مرحبًا بكم في ملاذ "كاتسكيل مودرن" الحقيقي في نيفرسنك، نيويورك.
تقع هذه المنزل المعماري المذهل على حافة طبيعية وغارقة في الغابة، مما يوفر توازنًا نادرًا بين التصميم الحديث والخصوصية والإطلالات الخلابة، على بعد بضع ساعات من مدينة نيويورك ولكنها في عالم آخر.
ادخل من الباب الجانبي، وستُستقبل على الفور بالنور والهواء والنوايا. على اليسار، يدعوك بار القهوة المحسن ومحطة المغسلة إلى صباحات هادئة؛ على اليمين، تشعر المقعد، ومبرد النبيذ، وحوامل المعاطف المنحوتة أكثر كفن وظيفي من كونه تخزينًا. إلى يسار منطقة تناول الطعام، يوجهك باب زجاجي منزلق إلى خارطة خارجية تطل على تشكيلات صخرية درامية موجودة في الغابة، بحيث تصبح الطبيعة كعمل فني لك.
يفتتح قلب المنزل إلى مطبخ ومنطقة تناول طعام واسعة ومذهلة مدعومة بجزيرة كبيرة وخزائن دافئة وغنية. تطفو الرفوف المفتوحة بسلاسة فوق أسطح العمل الأنيقة، مما يوازن بين الخطوط الحديثة والألوان العضوية. هذه مساحة مصممة للتجمع، سواء كان عشاء هادئ لشخصين أو حفلة دافئة بمناسبة الانتقال مع الأصدقاء والأهل.
تتميز غرف المعيشة بأسقف يبلغ ارتفاعها 13 قدمًا، وستقابلك نوافذ/أبواب بطول 10 أقدام ترتفع مثل قوس يحيط الغابة كجداريّة حية. من هذه الحافة، استمتع بشروق الشمس وهي تتسلل من اليسار وغروب الشمس الوردية التي تتلألأ من خلال الأشجار على اليمين. يضفي موقد حيوي مبسط جوًا دافئًا ورائعًا دون أن يشوش على الجمالية الحديثة النظيفة للمنزل.
تعد غرفة النوم الرئيسية ملاذًا. تخلق الأسقف العالية والأبواب والنوافذ الكبيرة شعورًا بالهدوء والاتساع، بينما يثير الحمام المستوحى من السبا الفخامة المريحة لمنتجع بوتيكي في البرتغال. تخلق البلاط السلس، والدش بدون حافة، وسخان المناشف المدفأ، والتشطيبات المختارة بعناية مساحة حيث يتباطأ الوقت، ويذوب التوتر.
تستمر مرافق الضيوف في موضوع الانفتاح والضوء، مع أسقف مرتفعة، وأبواب زجاجية منزلقة كبيرة، ونوافذ علوية تؤدي إلى سطح مغطى يطل على جبال المناظر الطبيعية، مثالي لمشاركة صباحات هادئة أو محادثات غروب الشمس.
تمت مراعاة كل تفاصيل هذا المنزل بعناية. من سقف الشرفة المقوسة الدرامية ووضع المنزل المثالي إلى الأبواب والنوافذ الزجاجية الكبيرة، وحمام الضيوف مع حوض الاستحمام الكبير والمغلق بالزجاج، لم يكن هذا المنزل نموذجياً في مقاطعة سوليفان. إنه بيان.
تقع في نيفرسنك، حيث تظل ضرائب الممتلكات منخفضة، هذا المنزل مثالي كمسكن دائم، أو هروب في عطلة نهاية الأسبوع، أو تأجير قصير الأمد من الفئة العالية. محاطة بمسارات المشي، ومصانع البيرة، ومصانع عصير التفاح، وتناول الطعام الاستثنائي، وندرة مغامرات الهواء الطلق، هذه هي تجربة "كاتسكيل" المعاد تعريفها للمشتري العصري.
هذا ليس منزلاً عادياً. هذا هو منزل "كاتسكيل مودرن". سيقدم البائع خصمًا عند الإغلاق للتشجير الإضافي. يكشف الوكيل عن مصلحة (ملكية).

Welcome to a true Catskill Modern retreat in Neversink, New York.
Perched on a natural ledge and immersed in the forest, this architecturally striking home offers the rare balance of modern design, privacy, and breathtaking views, a few hours from NYC, yet worlds away.
Enter through the side door, and you’re immediately greeted by light, air, and intention. To the left, a thoughtfully designed coffee bar and sink station invites slow mornings; to the right, a bench, wine cooler, and sculptural coat hangers feel more like functional art than storage. To the left of the dining area, a sliding glass door draws you outward to a deck with a view of dramatic rock formations nestled in the forest, nature as your artwork.
The heart of the home opens into a large, stunning kitchen and dining area anchored by an oversized island and warm, rich cabinetry. Open shelving floats seamlessly above sleek countertops, balancing modern lines with organic tones. This is a space designed for gathering, whether it’s a quiet dinner for two or a large housewarming party with friends and family.
The living areas boast 13-foot-tall ceilings, and you’re met with soaring 10-foot-tall windows/doors that frame the forest like a living mural. From this ledge, enjoy sunrise filtering in from the left and pink sunsets glowing through the trees to the right. A streamlined biofuel fireplace sets the mood, adding warmth and ambiance without disrupting the home’s clean, modern aesthetic.
The primary suite is a sanctuary. Towering ceilings, oversized door and windows create a calm, expansive feel, while the spa-inspired bathroom evokes the relaxed luxury of a boutique retreat in Portugal. Seamless tile, a curbless shower, a heated towel warmer, and thoughtfully chosen finishes create a space where time slows, and stress melts away.
Guest accommodations continue the theme of openness and light, with high ceilings, oversized sliding glass doors, and transom windows that lead to a covered deck overlooking the mountainscape, perfect for sharing quiet mornings or sunset conversations.
Every detail of this home has been carefully considered. From the dramatic vaulted porch roof and the home's perfect placement to the oversized glass doors and windows, and the guest bath with its elegant, glass-enclosed, oversized tub, this is not your typical Sullivan County home. It’s a statement.
Located in Neversink, where property taxes remain low, this home is ideal as a full-time residence, weekend escape, or high-end short-term rental. Surrounded by hiking, breweries, cideries, exceptional dining, and endless outdoor adventure, this is Catskill living redefined for the modern buyer.
This is not an ordinary home. This is a Catskill Modern Home. Seller to give credit at closing for additional landscaping. Agent discloses interest (ownership).