تقدم هذه الملكية المختلطة الاستخدام فرصة نادرة للمالكين والمستخدمين مع مزيج مرن من المساحات التجارية والسكنية، مما يسمح لمالك العمل بالتشغيل في الطابق الأرضي مع الاستفادة من وحدتين سكنيتين تنتجان دخلًا أو تسكنهما. تتسع واجهة المتجر ذات الرؤية العالية لمجموعة واسعة من الاستخدامات المهنية والتجزئة والعافية أو الخدمات، تدعمها رؤية لافتة قوية وسهولة الوصول في ممر يتمتع بحركة مرور جيدة. بالإضافة إلى المكونات التجارية والسكنية، تتضمن الملكية مرآب مدفأ ومواقف كافية للسيارات في الموقع لخمسة سيارات أو أكثر، مما يوفر وظيفة قيمة للأعمال التي تتطلب تخزينًا أو مساحة للمعدات أو مواقف للأسطول. يوفر موقعها الاستراتيجي اتصالًا إقليميًا ممتازًا مع وصول سريع إلى كلا من الطريق السريع I-84 وI-684، مما يجعلها ملائمة للعملاء والزبائن والموظفين الذين يسافرون في جميع أنحاء وادي هدسون وإلى ويستشستر أو كونيتيكت. تدعم الأنظمة التي تتم صيانتها جيدًا والصرف الصحي العام والتصميم الفعال العمليات اليومية، بينما تعزز المنطقة التجارية والسكنية المحيطة الطلب على المدى الطويل. توفر هذه الملكية الاستقرار وإمكانات التخصيص والمزايا المالية لامتلاك الاستخدام المختلط، مما يجعلها اختيارًا مثاليًا للمالكين الساكنين الذين يسعون لتحقيق السيطرة التشغيلية وقيمة الاستثمار.

This mixed-use property presents a rare owner-user opportunity with a flexible combination of commercial and residential space, allowing a business owner to operate on the ground floor while benefiting from two income-producing or owner-occupied residential units. The highly visible retail storefront accommodates a wide range of professional, retail, wellness, or service-based uses, supported by strong signage exposure and easy access along a well-traveled corridor. In addition to the commercial and residential components, the property includes a heated garage and ample on-site parking for 5+ vehicles, offering valuable functionality for businesses requiring storage, equipment space, or fleet parking. Its strategic location provides excellent regional connectivity with quick access to both I-84 and I-684, making it convenient for clients, customers, and employees traveling throughout the Hudson Valley and into Westchester or Connecticut. Well-maintained systems, public sewer and an efficient layout support daily operations, while the surrounding commercial and residential area enhances long-term demand. This property delivers stability, customization potential, and the financial advantages of mixed-use ownership, making it an ideal choice for an owner-occupant seeking both operational control and investment value. © 2025 OneKey™ MLS, LLC