611Dutchess Turnpike يقدم فرصة تجارية مستقلة ذات رؤية عالية على أحد أكثر الممرات ازدحامًا في بوجكيبسي. تبلغ مساحة المبنى 9,500 قدم مربع، تتكون من حوالي 9,080 قدم مربع في الطابق الأرضي و420 قدم مربع إضافية كجزء من المكتب في الطابق الثاني، مما يوفر تصميمًا فعالًا مناسبًا لمجموعة واسعة من مستخدمي التجزئة أو الخدمات الطبية أو المهنية. تتميز الملكية بواجهة ممتازة وتعرض قوي للمرور اليومي، مع وصول مريح إلى الطريق 44 وطريق تاكونيك السريع، مما يتيح اتصالًا سلسًا في جميع أنحاء مقاطعة داتشيس والوادي الكبير لنهر هدسون.

يوفر مواقف كافية لدعم كل من العملاء والموظفين، مع حوالي 75 مساحة متاحة في ساحة الانتظار الخلفية وست مساحات إضافية على جانب المبنى. يتم عرض المساحة بسعر 22.00 دولار لكل قدم مربع على أساس إجمالي معدل. يتحمل المستأجر مسؤولية المرافق وإزالة الثلوج وخدمة حاويات القمامة. محاطة بتجار تجزئة وطنيين راسخين، ومكاتب طبية، وخيارات تناول الطعام، تستفيد الموقع من وجود مشترك قوي وقربها من محركات الطلب الرئيسية بما في ذلك كلية فاسار وكلية مارست، مما يجعلها اختيارًا مثاليًا للمشغلين الذين يسعون إلى الوصول والرؤية وحضور استراتيجي في وادي هدسون.

611 Dutchess Turnpike presents a highly visible freestanding commercial opportunity along one of Poughkeepsie’s most heavily traveled corridors. The building totals 9,500 square feet, comprised of approximately 9,080 square feet on the ground level and an additional 420 square foot second-floor office component, offering an efficient layout suitable for a wide range of retail, medical, or professional service users. The property features excellent frontage and strong daily traffic exposure, with convenient access to Route 44 and the Taconic State Parkway, allowing for seamless connectivity throughout Dutchess County and the greater Hudson Valley.

Ample parking supports both customers and staff, with approximately 75 spaces located in the rear lot and six additional spaces along the side of the building. The space is offered at $22.00 per square foot on a modified gross basis. Tenant is responsible for utilities, snow removal, and dumpster service. Surrounded by established national retailers, medical offices, and dining options, the location benefits from strong co-tenancy and proximity to key demand drivers including Vassar College and Marist College, making it an ideal choice for operators seeking accessibility, visibility, and a strategic Hudson Valley presence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC