$1,200,000 - 260 Ocean Avenue, سوفولك Amityville, NY 11701｜MLS # 951959

Property Description « عربي Arabic »

فرصة نادرة لامتلاك كلاسيكية حقيقية على ضفاف النهر في قلب قرية ساوث أميتي فيل.

تم تصميم هذه النسخة الاستعمارية الأيقونية من عشرينيات القرن الماضي حول موقعها المطل على الواجهة المائية، مما يوفر مشاهد نهرية غير منقطعة من كل غرفة تقريبًا ونمط حياة يشعر بأنه شامل وهادئ وخالد. تحل الشرفة الواسعة المطلة على النهر محل الفناء التقليدي، مما يخلق مقعدًا في الصف الأول للنشاطات البحرية اليومية، وتغيير المواسم، والطيور المهاجرة، وضوء الصباح المتألق، وشروق الشمس الرائع الذي يظهر فوق المياه، مع ميزة إضافية تتمثل في إمكانية ربط قاربك على بعد خطوات من بابك لجولات غروب الشمس العفوية، ومغامرات نهاية الأسبوع، وحياة مائية سلسة.

تقريبًا كل نافذة تأطّر النهر. تستمتع جميع المساحات المعيشية الرئيسية وغرف النوم بإطلالات على الواجهة المائية، مع وجود حمام واحد فقط لا يواجه المياه، مما يجعل هذا المنزل يشعر وكأنه يطفو فوق النهر نفسه. تعتبر غرفة الشمس نقطة مشاهدة خاصة جدًا، تقدم إطلالات بانورامية على المياه تدعوك للتوقف، والتنفس، واستيعاب كل ذلك.

في الداخل، يبقى الطابع التاريخي للمنزل محفوظًا بشكل جميل، مع نوافذ زجاجية رصاصية أصلية، وأسقف مبلطة، وخزائن مدمجة، ومدفأة أصلية نادرة مزدوجة الجوانب تربط بين المناطق المعيشية الرئيسية. تتحدث هذه التفاصيل عن الحرفية لعصر مضى بينما تخلق مساحات دافئة وأنيقة للعيش العصري.

يوفر العلية القابلة للسير حولها بإطلالات كاملة على النهر إمكانات استثنائية لمساحة معيشة أو ملاذ مستقبلية، مما يجعل هذه الملكية مرنة بقدر ما هي ساحرة.

تم تسليط الضوء على هذا المنزل في كتاب "ماي أميتي فيل" للمؤلف دوغ روبنسون، فهو ليس مجرد مسكن، بل جزء من القصة المعمارية والثقافية للقرية. تقع في واحدة من أكثر الكتل المطلّة على المياه طلبًا في ساوث أميتي فيل، وتعكس الجاذبية الدائمة لمجتمع تعتز فيه المنازل وتنتقل عبر الأجيال.

تم رفع المنزل بشكل مدروس بعد إعصار ساندي، مما يوفر مقاومة إضافية، وراحة بال، وقسط منخفض من الفيضانات، مما يضمن إمكانية الاستمتاع بجماله وقوته لسنوات عديدة قادمة.

هذا أكثر من مجرد منزل مطل على المياه. إنه تجربة في الصف الأول لحياة النهر، وتاريخ القرية، والتصميم الخالد، كل ذلك في مكان استثنائي واحد.

MLS #‎	951959
الوصف Details	4 غرفة نوم ، 2 حمام ، 1 نصف حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، آلة التجفيف ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.31 فدان ، 3100 ft2 قدم مربع ، 288 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 37 يومًا
سنة البناء Construction Year	1927
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$22,147
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
محطة القطار LIRR	1.4 ميل إلى محطة قطار "Amityville"
	1.6 ميل إلى محطة قطار "Copiague"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Real Broker NY LLC © 2026