$2,950,000 - 3530 Willett Avenue, برونكس Bronx, NY 10467｜ID # 954238

Property Description « عربي Arabic »

نظرة عامة للمستثمر - 3530 ويليت أفينيو، برونكس، نيويورك

استثمار متعدد العائلات يتكون من 8 وحدات، جديدة تماماً، ومفرغة بالكامل، تقع في منطقة ويليامسبريدج في برونكس. تتميز هذه العقارات التي تم بناؤها حديثاً بمزيج قوي من الوحدات المثبتة في السوق، تشمل ست (6) شقق بغرفة نوم واحدة وشقتين (2) استوديو، جميعها مزودة بتشطيبات حديثة، وأنظمة بناء فعالة، وضوء طبيعي ممتاز.

تستفيد الأصول من إعفاء ضريبي لمدة 30 عاماً، مما يؤدي إلى انخفاض غير عادي في نفقات التشغيل وتدفق نقدي قابل للتنبؤ بشكل كبير. تُعرض المباني فارغة بنسبة 100%، مما يسمح للمستثمر بتأجير الوحدات بأسعار السوق على الفور دون مخاطر مستأجر، أو تأخير في الصيانة، وإدارة مستمرة محدودة.

بسعر طلب يبلغ 2,950,000 دولار، تُظهر العقارات دخلاً سنوياً إجمالياً يقارب 244,000 دولار و NOI بقيمة 207,000 دولار، مما ينتج عنه معدل عائد حوالي ~7.0% على أصل جديد تماماً، يتمتع بإعفاءات ضريبية - وهو ملف نادر في مدينة نيويورك.

تقع هذه الفرصة الجاهزة بالقرب من وسائل النقل العامة، والممرات التجارية، والمدارس، وهي مناسبة بشكل جيد للمستثمرين الذين يسعون إلى استقرار طويل الأجل، وكفاءة ضريبية، وزيادة في الإيجارات في سوق برونكس الفرعي المتنامي.

ID #‎	954238
الوصف Details	4 غرفة نوم ، 6 حمام ، مكيف هواء ، 4570 ft2 قدم مربع ، 425 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 30 يومًا
سنة البناء Construction Year	2025
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Exit Realty DKC © 2026