$999,000 - 9 Benedict Lane #5-7, New Windsor, NY 12553｜ID # 953231

Property Description « عربي Arabic »

معروض بسعر 999,900 دولار، يشمل هذا العقار الاستثماري التاريخي في نيو ويندوز الواقع ضمن منطقة مدارس كورنوال ثلاثة منازل فردية منفصلة على مساحة تقارب 1.4 فدان. للمشترين الباحثين عن عقار استثماري متعدد المنازل في مقاطعة أورانج، يقدم هذا الإعداد النادر تدفقات دخل متعددة على قطعة واحدة. يقع العقار عبر الشارع من مدرسة كورنوال الثانوية وقريبًا من خدمات القطار والتسوق والمدارس، مما يدعم الطلب المستمر على الإيجارات.

يجني هذا العقار عائدًا إجماليًا سنويًا من الإيجار يبلغ 96,300 دولار. وتبلغ النفقات التشغيلية السنوية، بما في ذلك الضرائب والتأمين والعناية بالحدائق، 20,400 دولار، مما يؤدي إلى عائد تشغيل سنوي صافي قدره 75,900 دولار. سيعترف المشترون الباحثون عن عقار يقدم دخلاً بأرقام قوية بقيمة إعداد متعدد المنازل الذي يوفر تدفقًا نقديًا ثابتًا مع فئات نفقات محدودة.

يعمل كل منزل بشكل مستقل، مما يسمح بتنفيذ استراتيجيات مرنة مثل تأجير الثلاثة، أو العيش في واحد بينما تأجير الآخرين (سيتم تسليم منزل واحد شاغراً)، أو إعادة التهيئة مع مرور الوقت. توفر قطعة الأرض التي تبلغ 1.4 فدان مساحة للاستخدام الخارجي، أو تحسينات مستقبلية، أو إضافة مساحة ترفيهية خارجية وفقًا لرؤيتك طويلة المدى. يجب على المشترين استخدام النقد أو قرض تجديد.

ID #‎	953231
الوصف Details	3 منزل عائلي ، 8 غرفة نوم ، 4 حمام ، مساحة الأرض: 1.4 فدان ، 3 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 28 يومًا
سنة البناء Construction Year	1951
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$16,778
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of eXp Realty © 2026