فرصة استثمارية ممتازة وملائمة للمالك في 121-44 شارع 6، منزل متعدد العائلات قانونياً ومفصول تماماً في قلب كوليدج بوينت، كوينز. تتميز هذه الممتلكات التي تم صيانتها بدقة بوحدة واسعة تحتوي على 3 غرف نوم، ووحدة أخرى تحتوي على غرفتين نوم، وأساس مكتمل بالكامل يحتوي على غرفة نوم واحدة. يتم تسليم الوحدة الأولى فارغة وجاهزة للسكن، مما يوفر دخل إيجاري فوري بالسعر السائد في السوق أو إقامة جاهزة للمستخدم النهائي. تم تحسين العقار لملكية ذات تكاليف منخفضة، مع مرافق خدمات منفصلة (3 عدادات كهربائية، 2 عدادات غاز) وأجهزة منزلية محدثة. هناك حاجة للصيانة الكبيرة لسقف عمره 11 عامًا فقط. استمتع بممر مشترك مع الخيار النادر لركن سيارتين في الخلف، بالإضافة إلى حديقة خاصة مرتبة مع مخزن عملي. يتمتع بمعدل مشي قدره 90، فأنتم على بُعد خطوات قصيرة من الواجهة البحرية لحديقة ماكNeil، والكورنيش، والمطاعم المحلية. هذا المنزل هو حلم للمتنقلين، على بُعد مسافة قريبة من حافلة رقم 25 إلى فلاشينغ (قطار 7)، وحافلة QM2 السريعة إلى مانهاتن، ودقائق من مطار لاGuardia. قدر القيمة الخاصة بوجودك في منطقة مدارس كوينز المشهورة (المنطقة 25)، قريبًا من مدرسة P.S. 129. مع شهادة إشغال نظيفة وطلب إيجار قوي، يعتبر هذا العقار الأنيق على الطراز الاستعماري أحد الأصول المتعددة الاستخدامات في كوليدج بوينت المتميزة.

Excellent investment and owner-occupant opportunity at 121-44 6th Avenue, a fully detached legal multi-family home in the heart of College Point, Queens. This meticulously maintained property features a spacious 3-bedroom unit, a 2-bedroom unit, and a fully finished 1-bedroom walk-in basement. The first unit is delivered vacant and move-in ready, offering immediate market-rate rental income or a turnkey residence for an end-user. The property is optimized for low-overhead ownership, with separate utilities (3 electric meters, 2 gas meters) and updated appliances. Significant maintenance is already required for a roof that is only 11 years old. Enjoy a shared driveway with the rare option to park two cars in the back, plus a private manicured yard with a functional storage shed. Boasting a Walk Score of 90, you are just a short stroll from the scenic MacNeil Park waterfront, esplanade, and local dining. This home is a commuter’s dream, within walking distance to the No. 25 bus to Flushing (7 Train), the QM2 Express bus to Manhattan, and minutes from LaGuardia Airport. Appreciate being in the highly-regarded Queens School District 25, close to P.S. 129. With a clean Certificate of Occupancy and strong rental demand, this Colonial-style gem is a versatile asset in prime College Point.