$1,159,000 - 536 Throgs Neck Expressway, برونكس Bronx, NY 10465｜ID # 952818

Property Description « عربي Arabic »

—— هذا ليس عقار عائلي نموذجي في برونكس ——
تم تكوينه قانونيًا كعقار ثلاثي العائلات مع قبو (وفقًا لشهادة الإشغال)، يوفر هذا العقار الحجم والإحساس بالعقار متعدد العائلات - مع مزايا ضريبية ومرونة عقار عائلي.
إجمالي المساحة الداخلية: 3,380 قدم مربع من المساحة الداخلية المدفأة.
——
•• مخطط شهادة الإشغال:
•• الطابق الثالث: شقة - 4 غرف
•• الطابق الثاني: شقة - 4 غرف
•• الطابق الأول: جراج (إضافي)، غرفة ترفيه
•• القبو: غرفة غلاية
——
ملف دخل قوي:
• الطابق الثالث: 3,058 دولار/شهريًا
• الطابق الثاني: 2,762 دولار/شهريًا
• وحدة القبو: 1,400 دولار/شهريًا
• الطابق الأول: شاغر (فرصة لزيادة القيمة)
——
إجمالي الدخل الحالي: 7,220 دولار/شهريًا مع فرصة من المساحة الشاغرة.
——
تتميز كل وحدة بـ: • عداد كهربائي منفصل • منطقة تدفئة منفصلة • أنظمة تعمل بالطاقة الكهربائية • مرافق مستقلة (مثالية للمستثمرين)
——
تقع في قلب ثروغز نيك، يقع هذا المنزل:
• على بعد خطوات من **حديقة المحاربين القدامى بمناسبة الذكرى المئوية**
• بالقرب من المطاعم والحياة الليلية على طول **شارع إيست ترومونت**
• بالقرب من وسائل النقل بالحافلات المحلية والتعبير
• على مسافة قريبة من المدارس العامة والخاصة والمدارس المستأجرة ذات السمعة العالية
• دقائق من الموانئ والوصول إلى الواجهة المائية
——
هذا هو موقع نمط الحياة - ليس مجرد استثمار.
——
ما الذي يميز هذا العقار عن عقارات عائلية أخرى في برونكس؟
——
معظم عقارات برونكس العائلية:
• تشترك في المرافق
• لديها حد محدود من العائد
• تفتقر إلى مرونة التخطيط
• تقدم خصوصية قليلة بين الوحدات
——
يوفر 536 ثروغز نيك إكسبريسواي:
• فصل حقيقي للمرافق
• تكوين على طراز ثلاثي العائلات
• مساحة شاغرة لإعادة التوظيف
• دخل مستقر في مكانه
• موقع متاخم للحديقة
• ملف إيجار مناسب للمستثمرين
——
سواء كنت مستثمرًا يسعى لتحقيق العائد أو مستخدمًا نهائيًا يتطلع لتعويض رهنك العقاري بدخل إيجاري قوي، فإن هذا العقار يقدم لك كل من الاستقرار والمرونة. إذا كنت تنتظر عقارًا متعدد العائلات في برونكس يبدو مختلفًا عن الباقي - فهذا هو.
——
رسالة للحصول على التفاصيل المالية الكاملة ومعلومات العرض الخاص.

ID #‎	952818
الوصف Details	3 منزل عائلي ، 5 غرفة نوم ، 6 حمام ، كراج ، 27.33 X 91 ، 4 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 34 يومًا
سنة البناء Construction Year	1960
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$8,112
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
القبو Basement	قبو كامل Full basement

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of F Colon Inc © 2026