تقدم 251 فالنتين لين فرصة رائعة للاستحواذ على عقار استثماري متعدد الأسر من أربعة عائلات في حي مركزي في يونكرز مدعوم بطلب إيجاري مستمر وأساسيات تقدير طويل الأجل. هذا الأصل مناسب جيدًا للمستثمرين الذين يتبنون استراتيجية الشراء والاحتفاظ، وتوسيع المحفظة، ومشتري تبادل 1031، أو المستثمرين الساكنين الذين يسعون لتحقيق دخل مستدام في مقاطعة ويستتشستر.

يتكون العقار من أربع وحدات سكنية ذات دخل، مما يوفر مصادر إيجارية متنوعة تساعد على تقليل تعرض الشغور وتعزيز استقرار الدخل مقارنة بالاستثمارات السكنية الأصغر. تظل العقارات متعددة الأسر بهذا الحجم جذابة للغاية بسبب الكفاءة التشغيلية، وخيارات التمويل المواتية، وقدرتها المثبتة على الأداء عبر الدورات السوقية المختلفة.

من العوامل الرئيسية لزيادة القيمة هو موقف السيارات خارج الشارع، وهو ميزة متميزة في يونكرز تدعم باستمرار الطلب القوي من المستأجرين والاحتفاظ على المدى الطويل. في الأسواق الإيجارية الحضرية وقريبة من الحضر، يظل توفر مواقف السيارات مُميزًا بشكل كبير يمكن أن يحسن من سرعة تأجير الوحدات، ويقلل من معدل التغيير، ويدعم الإيجارات الفعالة المرتفعة على مر الزمن.

يوفر الموقع المركزي للعقار في يونكرز وصولًا مريحًا إلى الطرق الرئيسية، ووسائل النقل العامة، ومراكز العمل، والممرات التجارية، والخدمات الأساسية. يدعم هذا الوصول قاعدة واسعة ومستقرة من المستأجرين. تستمر يونكرز في الاستفادة من قربها من مدينة نيويورك مع تقديمها سعرًا نسبيًا معقولًا ضمن مقاطعة ويستتشستر، مما يساهم في الطلب المستدام على الإيجارات وجاذبية الاستثمار على المدى الطويل.

من منظور استثماري، تقدم 251 فالنتين لين عدة مسارات استراتيجية. يمكن للمستثمرين اتباع استراتيجية الشراء والاحتفاظ التقليدية، لالتقاط دخل إيجاري ثابت بينما يستفيدون من التقدير في سوق ضيق العرض. كما قد يظهر الأصل إمكانيات تحسين قيمة من خلال تحسينات انتقائية على الوحدات، وكفاءات تشغيلية، أو تحسينات على الإيجارات مع مرور الوقت، مع مراعاة عقود الإيجار الحالية وظروف العقار.

من المهم أن تجعل تكوين وحدات الأربعة هذا العقار جذابًا للغاية للمستثمرين الساكنين. لدى المشترين فرصة للعيش في وحدة واحدة بينما يحققون دخلًا إيجاريًا من الشقق المتبقية، مما يعوض بشكل فعال تكاليف الإسكان بينما يبنون حقوق الملكية. تظل هذه الاستراتيجية شائعة بين المستثمرين الذين يسعون لتحقيق مرونة في نمط الحياة وخلق ثروة طويلة الأجل. تعزز القدرة على جذب المستثمرين الساكنين أيضًا من قابلية السوق المستقبلية والسيولة عند إعادة البيع.

تظل الأصول المتعددة الأسر في مقاطعة ويستتشستر مطلوبة بشدة بين المستثمرين المحليين وخارج المنطقة بسبب محدودية المخزون، وطلب المستأجرين المستقر، وأداء السوق القوي تاريخيًا. تستمر يونكرز، على وجه الخصوص، في جذب الاهتمام كسوق بوابة تقدم الوصول، والقدرة على التوسع، وإمكانات النمو على المدى الطويل.

251 Valentine Lane presents a compelling opportunity to acquire a 4-family multifamily investment property in a centrally located Yonkers neighborhood supported by consistent rental demand and long-term appreciation fundamentals. This asset is well suited for buy-and-hold investors, portfolio expansion, 1031 exchange buyers, or owner-occupant investors seeking durable income in Westchester County.
The property consists of four income-producing residential units, offering diversified rental streams that help reduce vacancy exposure and enhance income stability compared to smaller residential investments. Multifamily properties of this size remain highly attractive due to operational efficiencies, favorable financing options, and their proven ability to perform across varying market cycles.
A key value driver is off-street parking, a premium amenity in Yonkers that continues to support strong tenant demand and long-term retention. In urban and near-urban rental markets, parking availability remains a meaningful differentiator that can improve leasing velocity, reduce turnover, and support higher effective rents over time.
The property’s central Yonkers location provides convenient access to major roadways, public transportation, employment centers, retail corridors, and essential services. This accessibility supports a broad and stable tenant base. Yonkers continues to benefit from its proximity to New York City while offering relative affordability within Westchester County, contributing to sustained rental demand and long-term investment appeal.
From an investment perspective, 251 Valentine Lane offers multiple strategic pathways. Investors may pursue a traditional buy-and-hold strategy, capturing steady rental income while benefiting from appreciation in a supply-constrained market. The asset may also present value-add potential through selective unit improvements, operational efficiencies, or rent optimization over time, subject to existing leases and property condition.
Importantly, the 4-unit configuration also makes this property highly attractive to owner-occupant investors. Buyers have the opportunity to reside in one unit while generating rental income from the remaining apartments, effectively offsetting housing costs while building equity. This strategy continues to be popular among investors seeking both lifestyle flexibility and long-term wealth creation. The ability to appeal to owner-occupants also enhances future marketability and liquidity upon resale.
Westchester County multifamily assets remain in high demand among both local and out-of-area investors due to limited inventory, stable tenant demand, and historically strong market performance. Yonkers, in particular, continues to draw interest as a gateway market offering accessibility, scale, and long-term growth potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC