يقدم 1779 الجادة الأولى فرصة نادرة لاستئجار مساحة تجارية / خدمية كاملة التجهيز ومجددة في قلب يوركفيل، أحد أكثر الأحياء الراسخة في الجانب الشرقي العلوي من مانهاتن. تقع المساحة في زاوية الجادة الأولى وشارع 92 الشرقي، وتقدم حوالي 25 قدمًا من الواجهة، مما يوفر رؤية استثنائية، وحضور للعلامة التجارية، وتدفق ثابت من المشاة في الحي. تبلغ مساحة الملكية حوالي 2149 قدمًا مربعًا، تتكون من طابق أرضي مجدد بمساحة 1516 قدمًا مربعًا وفقًا لمتطلبات ADA، بالإضافة إلى طابق سفلي بمساحة 633 قدمًا مربعًا مناسب للتخزين أو الاستخدامات المساعدة. يتم تسليم المساحة جاهزة للانتقال، مع حمام جديد، وأرضيات، ونظام تكييف هواء، مما يسمح للمستأجر القادم بتقليل وقت التشطيب وتسريع الافتتاح. تحيط بها كثافة سكانية سكنية عالية ودخول أسر قوي، تدعم الموقع الاستخدامات المتعلقة بالخدمات، والرفاهية، والطب، والمهن. يوفر الوصول المريح إلى طريق FDR، والعديد من خطوط حافلات MTA، ومحطات المترو القريبة إمكانية الوصول لكل من العملاء والموظفين. لا يُسمح بإنشاء مطاعم.

1779 First Avenue presents a rare opportunity to lease a fully renovated, turnkey retail/service space in the heart of Yorkville, one of Manhattan’s most established Upper East Side neighborhoods. Positioned at the corner of First Avenue and East 92nd Street, the space offers approximately 25 feet of endcap frontage, providing exceptional visibility, branding presence, and consistent neighborhood foot traffic. The property totals approximately 2,149 square feet, comprised of a renovated, ADA-compliant street-level 1516 SF ground floor and a 633 SF basement suitable for storage or ancillary use. The space is delivered move-in ready, with a new bathroom, flooring, and HVAC, allowing an incoming tenant to minimize build-out time and accelerate opening. Surrounded by a dense residential population and strong household incomes, the location supports service-oriented, wellness, medical, and professional uses. Convenient access to the FDR Drive, multiple MTA bus lines, and nearby subway stations enhances accessibility for both customers and staff. Food establishments are not permitted. © 2025 OneKey™ MLS, LLC