نقد أو تمويل شخصي فقط — يجب هدم الهيكل الحالي وإعادة بنائه. فرصة نادرة لتأمين عقار متميز على الواجهة المائية مع إمكانيات لا تنتهي. تقع هذه القطعة مباشرة على الماء، وتقدم مناظر طبيعية وموقع لا يُضاهى لبناء حلمك في المستقبل. يتم بيع الهيكل الحالي كما هو ويعتبر هيكلًا قابلًا للهدم. لن يتم توفير وصول داخلي—القيمة في الأرض والإعداد المطل على الواجهة المائية.
الميزات:
• موقع مباشر على الواجهة المائية
• قطعة استثنائية مع مناظر طبيعية
• منطقة هادئة ومطلوبة
ملاحظات هامة:
• لا يُسمح بالتفتيشات الداخلية
• يجب على المشتري القيام بجميع العناية الواجبة المتعلقة بالمساحة، والتقسيم، والتصاريح، ومتطلبات البناء
هذه فرصة بسعر للتسويق للبناة أو المشتريين الذين يتطلعون إلى إنشاء شيء مميز على الماء. فرص الواجهة المائية مثل هذه نادرة—لا تفوت فرصتك في امتلاك عقار ذو إمكانيات هائلة.
تشمل مرافق المجتمع: مجتمع محاط بأسوار مع أمن، مكتب إدارة في الموقع، دلي، ملعب، ملعب كرة سلة، مضمار، محطة إطفاء، وخدمة حافلات محلية وتعبر مريحة.
حديقة إدج ووتر هي مجتمع تعاوني راسخ في منطقة ثروغز نيك المرغوبة في برونكس، وتقدم إمكانية وصول ممتازة. يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى طريق هاتشينسون السريع، وطريق بروكنر السريع، و I-95، مما يجعل التنقل في جميع أنحاء برونكس، ووستشستر، ومانهاتن سلسًا. توفر المتاجر القريبة، والمطاعم، والأسواق الكبرى، ومراكز البيع بالتجزئة便利 يومياً، بينما تعزز المناطق المطلّة على الواجهة المائية، والحدائق، والمساحات الترفيهية الشعور القوي بالمجتمع.

CASH OR PERSONAL FINANCING ONLY — Existing structure must be demolished and rebuilt. Rare chance to secure a prime waterfront property with endless potential. Situated directly on the water, this parcel offers scenic views and an unbeatable location for your future dream build. The existing structure is being sold as-is and is considered a tear-down. No interior access will be provided—the value is in the land and waterfront setting.
Highlights:
• Direct waterfront location
• Exceptional lot with scenic views
• Quiet, sought-after area
Important Notes:
• No interior inspections permitted
• Buyer to perform all due diligence regarding sq footage, zoning, permits, and building requirements
This is a priced-to-sell opportunity for builders or buyers looking to create something special on the water. Waterfront opportunities like this are rare—don’t miss your chance to own a property with tremendous potential.
Community Amenities Include: gated community with security, on-site management office, deli, playground, basketball court, track, firehouse, and convenient local and express bus service.
Edgewater Park is a well-established cooperative community in the desirable Throggs Neck section of the Bronx, offering excellent accessibility. Residents enjoy easy access to the Hutchinson River Parkway, Bruckner Expressway, and I-95, making commuting throughout the Bronx, Westchester, and Manhattan seamless. Nearby shopping, dining, supermarkets, and retail centers provide everyday convenience, while waterfront areas, parks, and recreational spaces enhance the strong sense of community.