مرحبًا بكم في 5H، شقة واسعة من غرفة نوم واحدة في قلب بروكلين هايتس، في تعاونية أنيقة من منتصف القرن. هذه فرصة فريدة لشراء مسكن رئيسي مثالي أو شقة وقتية بتكلفة منخفضة جدًا نظرًا لانتهاء عقد إيجار الأرض الخاص بالتعاونية في عام 2043. استمتع بمرونة تأجير الشقة في أي وقت ولمدة تريد، وجميع المرافق مشمولة في رسوم الصيانة.

تطل غرفة المعيشة الكبيرة المليئة بالضوء على الجنوب الغربي مع مناظر للشارع وأفق المدينة، وتحتوي على مساحة لتناول الطعام بجوار النافذة في الزاوية. الأرضيات هي من الباركيه الأصلي وهناك وحدة تكييف هواء. تحتاج المطبخ المنفصل والمجهز إلى تجديد. تحتوي غرفة النوم على تعريض جميل للجنوب، ووحدة تكييف، ويمكن بسهولة استيعاب سرير بحجم كوين. هناك أربعة خزائن في الوحدة- واحدة لخزانة المعاطف، خزنة للبياضات وخزانتين في غرفة النوم.

تشمل رسوم الصيانة الكهرباء، والتدفئة، والمياه الساخنة وغاز الطهي. التخزين الانتظاري، وتخزين الدراجات، متاح في القبو مقابل رسوم إضافية. يعمل في التعاونية مشرف مقيم، وعامل، وحارس ساعات عملهم من الاثنين حتى الجمعة 9 صباحًا - 5 مساءً.
مناسب للحيوانات الأليفة، للقطط والكلاب.
يسمح بالتأجير الفرعي بعد الحصول على موافقة مجلس الإدارة بمجرد أن تصبح مساهمًا، ولمدة السنوات التي تريدها.
غرفة غسيل مشرقة وتجديدها حديثًا.
خدمة Verizon FIOS متاحة.
موجودة مصعدين.
مناسبة للكراسي المتحركة.
تسمح بالشراء من خلال الثقة، والشراء المشترك، والهدايا، والشقق المؤقتة. لا يسمح بالشركات ذات المسؤولية المحدودة.
ضريبة التحويل (7.5٪ من الربح بين الشراء والبيع) تدفع من قبل البائع.
هناك تقييم رأس المال بقيمة 196.40 دولار في الشهر ينتهي في 1 يونيو 2031.

*ينتهي عقد إيجار الأرض الخاص بالتعاونية في ديسمبر 2043 وهو سبب تسعير الشقة بهذا الشكل المنخفض عن السوق بالنسبة لشقة من غرفة نوم واحدة نموذجية. ليس هناك حق في العيش هنا بعد عام 2043 بمجرد انتهاء عقد الإيجار. لا تقدم البنوك قروضًا في هذا المبنى بسبب الفترة القصيرة نسبيًا للملكية المعروضة، لذا نحن نبحث عن مشترٍ نقدي بالكامل. تم تسعيرها وفقًا لذلك!

يقع كورنيش بروكلين هايتس على بُعد بلوكين، وحديقة جسر بروكلين الرائعة قريبة جدًا أيضًا. استمتع بفرص تناول الطعام في الهواء الطلق في شارع مونتاج وشارع أتلانتيك المزدحم، وراحة المتاجر الغذائية الفاخرة والأسواق المحلية. قطاراتك المحلية هي 2/3، A/C، R، F، 4/5 ويمكنك استخدام عبارة نهر الشرق في أتلانتيك أف أو ديمبو.

لنبدأ في ذلك!

Welcome to 5H, a spacious one bedroom in the heart of Brooklyn Heights, in an elegant mid-century co-op. This is a unique opportunity to buy a perfect primary residence or pied-a-terre at a very low cost due to the co-op's land lease which expires in 2043. Enjoy the flexibility to sublet at any time for as long as you want, and ALL utilities are covered in maintenance.

The large, light-filled living room faces southwest with street and skyline views, and room for a dining area by the corner window. There floors are the original parquet and there is a window a/c. The separate, windowed kitchen and appliances need renovation. The bedroom has a lovely southern exposure, a window a/c and can easily accommodate a queen-sized bed. There are four closets in the unit- a walk-in coat closet, a linen closet and two closets in the bedroom.

Electric, heat, hot water and cooking gas are included in the maintenance
Wait-listed storage, and bike storage, can be found in the basement is available for an additional fee.
The co-op employs a live-in super, a porter, and a doorman whose hours are Monday through Friday 9am- 5pm
Pet-friendly to cats and dogs
Subletting is allowed with board approval as soon as you become shareholder, and for as many years as you want.
Bright and newly renovated laundry room
Verizon FIOS is available
Two elevators
Wheelchair accessible
Permits trust purchases, co-purchases, gifts, and pied-a-terres. No LLCs.
The flip tax (7.5% of the profit between purchase and sale) is paid by seller
There is a capital assessment of $196.40 per month which ends on June 1st, 2031

*The co-op's land lease expires in December 2043 and is reason the apartment is priced so far under-market for a typical one bedroom. There is no right to live there beyond 2043 once the land lease expires. Banks do not lend in this building due to the relatively short term of ownership offered, so we are looking for an all-cash buyer. Priced accordingly!

The Brooklyn Heights Promenade is two blocks away and the stunning Brooklyn Bridge Park is also very close. Enjoy outdoor dining opportunities on Montague Street and bustling Atlantic Avenue, and the convenience of local gourmet food stores and supermarkets. Your local trains are the 2/3, A/C, R, F, 4/5 and you can use the East River Ferry at Atlantic Ave or Dumbo.

Let’s do this!