نحن متحمسون لتقديم فرصة مذهلة - وحدة مرفق طبي/مجتمعي واسعة في الطابق الأرضي تغطي حوالي 6400 قدم مربع، متاحة الآن للبيع في الموقع المطلوب بشدة 118 باتري أفينيو في بروكلين، نيويورك 11209. تم تشييد هذا المبنى حديثًا مع اهتمام دقيق للتفاصيل، ويعرض تصميمًا عصريًا ويوفر مساحة محفوظة بشكل مثالي، مما يوفر لوحة مثالية لأغراض متنوعة. عند دخولك إلى هذه الوحدة الرائعة، ستلاحظ على الفور مجموعة من المميزات الاستثنائية المصممة لتجاوز التوقعات. مع وسيلتين للخروج، تضمن الوحدة حركة سلسة وفعالة للسكان. تعتبر إمكانية الوصول أولوية رئيسية، حيث تم تصميم المساحة بعناية لتلبية احتياجات الأفراد ذوي الإعاقة، مما يعزز الشمولية والمساواة في الوصول. استمتع بميزة التكييف المركزي، مما يخلق بيئة مريحة بغض النظر عن الموسم. تدابير السلامة ممتازة، مع وجود نظام رش، مما يضمن أقصى درجات الأمان وراحة البال. واحدة من المزايا البارزة لهذه الوحدة هي تضمين ثمانية أماكن مخصصة لوقوف السيارات. من بين هذه، تقع أربع مواقع مرغوبة بشكل ملائم في المرآب تحت الأرض، مما يوفر خيارات مريحة وآمنة لوقوف السيارات للموظفين والزوار على حد سواء. تقع هذه الوحدة في منطقة متصلة بشكل كبير، وتتمتع بإمكانية وصول ممتازة. توفر الطرق القريبة مثل طريق غوانوس السريع، و7 أفينيو، و86 ستريت وصولًا سلسًا لمختلف طرق النقل، مما يسهل التنقل والوصول للجميع. بالإضافة إلى ذلك، تم وضع الوحدة بشكل استراتيجي بالقرب من مؤسسات مرموقة مثل مدرسة بولي بريبي كاونتري داي، وقاعدة فورت هاميلتون العسكرية الأمريكية، ومركز هاميلتون بارك للتمريض وإعادة التأهيل المرموق. علاوة على ذلك، يمتلئ الممر التجاري النابض بالحياة في 86 ستريت بالعديد من المستأجرين الوطنيين، مما يخلق بيئة مزدهرة ويفتح آفاقًا محتملة للتعاون والشبكات. بالنسبة لأولئك المهتمين باستكشاف هذه المساحة الرائعة أكثر أو جدولة جولة شخصية، نشجعكم على الاتصال بالوسيط الحصري.

We are excited to introduce an incredible opportunity—a spacious ground-floor medical office/community facility unit covering approximately 6,400 square feet, now available for sale at the highly sought-after location of 118 Battery Avenue in Brooklyn, NY 11209. Recently constructed with meticulous attention to detail, this building showcases modern design and offers a space that is impeccably maintained, providing a perfect canvas for various purposes. As you step into this remarkable unit, you'll immediately notice a range of exceptional features designed to exceed expectations. With two means of egress, the unit ensures smooth and efficient movement for occupants. Accessibility is a key priority, as the space has been thoughtfully designed to accommodate individuals with disabilities, promoting inclusivity and equal access. Enjoy the convenience of central air conditioning, creating a comfortable environment regardless of the season. Safety measures are top-notch, with a sprinkler system in place, ensuring the utmost security and peace of mind. One of the standout advantages of this unit is the inclusion of eight deeded parking spaces. Among these, four coveted spots are conveniently located in the underground garage, providing both convenience and protected parking options for staff and visitors alike. Situated in a highly connected area, this unit enjoys excellent accessibility. The nearby Gowanus Expressway, 7th Avenue, and 86th Street offer seamless access to various transportation routes, facilitating easy commuting and accessibility for all. Additionally, the unit is strategically positioned close to esteemed institutions such as the renowned Poly Prep Country Day School, the prestigious United States Fort Hamilton Army Garrison, and the esteemed Hamilton Park Nursing and Rehabilitation Center. Furthermore, the bustling commercial corridor of 86th Street is home to numerous national tenants, creating a thriving environment and opening up potential opportunities for collaboration and networking. For those interested in exploring this remarkable space further or scheduling a personal tour, we encourage you to contact the Exclusive Broker. © 2025 OneKey™ MLS, LLC