أرض للبيع - سكن سابق، لذا تم القيام بالكثير من الأعمال الأساسية من أجلك | موقع متميز في بلدة صغيرة **تقع على طول **الطريق 81 في بلدة غرينفيل**، تقدم هذه الملكية فرصة نادرة لامتلاك عقار داخل منطقة مخصصة **لتقسيم الهامليت (H)**، وهي منطقة تهدف إلى دعم تطوير مجتمعي مختلط يشجع على الحيوية مع الحفاظ على طابع المدينة الصغيرة. تم تصميم تقسيم الهامليت في بلدة غرينفيل للسماح ب**مرونة الاستخدام**، مما يدعم عمومًا مجموعة من **الاستخدامات السكنية، التجارية على نطاق حي، والاستخدامات المجتمعية**، وذلك بعد مراجعة وموافقات البلدية. وهذا يجعل الملكية جذابة لمجموعة من المشترين المحتملين، بما في ذلك المالكين الساكنين، ومشغلي الأعمال الصغيرة، والمستثمرين على المدى الطويل الذين يبحثون عن تقسيم مرن في ممر قائم. تقع الملكية بالقرب من: **المتاجر المحلية، والمطاعم، والخدمات اليومية** في غرينفيل **المدارس، المكاتب البلدية، والمرافق المجتمعية** سهولة الوصول إلى **الطريق 32، الطريق 81، وطرق السفر الإقليمية** قيادة قصيرة إلى **الأنشطة الترفيهية في كاتسكيز، والمشي، وإطلالات المناظر الخلابة، والمعالم الخارجية**
* المدن القريبة التي تقدم مجموعة موسعة من خيارات الطعام، والتجزئة، والأنشطة الثقافية. تقدم غرينفيل مزيجًا من **السحر الريفي والراحة العملية**، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يقدرون الفضاء، وطابع المجتمع، والقابلية للوصول. تشجع بيئة الهامليت على المشي، ونشاط الجوار، والتطوير الذي يكمل المنطقة المحيطة. أبرز ميزات الملكية: * تقع في **منطقة تقسيم الهامليت (H) في بلدة غرينفيل** * موقع على **الطريق 81** لزيادة الرؤية والسهولة في الوصول * إمكانية تقسيم مرنة (يجب على المشتري التحقق من الاستخدامات المسموح بها) * مناسبة للاستخدامات السكنية، المختلطة، أو مفاهيم تجارية صغيرة النطاق * قيمة طويلة الأمد قوية في سوق مقاطعة غرين المتنامي. سواء كنت تبحث عن عقار للاستخدام الشخصي، فكرة تجارية، أو استثمار استراتيجي، **6067 الطريق 81** تقدم الموقع، ومرونة التقسيم، وجاذبية المجتمع في واحدة من مناطق الهامليت القائمه في مقاطعة غرين.

Land for sale-former dwelling, so a lot of the groundwork has been done for you | Prime Small-Town Location** Located along **Route 81 in the Town of Greenville**, this property offers a rare opportunity to own real estate within a designated **Hamlet (H) zoning district**, an area intended to support vibrant, mixed-use community development while maintaining small-town character. Hamlet zoning in the Town of Greenville is designed to allow **flexibility in use**, generally supporting a combination of **residential, neighborhood-scale commercial, and community-oriented uses**, subject to town review and approvals. This makes the property appealing for a range of potential buyers, including owner-occupants, small business operators, and long-term investors seeking adaptable zoning in an established corridor. The property is conveniently located near: **Local shops, restaurants, and everyday services** in Greenville **Schools, municipal offices, and community facilities** Easy access to **Route 32, Route 81, and regional travel routes** Short drives to **Catskills recreation, hiking, scenic overlooks, and outdoor attractions**
* Nearby towns offering expanded dining, retail, and cultural amenities. Greenville offers a blend of **rural charm and practical convenience**, making it attractive to those who value space, community character, and accessibility. The hamlet setting encourages walkability, neighborhood activity, and development that complements the surrounding area. Property Highlights: * Located in the **Town of Greenville Hamlet (H) zoning district** * Positioned on **Route 81** for visibility and accessibility * Flexible zoning potential (buyer to verify permitted uses) * Suitable for residential, mixed-use, or small-scale commercial concepts * Strong long-term value in a growing Greene County market. Whether you’re seeking a property for personal use, a business concept, or a strategic investment, **6067 Route 81** offers location, zoning flexibility, and community appeal in one of Greene County’s established hamlet areas. © 2025 OneKey™ MLS, LLC