$1,698,000 - 7141 Loubet Street, كوينز Forest Hills, NY 11375｜MLS # 954375

Property Description « عربي Arabic »

عقار قانوني نادر لعائلتين

عقار قانوني لعائلتين مُعتمد مسبقًا
منزل نادر حقًا، معتمد قانونيًا لعائلتين تم بناؤه وفقًا للتقسيم السابق. في بيئة تقسيم فورست هيلز الحالية، فإن الموافقة على عقارات قانونية لعائلتين جديدة يكاد يكون أمرًا مستحيلاً - مما يجعل هذا عقارًا لا يمكن استبداله وقيمة طويلة الأجل.

أبرز النقاط
- موقع متميز على شارع 72 في حي هادئ محاط بالأشجار
- مُقسم لأعلى تصنيف PS 101 (الحدائق)
~ على بُعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام من مترو E/F/M/R و LIRR
~ 25 دقيقة إلى مانهاتن عبر LIRR
- واجهة جنوبية مع وفرة من الضوء الطبيعي
- مرافق مستقلة لكل وحدة
- موقع لا يُضاهى مع نادٍ تنس في فورست هيلز الغربية

التوزيع:
الطابق الأول (مؤجر بـ 3,300 دولار في الشهر + 1,600 دولار في الشهر)
• مدخل خاص | غرفتان نوم + غرفة معيشة كبيرة + غرفة طعام رسمية + حمام كامل
• وصول جانبي إلى الفناء الخلفي | عداد منفصل

الطابق الثاني (مؤجر بـ 3,300 دولار في الشهر)
• مدخل خاص | ثلاث غرف نوم + مطبخ + حمام كامل
• علية ذات سقف مرتفع - مثالية لمساحة معيشة كبيرة أو مكتب
• عداد منفصل

العلية
• مشرقة ومفتوحة، استخدام مرن

القبو (مدخل منفصل)
• غرفة غسيل (مشتركة)
• مدخل خاص: غرفتان إضافيتان (تخزين / مكتب / ترفيه)، حمام كامل

- 2 عدادات كهرباء، واحدة لطاقات شمسية
- سقف جديد تمامًا مع ضمان لحياة طويلة
- ضرائب عقارية منخفضة

ملخص الاستثمار
- عقار قانوني نادر للغاية لعائلتين في فورست هيلز
- دخل إيجاري قوي ومستقر
- منطقة مدارس رائدة وجوار راسخ
- مثالي للمالك الساكن مع دخل، أو للعيش بين أجيال متعددة، أو للاستثمار البحت

MLS #‎	954375
الوصف Details	3 منزل عائلي ، 6 غرفة نوم ، 3 حمام ، كراج ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.07 فدان ، 2 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 29 يومًا
سنة البناء Construction Year	1935
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$5,181
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q23
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q54
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة QM12
محطة القطار LIRR	0.5 ميل إلى محطة قطار "Forest Hills"
	0.9 ميل إلى محطة قطار "Kew Gardens"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Feast Realty Group LLC © 2026