$1,950,000 - 81-38 Baxter Avenue, كوينز Elmhurst, NY 11373｜MLS # 953323

Property Description « عربي Arabic »

نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى متعدد الاستخدامات بمساحة 4,000+ قدم مربع في إلمهورست للبيع!!! يتميز العقار بعلامات واضحة، تعرض ممتاز، تصنيف R7B/C1-3، ارتفاع سقف 8 أقدام، متجرين، (5) شقق بغرفة نوم واحدة، قاعدة، 6 أماكن لوقوف السيارات، عدادات منفصلة، حديقة خلفية كبيرة، طاقة 200 أمبير، إضاءة LED جديدة بالكامل، تكييف مركزي، +++!!! يقع العقار في قلب إلمهورست، على بعد كتلة واحدة من شارع روزفلت، وعلى بعد دقائق من كل من I-278 وQueens Blvd!!! يتمتع العقار بواجهة بطول 20 قدمًا على شارع باكستر!!! تشمل الجيران ستاربكس، نيسان، مازدا، TD Bank، بولا فويلز، شيك شاك، بيور جيم، CVS، دانكن، ماكدونالدز، تشيك فيل إيه، ونديز، +++!!! يقدم هذا العقار إمكانيات ضخمة للنمو!!! قد يكون موقع التطوير التالي الخاص بك أو المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:

صائغ: 54,000 دولار سنويًا؛ 2% زيادة سنوية؛ انتهاء العقد: 12/1/28. هنا منذ أكثر من 20 عامًا.

صالون شعر: 42,000 دولار سنويًا؛ عقد لمدة 3 سنوات.

الشقة أ (غرفة نوم واحدة): 24,000 دولار سنويًا.

الشقة ب (غرفة نوم واحدة): 24,000 دولار سنويًا.

الشقة ج (غرفة نوم واحدة): 24,000 دولار سنويًا.

الشقة د (غرفة نوم واحدة): 24,600 دولار سنويًا.

الشقة هـ (غرفة نوم واحدة): 24,000 دولار سنويًا.

استرداد الضرائب (مدفوع من المتجر): 18,500 دولار سنويًا.

إجمالي الدخل: 235,100 دولار سنويًا.

المصاريف:

الغاز: 0 دولار سنويًا.

الكهرباء: 720 دولار سنويًا.

الصيانة والإصلاحات: 250 دولار سنويًا.

المياه والصرف الصحي: 2,000 دولار سنويًا.

التأمين: 3,423 دولار سنويًا.

الضرائب: 37,676.20 دولار سنويًا.

إجمالي المصاريف: 44,069.20 دولار سنويًا.

صافي الدخل التشغيلي (NOI): 191,030.80 دولار سنويًا. (9.8% معدل العائد!!!)

MLS #‎	953323
سنة البناء Construction Year	1917
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$37,676
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q29
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q32, Q33
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q53
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q47, Q49, Q70
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو 7
	5 دقيقة بعيدا عن المترو M, R
	8 دقيقة بعيدا عن المترو E, F
محطة القطار LIRR	1 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	2.1 ميل إلى محطة قطار "Mets-Willets Point"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026