مرحبًا بكم في 5G، شقة فسيحة من غرفة نوم واحدة في قلب بروكلين هايتس، في تعاون أنيق يعود إلى منتصف القرن. هذه فرصة فريدة لشراء مسكن رئيسي مثالي أو شقة صغيرة بتكلفة منخفضة للغاية بسبب عقد إيجار الأرض الخاص بالتعاون الذي ينتهي في عام 2043. استمتع بالمرونة في الإيجار الفرعي في أي وقت ولمدة تريد، وجميع المرافق مشمولة في الصيانة.

تطل غرفة المعيشة الكبيرة المليئة بالضوء على الجنوب الغربي مع إطلالات على الشارع وأفق المدينة، وهناك مساحة لتناول الطعام بجوار النافذة في الزاوية. الأرضيات هي باركيه أصلي، وهناك وحدة تكييف هواء في النافذة. يحتاج المطبخ المنفصل والمزود بالنوافذ والأجهزة إلى تجديد. تحتوي غرفة النوم على تعرض جميل للجنوب، وتكييف هواء في النافذة ويمكنها بسهولة استيعاب سرير بحجم ملكة. هناك أربعة خزائن في الوحدة: خزنة معطف سيرا، خزانة مناشف وخزانتين في غرفة النوم.

تشمل الصيانة الكهرباء والتدفئة والمياه الساخنة وغاز الطهي. يمكن العثور على تخزين في قائمة الانتظار، وتخزين دراجات، في الطابق السفلي متاح مقابل رسوم إضافية. يستخدم التعاون مشرفًا مقيمًا، وخادمًا، وبوابًا يعمل من الإثنين إلى الجمعة من الساعة 9 صباحًا حتى 5 مساءً. يسمح بتربية الحيوانات الأليفة للقطط والكلاب. يتم السماح بالإيجار الفرعي بموافقة الهيئة بمجرد أن تصبح سهمًا، ولعدد السنوات التي تريدها. غرفة غسيل مشرقة ومجدد حديثًا. خدمة Verizon FIOS متاحة. يوجد مصعدان. الوصول إلى الكراسي المتحركة ميسر. تصرح بالتعاون في الشراء، والشراء المشترك، والهدايا، والشقق الصغيرة. لا توجد شركات ذات مسؤولية محدودة. الضريبة على التحويل (7.5% من الربح بين الشراء والبيع) يدفعها البائع. يوجد تقييم رأسمالي قدره 196.40 دولار شهريًا ينتهي في 1 يونيو 2031.

* ينتهي عقد إيجار الأرض الخاص بالتعاون في ديسمبر 2043 وهو سبب تسعير الشقة بأقل بكثير من السوق بالنسبة لشقة من غرفة نوم واحدة نموذجية. لا يوجد حق في العيش هناك بعد عام 2043 بمجرد انتهاء عقد إيجار الأرض. لا تقرض البنوك في هذا المبنى بسبب فترة الملكية القصيرة نسبيًا المقدمة، لذا نحن نبحث عن مشتري نقدي بالكامل. تم التسعير وفقًا لذلك!

تقع ممشى بروكلين هايتس على بعد مدتين، وحديقة جسر بروكلين الرائعة قريبة جدًا أيضًا. استمتع بفرص تناول الطعام في الهواء الطلق في شارع مونتاغو وشارع أتلانتيك المزدحم، وراحة المتاجر المحلية للأغذية الفاخرة والأسواق الكبرى. قطاراتك المحلية هي 2/3، A/C، R، F، 4/5 ويمكنك استخدام عبارة نهر الشرق عند أتلانتيك أفي أو ديمبو.

لنبدأ!

Welcome to 5G, a spacious one bedroom in the heart of Brooklyn Heights, in an elegant mid-century co-op. This is a unique opportunity to buy a perfect primary residence or pied-a-terre at a very low cost due to the co-op's land lease which expires in 2043. Enjoy the flexibility to sublet at any time for as long as you want, and ALL utilities are covered in maintenance.

The large, light-filled living room faces southwest with street and skyline views, and room for a dining area by the corner window. The floors are the original parquet, and there is a window a/c. The separate, windowed kitchen and appliances need renovation. The bedroom has a lovely southern exposure, a window a/c and can easily accommodate a queen-sized bed. There are four closets in the unit- a walk-in coat closet, a linen closet and two closets in the bedroom.

Electric, heat, hot water and cooking gas are included in the maintenance
Wait-listed storage, and bike storage, can be found in the basement is available for an additional fee.
The co-op employs a live-in super, a porter, and a doorman whose hours are Monday through Friday 9am- 5pm
Pet-friendly to cats and dogs
Subletting is allowed with board approval as soon as you become shareholder, and for as many years as you want.
Bright and newly renovated laundry room
Verizon FIOS is available
Two elevators
Wheelchair accessible
Permits trust purchases, co-purchases, gifts, and pied-a-terres. No LLCs.
The flip tax (7.5% of the profit between purchase and sale) is paid by seller
There is a capital assessment of $196.40 per month which ends on June 1st, 2031

*The co-op's land lease expires in December 2043 and is reason the apartment is priced so far under-market for a typical one bedroom. There is no right to live there beyond 2043 once the land lease expires. Banks do not lend in this building due to the relatively short term of ownership offered, so we are looking for an all-cash buyer. Priced accordingly!

The Brooklyn Heights Promenade is two blocks away and the stunning Brooklyn Bridge Park is also very close. Enjoy outdoor dining opportunities on Montague Street and bustling Atlantic Avenue, and the convenience of local gourmet food stores and supermarkets. Your local trains are the 2/3, A/C, R, F, 4/5 and you can use the East River Ferry at Atlantic Ave or Dumbo.

Let’s do this!