شقة مشمسة مكونة من غرفتين نوم مع شرفة

مرحبًا بكم في الخط E المرغوب فيه في 50 أفينيو ليكسينغتون، حيث الضوء والإطلالات والمرونة هي الأساس.

تتميز هذه الشقة المشمسة والمناسبة بشكل جميل والمكونة من غرفتي نوم وحمامين بإحاطتها بالنوافذ ذات الاتجاهين الشرقي والجنوبي، مما يملأ الشقة بالضوء الطبيعي على مدار اليوم ويقدم إطلالات مفتوحة على المدينة. تمتد الشرفة الخاصة الواسعة لتوسع مساحة المعيشة وتكون مثالية لتناول القهوة في الصباح أو للاسترخاء في المساء.

تستوعب غرفة المعيشة الفسيحة بسهولة منطقة جلوس كاملة، وطاولة طعام حتى بعد تحويلها إلى غرفتي نوم، إذا كنت تحتاج إلى تلك المساحة الإضافية لمكتب أو للضيوف. تمتد الأرضيات الخشبية الدافئة في جميع الأنحاء، مما يضيف إحساسًا كلاسيكيًا مرتفعًا.

تعتبر المطبخ المجهز بنوافذ مثالية لأي شخص يستمتع بالطهي أو الترفيه، ويتميز بأجهزة الفولاذ المقاوم للصدأ عالية الجودة، ومساحة وفيرة من الخزائن والأسطح.

تقدم غرفة النوم الرئيسية واسعة الحجم مساحة كبيرة للخزانة، بما في ذلك خزانة ملابس، وحمام محدث ملحق بها. يضيف الحمام الثاني الكامل便利 يومية ويجعل استضافة الضيوف سهلة.

تعمل 50 ليكس كأحد المساكن التعاونية المرنة التي تعمل تمامًا مثل الشقق: سياسة تأجير فرعية مرنة، هدايا، شراء الوالدين مع أو لأبنائهم، إقامة جزئية والحيوانات الأليفة مرحب بها. يسمح بغسالة/مجفف مع إزالة حمام واحد. تقدم خدمة حارس 24 ساعة، سوبر في الموقع، مسبح داخلي (مغلق حاليًا للصيانة)، صالة رياضية، ساونا، غرفة غسيل، وسطح خارجي بإطلالات شاملة على المعالم الشهيرة في نيويورك.

تقع في موقع مثالي عند تقاطع جراميرسي وفلاتايرون، حيث تبعد لحظات عن حديقة جراميرسي، وحديقة ماديسون سكوير، وساحة الاتحاد، بالإضافة إلى بعض من أفضل المطاعم والتسوق في المدينة. وسائل النقل سلسة مع قطارات 6 و R/W وحافلة M23 خارج بابك مباشرة.

350.72 دولار شهريًا كرسوم إضافية حتى أكتوبر 2027. رسوم مساهمة رأس المال تعادل ثلاثة أشهر من الصيانة تدفع عند الإغلاق.

SUN-FILLED CONV. 2BR WITH BALCONY

Welcome to the coveted E line at 50 Lexington Avenue, where light, views, and flexibility are the name of the game.

This bright and beautifully proportioned conv. 2-bedroom, 2-bath home is wrapped in windows with East and South exposures, filling the apartment with natural light throughout the day and offering open city views. A generous private balcony extends the living space and is perfect for morning coffee or evening unwinding.

The expansive living room easily accommodates a full seating area, dining table even after it's converted to 2 bedrooms, should you need that extra room for office space or your guests. Warm hardwood floors run throughout, adding a classic, elevated feel.

The windowed kitchen is ideal for anyone who enjoys cooking or entertaining and features high-end stainless steel appliances, generous cabinet and counter space.

The king-sized primary bedroom offers excellent closet space, including a walk-in, and an updated en-suite bath. A second full bathroom adds everyday convenience and makes hosting guests effortless.

50 Lex is a flexible coop operating much like a condo: flexible sublet policy, gifting, parents buying with or for children, pied-a-terres and pets are welcome. Washer/Dryers allowed with removal of one bathroom. It offers 24-hour doorman, a live-in super, indoor swimming pool (currently closed for repairs), gym, sauna, laundry room, and a roof deck with sweeping views of iconic NYC landmarks.

Perfectly positioned at the crossroads of Gramercy and Flatiron, you’re moments from Gramercy Park, Madison Square Park, and Union Square, along with some of the city’s best dining and shopping. Transportation is seamless with the 6, R/W trains and the M23 bus just outside your door.

$323.72/mo. assessment until October 2027. Capital contribution fee of 3 months maintenance payable at closing.