النقد أو التمويل الشخصي فقط - يجب هدم الهيكل الحالي وإعادة بنائه. فرصة نادرة لتأمين عقار مائي رئيسي مع إمكانيات لا حصر لها. يقع مباشرة على الماء، توفر هذه القطعة من الأرض مناظر خلابة وموقعًا لا يمكن منازعته لبناء حلمك في المستقبل. يُباع الهيكل الحالي كما هو ويُعتبر بحاجة إلى هدم. لن يتم توفير وصول داخلي - القيمة في الأرض والموقع المائي.
نقاط بارزة:
• موقع مائي مباشر
• قطعة استثنائية مع مناظر خلابة
• منطقة هادئة ومطلوبة
ملاحظات مهمة:
• لا يُسمح بالفحوصات الداخلية
• يجب على المشتري إجراء جميع الواجبات اللازمة فيما يتعلق بمساحة القدم، والتقسيم، والتصاريح، ومتطلبات البناء
هذه فرصة مناسبة للسعر للبنائين أو المشترين الذين يسعون لإنشاء شيء خاص على الماء. الفرص المائية مثل هذه نادرة - لا تفوت فرصتك في امتلاك عقار ذو إمكانيات هائلة.
تشمل المرافق المجتمعية: مجتمع مسور مع أمان، مكتب إدارة في الموقع، دليفري، ملعب، ملعب كرة سلة، مضمار، محطة إطفاء، وخدمة حافلات محلية وسريعة مريحة.
يعتبر Edgewater Park مجتمع تعاوني راسخ في المنطقة المرغوبة من ثروغز نيك في برونكس، مما يوفر وصولاً ممتازًا. يستمتع السكان بسهولة الوصول إلى طريق هاتشينسون ريفر السريع، وطريق بروكنر السريع، والطريق السريع 95، مما يجعل التنقل في جميع أنحاء برونكس، ويستشستر، ومانهاتن سهلًا. تتوفر بالقرب من المحلات التجارية، والمطاعم، والأسواق، ومراكز البيع لتوفير الراحة اليومية، بينما تعزز المناطق المائية، والحدائق، والمساحات الترفيهية الشعور القوي بالمجتمع.

CASH OR PERSONAL FINANCING ONLY — Existing structure must be demolished and rebuilt. Rare chance to secure a prime waterfront property with endless potential. Situated directly on the water, this parcel offers scenic views and an unbeatable location for your future dream build. The existing structure is being sold as-is and is considered a tear-down. No interior access will be provided—the value is in the land and waterfront setting.
Highlights:
• Direct waterfront location
• Exceptional lot with scenic views
• Quiet, sought-after area
Important Notes:
• No interior inspections permitted
• Buyer to perform all due diligence regarding sq footage, zoning, permits, and building requirements
This is a priced-to-sell opportunity for builders or buyers looking to create something special on the water. Waterfront opportunities like this are rare—don’t miss your chance to own a property with tremendous potential.
Community Amenities Include: gated community with security, on-site management office, deli, playground, basketball court, track, firehouse, and convenient local and express bus service.
Edgewater Park is a well-established cooperative community in the desirable Throggs Neck section of the Bronx, offering excellent accessibility. Residents enjoy easy access to the Hutchinson River Parkway, Bruckner Expressway, and I-95, making commuting throughout the Bronx, Westchester, and Manhattan seamless. Nearby shopping, dining, supermarkets, and retail centers provide everyday convenience, while waterfront areas, parks, and recreational spaces enhance the strong sense of community.