**أرض سكنية شاغرة | تقريباً 0.60 فدان** ***مفتوحة لجميع العروض المعقولة***

اكتشف الفرصة لامتلاك أرض في قلب **بيثيل، نيويورك**، مدينة معروفة بأهميتها الثقافية وجمالها الطبيعي وأجوائها الهادئة في جبال كاتسكيل. تقع هذه القطعة السكنية الشاغرة على **مسار أوريول** وتوفر بيئة هادئة وغابية مثالية لأولئك الذين يسعون إلى الخصوصية أو الترفيه أو استثمار طويل الأجل في مقاطعة سوليفان. تقع على طول طريق قليل الحركة، مما يوفر جوًا هادئًا مع الاستمرار في القرب من المدن القريبة والتسوق وتناول الطعام والخدمات المحلية. مع حوالي **0.60 فدان**، تقدم القطعة مرونة للاستخدام المستقبلي، خاضعة للتقسيم والموافقات المحلية، وهي مناسبة تمامًا كملاذ شخصي أو هروب موسمي أو احتفاظ بالأرض. تُعرف بيثيل دوليًا كموقع لمهرجان **وودستوك للموسيقى والفنون عام 1969**، أحد أكثر الأحداث شهرة في التاريخ الأمريكي. تستمر تلك الإرث اليوم في **مركز بيثيل وودز للفنون** القريب، وجهة رائدة تضم حفلات موسيقية كبيرة ومهرجانات وبرامج ثقافية، بالإضافة إلى متحف مخصص لعصر وودستوك. تُعد مقاطعة سوليفان وجهة لعشاق الهواء الطلق ومحبي الطبيعة، حيث تقدم:* **بحيرات وخزانات قريبة** للصيد وركوب القوارب * **مسارات المشي، ومناطق الحياة البرية، والمحميات الطبيعية** * مناظر خلابة لكاتسكيل وأوراقها الموسمية * وصول سهل إلى المعالم في **مونتيشيلو، وبحيرة سوان، والمجتمعات المحيطة** يجب التحقق من تقسيم الأرض والاستخدام المسموح به مع البلدية. ***مفتوحة لجميع العروض المعقولة***

أبرز خصائص العقار * أرض سكنية شاغرة * تقريبًا **0.60 فدان** * موقع على طريق هادئ في مسار ويبورويل * لا توجد مياه عامة أو صرف صحي (هذا أمر شائع في المنطقة) * ضرائب سنوية منخفضة * لا توجد جمعية مالكي المنازل. سواء كنت ترغب في استثمار في الأرض، أو الاستمتاع بإعداد طبيعي هادئ، أو تأمين ملكية في منطقة غنية تاريخياً وثقافياً.

**Vacant Residential Land | Approx. 0.60 Acres** ***Open to all reasonable offers***
Discover the opportunity to own land in the heart of **Bethel, New York**, a town known for its cultural significance, natural beauty, and peaceful Catskills setting. Located on **Oriole Trail**, this vacant residential parcel offers a quiet, wooded environment ideal for those seeking privacy, recreation, or a long-term land investment in Sullivan County. Set along a lightly traveled road, the property provides a tranquil atmosphere while remaining within a short drive of nearby towns, shopping, dining, and local services. With approximately **0.60 acres**, the parcel offers flexibility for future use, subject to local zoning and approvals, and is well-suited for a personal retreat, seasonal escape, or land hold. Bethel is internationally recognized as the site of the **1969 Woodstock Music & Art Fair**, one of the most iconic events in American history. That legacy continues today at the nearby **Bethel Woods Center for the Arts**, a premier destination featuring major concerts, festivals, and cultural programming, along with a museum dedicated to the Woodstock era. Sullivan County is a destination for outdoor enthusiasts and nature lovers, offering:* Nearby **lakes and reservoirs** for fishing and boating * **Hiking trails, wildlife areas, and nature preserves** * Scenic Catskills views and seasonal foliage * Convenient access to attractions in **Monticello, Swan Lake, and surrounding communities** Zoning and permitted use to be verified with township. ***Open to all reasonable offers***Property Highlights * Vacant residential land * Approx. **0.60 acres** * Quiet road location on Whippoorwill Trail * No public water or sewer (typical for the area) * Low annual taxes * No HOA. Whether you’re looking to invest in land, enjoy a peaceful natural setting, or secure property in a historically rich and culturally vibrant area." © 2025 OneKey™ MLS, LLC