تقدم هذه الشقة الفاخرة التي تواجه الجنوب والمكونة من غرفتي نوم وحمامين، ما يقرب من 1500 قدم مربع من المساحة المعيشية المصممة بعناية، حيث تدمج اللمسات الرفيعة مع شعور هادئ ومتواضع بالفخامة. من اللحظة التي تدخل فيها، تشعر أن الشقة واسعة ومتماسكة، مع أسقف مرتفعة بعلو 10 أقدام، ونسب طويلة، وإحساس فوري بالخصوصية والهدوء الذي يعد نادرًا في المدينة.

يفتح المدخل على خزانة ملابس واسعة جدًا مخصصة للمشي—مثالية للمعاطف، والحقائب، أو التخزين الموسمي—بينما توفر خزائن إضافية في جميع أنحاء المنزل تخزينًا وفيرًا للحياة اليومية والتنظيم على المدى الطويل. تخلق وحدات التكييف المركزية والنوافذ الكبيرة الهادئة من المدينة أجواء مريحة وساكنة باستمرار، مع حجب فعال للضوضاء الخارجية.

يتجه المنزل من المدخل إلى مطبخ وفناء ومناطق للمعيشة واسعة تتدفق بشكل جميل كمساحة متكاملة. يسع حجم هذه المنطقة بسهولة طاولة طعام كبيرة، مما يجعلها مثالية لاستقبال الضيوف، بينما لا تزال تشعر بالتوازن والترحاب للحياة اليومية. المطبخ أنيق وعملي في آن واحد، ويتميز بخزائن من بوجن بول، وأسطح من الرخام، وأدوات منزلية راقية بما في ذلك ثلاجة من فيكينغ وموقد من بوش. تمتد أرضيات خشب البلوط الأبيض باللون الجوزي الدافئ في جميع الأنحاء، مما يعزز الشعور بالشقة العلوية مع الحفاظ على جمال عصري نظيف.

قريبًا من منطقة المعيشة الرئيسية توجد غرفة نوم ثانوية جيدة التناسب، تقدم مرونة كغرفة ضيوف، أو مكتب منزلي، أو غرفة دراسة، مع وصول سهل إلى حمام كامل.

تعتبر الجناح الرئيسي مفصلاً بعناية عن المساحات المعيشية الرئيسية، مما يوفر ملاذًا خاصًا. تحتوي على خزانتين كبيرتين، بما في ذلك خزانة مخصصة واسعة، توفر تخزينًا استثنائيًا. وقد تم تجديد الحمام الرئيسي الملحق بشكل شامل، حيث استثمر المالكون جهدًا كبيرًا في خلق تجربة راقية تشبه المنتجع الصحي. الحمام مزود بخزانات مزدوجة، وحوض مغسلة مزين بشكل رائع، ودش كبير مزود بنظام دخول، مما يوفر جمالية راقية وخالدة.

تشمل التسهيلات الإضافية غسالة ومجفف داخل الوحدة. الشقة هي واحدة من أصل شقتين فقط في الطابق، مما يوفر إحساسًا أكبر بالخصوصية والتفرد.

تقع ضمن فولتنهوس، وهو مبنى شقق بوتيك مكون من 14 طابقًا، ويتميز المبنى ببواب بدوام جزئي ومشرف بدوام كامل، مما يوفر خدمة منتبهة وإدارة سلسة لليوم.

في قلب الحي المالي، توفر هذه الموقع وصولًا لا مثيل له إلى المطاعم المشهورة، وسوق البوتيك، والمعالم الثقافية، مع الواجهة البحرية، والحدائق، ووسائل النقل المتعددة على بُعد خطوات. استمتع بإطلالات رائعة على أفق المدينة من مرصد ون ورلد، تجول في الشوارع التاريخية بجوار كنيسة الثالوث وول ستريت، أو استرخِ على طول حديقة باتري وحديقة بروكفيلد الشتوية. الحياة في الوسط الحضري في أفضل حالاتها- متطورة، هادئة، ومتواصلة بشكل سلس مع أفضل ما تقدمه منطقة FiDi.

تعكس الضرائب المذكورة التخفيض بنسبة 17.5% للمسكن الرئيسي.

This sophisticated south-facing two-bedroom, two-bathroom condominium loft offers nearly 1,500 square feet of thoughtfully designed living space, blending refined finishes with a calm, understated sense of luxury. From the moment you enter, the apartment feels both expansive and composed, with soaring 10-foot ceilings, tall proportions, and an immediate sense of privacy and quiet that is rare in the city.

The foyer opens to a very spacious custom walk-in closet—perfect for coats, luggage, or seasonal storage—while additional closets throughout the home provide abundant storage for everyday living and long-term organization. Central air conditioning and oversized, city-quiet windows create a consistently comfortable and remarkably serene interior, effectively buffering the apartment from outside noise.

Beyond the entry, the home opens into a generous kitchen, dining, and living area that flows beautifully as one cohesive space. The scale of this area easily accommodates a large dining table, making it ideal for entertaining, while still feeling balanced and inviting for everyday living. The kitchen is both elegant and functional, featuring Poggenpohl cabinetry, marble countertops and backsplash, and high-end appliances including a Viking refrigerator and Bosch range. White oak hardwood floors in a warm walnut tone run throughout, enhancing the loft-like feel while maintaining a clean, modern aesthetic.

Just off the main living area is a well-proportioned secondary bedroom, offering flexibility as a guest room, home office, or den, with convenient access to a full bathroom.

The primary suite is thoughtfully set apart from the main living spaces, offering a private retreat. It features two large closets, including a spacious custom walk-in, providing exceptional storage. The en-suite primary bathroom has been extensively renovated, with the owners investing considerable care into creating a refined, spa-like experience. The bathroom is finished with dual sinks, a beautifully detailed vanity, and a generous walk-in shower, offering an elevated, timeless aesthetic.

Additional conveniences include an in-unit washer and dryer. The apartment is one of only two residences on the floor, offering a heightened sense of privacy and exclusivity.

Located within Fultonhaus, a boutique 14-story condominium, the building features a part-time doorman and a full-time superintendent, providing attentive service and seamless day-to-day management.

In the heart of the Financial District, this location offers unparalleled access to acclaimed dining, boutique shopping, and cultural landmarks, with the waterfront, parks, and multiple subway lines just steps away. Take in breathtaking skyline views from One World Observatory, wander historic streets by Trinity Church and Wall Street, or unwind along Battery Park and the Brookfield Place Winter Garden. Downtown living at its finest—sophisticated, serene, and effortlessly connected to the very best of FiDi.

The listed taxes reflect the 17.5% primary residence abatement.