يقدم هذا العقار فضاءين تجاريين مرنين مجاورين لمركز مؤتمرات MJN، وحلبة مككان للثلج، وفندق دبل تري من هيلتون، مما يوفر فرصة ممتازة لمطعم أو عمل في موقع عالي الحركة. يمكن استئجار المبنى كمساحة واسعة تبلغ 7,047 قدم مربع، أو كحاجزين منفصلين. الوحدة الأولى في زاوية أمامية مرئية بشكل كبير بمساحة 3,758 قدم مربع، وهي في وضع مثالي لجذب الآلاف من الزوار الذين يحضرون الفعاليات القريبة، بالإضافة إلى حركة مرور مستمرة من الأعمال المحلية المحيطة، بما في ذلك محكمة المقاطعة ومكاتب الحكومة المحلية وباردافون. الوحدة الثانية تتألف من 3,127 قدم مربع، وتقع في وسط المبنى في الطابق الأول، ومخصصة لمجموعة واسعة من الاستخدامات المسموح بها، مما يوفر مرونة ممتازة للمستأجرين. العقار يسهل الوصول إليه من الطريق 9 والطريق 44/55 وموقعه ملائم على مسافة قريبة من محطة قطار باوكيبسي، بالإضافة إلى العديد من مواقف السيارات العامة والمرائب، مما يجعله موقعًا مثاليًا للأعمال المحلية وأعمال الوجهة.

Offering two flexible commercial spaces adjacent to the MJN Convention Center, McCann Ice Arena, and the DoubleTree by Hilton, this property presents a prime opportunity for a restaurant or business in a high-traffic location.
The building may be leased as one expansive space totaling 7,047 square feet, or two separate units. The first unit in a highly visible front corner space of 3,758 square feet, is ideally positioned to capture the thousands of visitors attending nearby events, as well as steady foot traffic from surrounding local businesses, including the County Courthouse, County Government offices, and the Bardavon.
The second unit consists of 3,127 square feet, located in the center of the building on the first floor, and is zoned for a wide variety of permitted uses, offering excellent flexibility for tenants.
The property is easily accessible from Route 9 and Route 44/55 and is conveniently located within walking distance to the Poughkeepsie train station, as well as multiple municipal parking lots and garages, making it an ideal location for both local and destination driven businesses. © 2025 OneKey™ MLS, LLC