$1,350,000 - 251 Valentine Lane, Yonkers, NY 10705｜ID # 949827

Property Description « عربي Arabic »

تقدم 251 فالنتين لين فرصة رائعة للاستحواذ على عقار استثماري متعدد الأسر من أربعة عائلات في حي مركزي في يونكرز مدعوم بطلب إيجاري مستمر وأساسيات تقدير طويل الأجل. هذا الأصل مناسب جيدًا للمستثمرين الذين يتبنون استراتيجية الشراء والاحتفاظ، وتوسيع المحفظة، ومشتري تبادل 1031، أو المستثمرين الساكنين الذين يسعون لتحقيق دخل مستدام في مقاطعة ويستتشستر.

يتكون العقار من أربع وحدات سكنية ذات دخل، مما يوفر مصادر إيجارية متنوعة تساعد على تقليل تعرض الشغور وتعزيز استقرار الدخل مقارنة بالاستثمارات السكنية الأصغر. تظل العقارات متعددة الأسر بهذا الحجم جذابة للغاية بسبب الكفاءة التشغيلية، وخيارات التمويل المواتية، وقدرتها المثبتة على الأداء عبر الدورات السوقية المختلفة.

من العوامل الرئيسية لزيادة القيمة هو موقف السيارات خارج الشارع، وهو ميزة متميزة في يونكرز تدعم باستمرار الطلب القوي من المستأجرين والاحتفاظ على المدى الطويل. في الأسواق الإيجارية الحضرية وقريبة من الحضر، يظل توفر مواقف السيارات مُميزًا بشكل كبير يمكن أن يحسن من سرعة تأجير الوحدات، ويقلل من معدل التغيير، ويدعم الإيجارات الفعالة المرتفعة على مر الزمن.

يوفر الموقع المركزي للعقار في يونكرز وصولًا مريحًا إلى الطرق الرئيسية، ووسائل النقل العامة، ومراكز العمل، والممرات التجارية، والخدمات الأساسية. يدعم هذا الوصول قاعدة واسعة ومستقرة من المستأجرين. تستمر يونكرز في الاستفادة من قربها من مدينة نيويورك مع تقديمها سعرًا نسبيًا معقولًا ضمن مقاطعة ويستتشستر، مما يساهم في الطلب المستدام على الإيجارات وجاذبية الاستثمار على المدى الطويل.

من منظور استثماري، تقدم 251 فالنتين لين عدة مسارات استراتيجية. يمكن للمستثمرين اتباع استراتيجية الشراء والاحتفاظ التقليدية، لالتقاط دخل إيجاري ثابت بينما يستفيدون من التقدير في سوق ضيق العرض. كما قد يظهر الأصل إمكانيات تحسين قيمة من خلال تحسينات انتقائية على الوحدات، وكفاءات تشغيلية، أو تحسينات على الإيجارات مع مرور الوقت، مع مراعاة عقود الإيجار الحالية وظروف العقار.

من المهم أن تجعل تكوين وحدات الأربعة هذا العقار جذابًا للغاية للمستثمرين الساكنين. لدى المشترين فرصة للعيش في وحدة واحدة بينما يحققون دخلًا إيجاريًا من الشقق المتبقية، مما يعوض بشكل فعال تكاليف الإسكان بينما يبنون حقوق الملكية. تظل هذه الاستراتيجية شائعة بين المستثمرين الذين يسعون لتحقيق مرونة في نمط الحياة وخلق ثروة طويلة الأجل. تعزز القدرة على جذب المستثمرين الساكنين أيضًا من قابلية السوق المستقبلية والسيولة عند إعادة البيع.

تظل الأصول المتعددة الأسر في مقاطعة ويستتشستر مطلوبة بشدة بين المستثمرين المحليين وخارج المنطقة بسبب محدودية المخزون، وطلب المستأجرين المستقر، وأداء السوق القوي تاريخيًا. تستمر يونكرز، على وجه الخصوص، في جذب الاهتمام كسوق بوابة تقدم الوصول، والقدرة على التوسع، وإمكانات النمو على المدى الطويل.

ID #‎	949827
الوصف Details	4 منزل عائلي ، 8 غرفة نوم ، 4 حمام ، كراج ، مساحة الأرض: 0.18 فدان ، 4 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 30 يومًا
سنة البناء Construction Year	1900
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$20,003
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
نوع الحرارة Heat type	Radiant (Floor/Wall)
القبو Basement	قبو كامل Full basement

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Keller Williams NY Realty © 2026