يوم مفتوح 01/17/2026 من الساعة 1 ظهراً حتى 3 ظهراً. عن طريق تحديد موعد فقط.

نداء لجميع المستثمرين — فرصة سوق مجانية في ميدل فيلج | ~5.0% معدل العائد على الاستثمار | إمكانية إضافة قيمة | تسليمها شاغرة

مرحبًا بكم في 8426 الجادة 60، وهي فرصة استثمار نادرة في السوق الحرة تقع عند تقاطع ميدل فيلج ورغو بارك وإلمهرست. إنها فرصة ممتازة للمستثمرين أو المستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن أصل في السوق الحرة وعائد إيجار متوقع قوي في ميدل فيلج، كوينز.

هذا المبنى المكون من 2 عائلة، 3 طوابق مبني من الطوب يقدم إمكانات دخل قوية، ونفقات تشغيل منخفضة، ويتميز بسحر في حي ميدل فيلج الرئيسي مع سهولة الوصول إلى محطات المترو القريبة.

تفاصيل العقار:

· حجم المبنى: 20.26’ × 52’، تقريبًا 1,053 قدم مربع لكل طابق × 3 طوابق = 3,160 قدم مربع

· حجم الأرض: 20.26’ × 100’ = 2,026 قدم مربع

· تسليمها شاغرة

تفاصيل الوحدات:

· الطابق الثالث: مجدد حديثًا، مطبخ مفتوح مع أجهزة فولاذية مقاومة للصدأ ومكتب بار، غرفة معيشة رسمية وغرفة طعام، 3 غرف نوم، وحمام كامل واحد.

· الطابق الثاني: وحدة مكونة من 3 غرف نوم وحمام واحد، غرفة معيشة رسمية وغرفة طعام مع شرفتين مزدوجتين (أمامية وخلفية) ومدخل خلفي إلى الفناء الخلفي.

· الطابق الأول: وحدة مكونة من غرفة نوم واحدة، غرفة معيشة، وحمام واحد مع وصول مباشر إلى الفناء الخلفي الخاص.

نقاط إضافية:

· جراج خاص لسيارة واحدة يوفر مواقف آمنة وتخزين

· فناء خلفي خاص، مثالي للتسلية أو للاسترخاء

· بناء من الطوب الصامد مع أساسات قوية وجاذبية واجهة

موقع متميز:

· قريب من المدارس، والحدائق، والتسوق، والطرق السريعة الرئيسية

· المنطقة مخصصة للمدرسة الابتدائية والمتوسطة K-8 لـ PS 49، والتقييم 7.

· سهولة الوصول إلى الطريق السريع I-495

· تقريبًا 11 دقيقة سيرًا على الأقدام إلى محطة مترو وودهام Blvd (خطوط E، F، M، R)

· خطوط الحافلات القريبة: Q11، Q14، Q29، QM15

· دقائق إلى كوينز سنتر مول ومطاعم تسوق كوينز بوليفارد

اتصل اليوم لتحديد موعد جولة خاصة!

Open House 01/24/2026 1pm-3pm. By appointment Only.

CALLING ALL INVESTORS — FREE MARKET MIDDLE VILLAGE OPPORTUNITY | ~5.0% CAP RATE | VALUE-ADD POTENTIAL | DELIVERED VACANT

Welcome to 8426 60th Avenue, a rare free-market investment opportunity located at the crossroads of Middle Village, Rego Park, and Elmhurst. An excellent opportunity for investors or end users seeking a free-market asset and strong projected rental income in Middle Village, Queens.

This attached 2-family, 3-story brick building offers strong income potential, low operating expenses, and embodies charm in a prime Middle Village neighborhood with easy commute to nearby subway stations.

Property Details:

· Building Size: 20.26’ x 52’, Approx. 1,053 SF per floor x 3 floors = 3,160 SF

· Lot Size: 20.26’ x 100’ = 2,026 SF

· Delivered vacant

Unit Breakdown:

· Third Floor: Newly renovated, open kitchen with stainless steel appliances and bar counter, formal living room and dining room, 3 bedrooms, and 1 full bathroom.

· Second Floor: 3-bedroom, 1-bath unit, formal living room and dining room with dual balconies (front and rear) and rear access to the backyard.

· First Floor: 1-bedroom, living room, 1-bath unit with direct access to the private sanctuary backyard.

Additional Highlights:

· Private 1-car garage offering secure parking and storage

· Private backyard oasis, ideal for entertaining or relaxation

· Solid brick construction with strong bones and curb appeal

Prime Location:

· Close to schools, parks, shopping, and major highways

· Zone to elementary and middle school K-8 for PS 49, rating is 7.

· Easy access to I-495 Expressway

· Approx. 11-minute walk to Woodhaven Blvd subway station (E, F, M, R lines)

· Nearby bus routes: Q11, Q14, Q29, QM15

· Minutes to Queens Center Mall and Queens Boulevard dining and shopping

Call today to schedule a private tour!