عقار استثماري استثنائي متعدد الاستخدامات يقع في وسط وسط مدينة نياك الحيوية. يقدم هذا المبنى المشغول بالكامل تدفقًا نقديًا قويًا وفوريًا مع إمكانيات كبيرة للنمو. تم تجديد المتجر الموجود في مستوى الشارع بالكامل في عام 2020 وهو يعمل حاليًا كمطعم ناجح. يتميز الفضاء التجاري بمطبخ تجاري عامل وثلاجة كبيرة والمزيد من التحديثات بما في ذلك جميع أنظمة التدفئة والهواء الجديدة، وأنابيب التهوية الجديدة، والكهرباء والسباكة الجديدة، ونظام الرشاشات، ونظام الحريق والإنذار، وكاميرات الأمان في جميع أنحاء المكان. تجعل مستوى البنية التحتية والتحسينات هذه فرصة جاهزة للاستثمار. فوق المساحة التجارية يوجد شقتان من غرفة نوم واحدة، تم تجديد كل منهما بالكامل في عام 2015 وهما مشغولتان حاليًا. توفر كل وحدة تصميمًا مريحًا مع غرفة معيشة ومطبخ وحمام، مما يوفر دخلًا سكنيًا ثابتًا في موقع مرغوب جدًا. يقع العقار في مركز وسط مدينة نياك الصاخبة، على بُعد خطوات من المتاجر والمطاعم والمعالم المائية. كما تقدم هذه الملكية إمكانيات مستقبلية ممتازة بما في ذلك إمكانية البناء للأعلى والتوسع (يجب على المشتري التحقق). فرصة نادرة للاستحواذ على عقار مُحافظ عليه جيدًا ويحقق دخلًا مع أنظمة حديثة ومستأجرين أقوياء وإمكانيات نمو طويلة الأجل في أحد أكثر الأسواق طلبًا في مقاطعة روكلاند.

Exceptional mixed-use investment property located in the center of vibrant downtown Nyack. This fully occupied building offers strong, immediate, cash flow with significant upside potential. The street-level storefront was fully renovated in 2020 and is currently operating as a successful restaurant. The commercial space features a working commercial kitchen, large walk-in refrigerator and extensive upgrades including all new heating and air systems, new ductwork, new electrical and plumbing, a sprinkler system, fire and alarm system, and security cameras throughout. The level of infrastructure and improvements makes this truly a turnkey opportunity. Above the commercial space are two one-bedroom apartments, both fully renovated in 2015 and currently occupied. Each unit offers a comfortable layout with a living room, kitchen, and bathroom, providing stable residential income in a highly desirable location. Positioned in the center of Nyack's bustling downtown-steps from shops, restaurants, and waterfront attractions. This property also offers excellent future potential including the possibility to guild upward and expand(buyer to verify). A rare opportunity to acquire a well-maintained, income producing property with modern systems, strong tenants, and long-term upside on one of Rockland County's most sought after markets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC