دليل الجمهور 03/07/2026، الساعة 12:00 ظهرًا ~ 1:00 ظهرًا. حسب المواعيد فقط.

نداء لجميع المستثمرين - فرصة سوق مجانية في ميدل فيلج | ~5.0% معدل العائد | إمكانية إضافة قيمة | سيتم تسليمها فارغة

مرحبًا بكم في 8426 الجادة 60، وهي فرصة استثمار نادرة في سوق مجاني تقع عند تقاطع ميدل فيلج، ريجو بارك، وإلمهيرست. فرصة ممتازة للمستثمرين أو المستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن أصل في سوق مجاني ودخل تأجيري متوقع قوي في ميدل فيلج، كوينز.

هذا المبنى المكون من عائلتين، المكون من 3 طوابق من الطوب، يقدم إمكانيات دخل قوية، ونفقات تشغيل منخفضة، ويجسد السحر في حي ميدل فيلج الرئيسي مع سهولة الوصول إلى محطات المترو القريبة.

تفاصيل العقار:

· حجم المبنى: 20.26’ x 52’ ، حوالي 1,053 قدم مربع لكل طابق x 3 طوابق = 3,160 قدم مربع

· حجم الأرض: 20.26’ x 100’ = 2,026 قدم مربع

· سيتم تسليمها فارغة

تفصيل الوحدات:

· الطابق الثالث: تم تجديده حديثًا، مطبخ مفتوح مع أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ وبار، غرفة معيشة رسمية وغرفة طعام، 3 غرف نوم، وحمام كامل واحد.

· الطابق الثاني: وحدة مكونة من 3 غرف نوم، وحمام واحد، غرفة معيشة رسمية وغرفة طعام مع شرفتين مزدوجتين (أمامية وخلفية) ومدخل خلفي إلى الفناء الخلفي.

· الطابق الأول: وحدة مكونة من غرفة نوم واحدة، غرفة معيشة، وحمام واحد مع وصول مباشر إلى الفناء الخاص.

أبرز المميزات:

· كراج خاص لسيارة واحدة يوفر موقف آمن للتخزين.

· فناء خلفي خاص، مثالي للتسلية أو الاسترخاء.

· بناء صلب من الطوب مع هيكل قوي وجاذبية واجهة.

موقع متميز:

· قريب من المدارس، الحدائق، التسوق، والطرق السريعة الرئيسية.

· المنطقة مخصصة للمدرسة الابتدائية والمتوسطة K-8 لمدرسة PS 49 ، التقييم هو 7.

· وصول سهل إلى الطريق السريع I-495.

· على بعد حوالي 11 دقيقة سيرًا على الأقدام من محطة مترو وودهرافن بوليفارد (خطوط E و F و M و R).

· طرق الحافلات القريبة: Q11 و Q14 و Q29 و QM15.

· دقائق إلى مركز كوينز التجاري ومطاعم وتجار كوينز بوليفارد.

اتصل اليوم لتحديد موعد جولة خاصة!

OPEN HOUSE 03/07/2026, 12:00PM~1:00PM.By appointment only.

CALLING ALL INVESTORS — FREE MARKET MIDDLE VILLAGE OPPORTUNITY | ~5.0% CAP RATE | VALUE-ADD POTENTIAL | DELIVERED VACANT

Welcome to 8426 60th Avenue, a rare free-market investment opportunity located at the crossroads of Middle Village, Rego Park, and Elmhurst. An excellent opportunity for investors or end users seeking a free-market asset and strong projected rental income in Middle Village, Queens.

This attached 2-family, 3-story brick building offers strong income potential, low operating expenses, and embodies charm in a prime Middle Village neighborhood with easy commute to nearby subway stations.

Property Details:

· Building Size: 20.26’ x 52’, Approx. 1,053 SF per floor x 3 floors = 3,160 SF

· Lot Size: 20.26’ x 100’ = 2,026 SF

· Delivered vacant

Unit Breakdown:

· Third Floor: Newly renovated, open kitchen with stainless steel appliances and bar counter, formal living room and dining room, 3 bedrooms, and 1 full bathroom.

· Second Floor: 3-bedroom, 1-bath unit, formal living room and dining room with dual balconies (front and rear) and rear access to the backyard.

· First Floor: 1-bedroom, living room, 1-bath unit with direct access to the private sanctuary backyard.

Additional Highlights:

· Private 1-car garage offering secure parking and storage

· Private backyard oasis, ideal for entertaining or relaxation

· Solid brick construction with strong bones and curb appeal

Prime Location:

· Close to schools, parks, shopping, and major highways

· Zone to elementary and middle school K-8 for PS 49, rating is 7.

· Easy access to I-495 Expressway

· Approx. 11-minute walk to Woodhaven Blvd subway station (E, F, M, R lines)

· Nearby bus routes: Q11, Q14, Q29, QM15

· Minutes to Queens Center Mall and Queens Boulevard dining and shopping

Call today to schedule a private tour!