مرحبًا بك في Residence 15B في The Georgica، وهو منزل كوندو فندقي شامل الخدمات يقع بسكون في حي جميل مليء بالأشجار في قلب Upper East Side.

تتميز هذه الشقة الزاوية المكونة من غرفتي نوم وحمامين والتي تصل مساحتها إلى حوالي 1,300 قدم مربع بتصميم غرف النوم المنفصلة الذي يوازن بين الحجم والراحة والوظائف. يؤدي مدخل واسع إلى منطقة معيشة وتناول طعام شاملة، حيث تملأ النوافذ العريضة من الأرض إلى السقف ذات الإطلالات الشمالية والشرقية المنزل بالضوء الطبيعي وإطلالات شجرية هادئة.

تُزين المطبخ المفتوح المخصص للطهاة بأجهزة Miele الكاملة، بما في ذلك موقد بخمس شعلات مع حنفية مخصصة، وثلاجة نبيذ، وغسالة صحون. تمتد أسطح العمل من الرخام الكالكاتي بسلاسة عبر الجزيرة الكبيرة، وواجهة السطح كاملة الارتفاع، وغطاء الموقد المخصص، مما يخلق نقطة محورية رائعة وفضاء مثالي للتسلية، مع مقاعد لربعة أشخاص.

يوفر جناح الملكة الرئيسي خزائن مخصصة وحمام هادئ مستوحى من السبا يضم تجهيزات Waterworks، وأرضيات مدفأة، وحوض مزدوج، وحوض استحمام عميق، ودش زجاجي مغلق. بينما تحتوي غرفة النوم الثانية الواسعة أيضًا على حجم ملكي مع تخزين مخصص، بينما يقع حمام ثانٍ كامل وغسالة/مجفف Bosch بأريحية في الممر.

تشمل الميزات الإضافية أرضيات البلوط الأبيض على شكل متعرج، ceilings العالية، تكييف مركزي ثلاثي المناطق، مساحة خزانة وفيرة، وستائر كهربائية في جميع الأنحاء.

يقع المنزل في 305 East 85th Street، ويقدم The Georgica مجموعة كاملة من وسائل الراحة، بما في ذلك موظف استقبال وكونسيرج على مدار 24 ساعة، وحديقة على السطح منسقة، ومركز لياقة بدنية، وغرفة ألعاب للأطفال، وتخزين للدراجات، واستقبال جذاب. يقع بشكل مثالي بالقرب من خطوط مترو الأنفاق Q و4/5/6 وعلى بعد لحظات من أفضل المطاعم والأسواق والحدائق والمتاجر في Upper East Side.

الرسوم التالية مستحقة مع هذه الشقة:
- 20 دولار رسوم تقديم لكل متقدم
- الإيجار لشهر الأول وودائع الأمان لشهر مستحقة عند التوقيع

رسوم الكوندومينيوم:
- 700 دولار رسوم معالجة الطلب غير قابلة للاسترداد مستحقة عند التقديم
- 120 دولار رسوم الفحص الخلفي وفحص الائتمان لكل متقدم مستحقة عند التقديم (مطلوبة)
- 1,500 دولار إيداع قابل للاسترداد عند الحصول على المفتاح
- 500 دولار رسوم دخول غير قابلة للاسترداد مستحقة عند التقديم
- 500 دولار رسوم مغادرة غير قابلة للاسترداد مستحقة عند التقديم
- 120 دولار رسوم بدء الطلب
- 65 دولار رسوم تقديم رقمية
- 5% من الإجمالي عند التقديم (باستثناء رسوم التقديم الرقمي ورسوم البدء)

Welcome to Residence 15B at The Georgica, a full-service boutique condominium quietly set on a picturesque, tree-lined block in the heart of the Upper East Side.

This nearly 1,300-square-foot corner two-bedroom, two-bathroom residence features a well-executed split-bedroom layout that balances scale, comfort, and functionality. A gracious entry foyer leads into an expansive living and dining area, where oversized floor-to-ceiling windows with northern and eastern exposures fill the home with natural light and tranquil treetop views.

The open chef’s kitchen is beautifully appointed with a full Miele appliance suite, including a five-burner range with pot filler, wine refrigerator, and dishwasher. Calacatta marble countertops extend seamlessly across the generous island, full-height backsplash, and custom range hood, creating both a striking focal point and an ideal space for entertaining, with seating for four.

The king-size primary suite offers custom built-ins and a serene, spa-inspired bath featuring Waterworks fixtures, radiant heated floors, a double vanity, deep soaking tub, and a separate glass-enclosed shower. The spacious second bedroom is also king-sized with custom storage, while a full second bathroom and Bosch washer/dryer are conveniently located off the hallway.

Additional features include white oak herringbone floors, high ceilings, triple-zone central air conditioning, abundant closet space, and motorized shades throughout.

Located at 305 East 85th Street, The Georgica provides a full array of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, landscaped roof deck, fitness center, children’s playroom, bike storage, and an inviting lobby. Ideally positioned near the Q and 4/5/6 subway lines and moments from the Upper East Side’s finest restaurants, markets, parks, and boutiques.

The Following Fees are Due with this Apartment:
- $20 Application Fee Per Applicant
- 1st Month Rent and 1 Month Security deposit due at signing

Condo Fees:
- $700 Non-refundable Application Processing fee due upon submission
- $120 Background and Credit Check Fee per Applicant due upon submission (Required)
- $1,500 Refundable Move-in Deposit due upon submission
- $500 Non-refundable Move-in Fee due upon submission
- $500 Non-refundable Move-out Fee due upon submission
- $120 Application Initiation Fee
- $65 Digital Submission Fee
- 5% of Total upon submission (excluding Digital Submission & Initiation Fees)