخاء
• بناء من الطوب الصلب مع هيكل قوي وجاذبية من الشارع

موقع رئيسي:
• قريب من المدارس، الحدائق، التسوق، والطرق السريعة الرئيسية
• سهولة الوصول إلى طريق I-495 السريع
• حوالي 11 دقيقة مشي مختصر إلى محطة مترو وودهفن Blvd (الخطوط E، F، M، R)
• خطوط الحافلات القريبة: Q11، Q14، Q29، QM15
• دقائق إلى مركز تسوق كوينز وكوينز بوليفارد لتناول الطعام والتسوق

اتصل اليوم لتحديد موعد لجولة خاصة!

CALLING ALL INVESTORS — FREE MARKET MIDDLE VILLAGE OPPORTUNITY | ~5.0% CAP RATE | VALUE-ADD POTENTIAL | DELIVERED VACANT
Welcome to 8426 60th Avenue, a rare free-market investment opportunity located at the crossroads of Middle Village, Rego Park, and Elmhurst. An excellent opportunity for investors or end users seeking a free-market asset and strong projected rental income in Middle Village, Queens.

This attached 2-family, 3-story brick building offers strong income potential, low operating expenses, and embodies charm in a prime Middle Village neighborhood with easy commute to nearby subway stations.

Property Details:
• Building Size: 20.26’ x 52’, Approx. 1,053 SF per floor x 3 floors = 3,160 SF
• Lot Size: 20.26’ x 100’ = 2,026 SF
• Delivered vacant
Unit Breakdown:
• Third Floor: Newly renovated, open kitchen with stainless steel appliances and bar counter, formal living room and dining room, 3 bedrooms, and 1 full bathroom.
• Second and First Floor Duplex:
Upper level: 3-bedroom, 1-bath unit, formal living room and dining room with dual balconies (front and rear) and rear access to the backyard.
Lower Level: 1-bedroom, living room, 1-bath unit with direct access to the private sanctuary backyard.

Additional Highlights:
• Private 1-car garage offering secure parking and storage
• Private backyard oasis, ideal for entertaining or relaxation
• Solid brick construction with strong bones and curb appeal

Prime Location:
• Close to schools, parks, shopping, and major highways
• Easy access to I-495 Expressway
• Approx. 11-minute shortcut walk to Woodhaven Blvd subway station (E, F, M, R lines)
• Nearby bus routes: Q11, Q14, Q29, QM15
• Minutes to Queens Center Mall and Queens Boulevard dining and shopping

Call today to schedule a private tour !