فرصة استثمارية ممتازة وملائمة للسكن في 121-44 الجادة السادسة، وهو منزل متعدد العائلات قانونياً مفصول بالكامل في قلب كوليج بوينت، كوينز. تتميز هذه الملكية المصانة بدقة بوحدة واسعة من 3 غرف نوم، ووحدة من غرفتي نوم، وقبو مكتمل من غرفة نوم واحدة. الوحدة الأولى تُسلم خالية وجاهزة للانتقال، مما يوفر دخل إيجاري فوري بمعدل السوق أو مسكن جاهز للمستخدم. تم تحسين الملكية لملكية ذات تكاليف منخفضة، مع مرافق منفصلة (3 عدادات كهرباء، 2 عدادات غاز) وأجهزة تعمل ومحدثة. يحتاج السقف الذي عمره 11 عامًا فقط إلى صيانة كبيرة. استمتع بممر مشترك مع خيار نادر لركن سيارتين في الخلف، بالإضافة إلى فناء خاص مشذب مع حظيرة تخزين وظيفية. مع درجة مشي تصل إلى 90، أنت على بعد خطوات قليلة من الواجهة المائية لحديقة ماكنيل الخلابة، والممر، والمطاعم المحلية. هذه المنزل هو حلم للمسافرين، على بعد مسافة قصيرة من حافلة رقم 25 إلى فلشنغ (قطار 7)، وحافلة QM2 السريعة إلى مانهاتن، ودقائق من مطار لا غوارديا. ستقدر العائلات كونها في منطقة مدرسة كوينز المرموقة 25، بالقرب من P.S. 129. مع شهادة شغل نظيفة وطلب إيجاري قوي، تُعتبر هذه الجوهرة على طراز الكولونيال أصلاً متعدد الاستخدامات في كوليج بوينت الرئيسية.

Excellent investment and owner-occupant opportunity at 121-44 6th Avenue, a fully detached legal multi-family home in the heart of College Point, Queens. This meticulously maintained property features a spacious 3-bedroom unit, a 2-bedroom unit, and a fully finished 1-bedroom walk-in basement. The first unit is delivered vacant and move-in ready, offering immediate market-rate rental income or a turnkey residence for an end-user. The property is optimized for low-overhead ownership, with separate utilities (3 electric meters, 2 gas meters) and working, updated appliances. Significant maintenance is already required for a roof that is only 11 years old. Enjoy a shared driveway with the rare option to park two cars in the back, plus a private manicured yard with a functional storage shed. Boasting a Walk Score of 90, you are just a short stroll from the scenic MacNeil Park waterfront, esplanade, and local dining. This home is a commuter’s dream, within walking distance to the No. 25 bus to Flushing (7 Train), the QM2 Express bus to Manhattan, and minutes from LaGuardia Airport. will appreciate being in the highly-regarded Queens School District 25, close to P.S. 129. With a clean Certificate of Occupancy and strong rental demand, this Colonial-style gem is a versatile asset in prime College Point. © 2025 OneKey™ MLS, LLC