تبلغ مساحة هذه الممتلكات التجارية 1,344 قدم مربع وتقع على مساحة 2.07 فدان من الواجهة الجانبية القابلة للرؤية العالية في مدينة كوكساكي الساحرة في شمال ولاية نيويورك. يتم تقديمها كوجهة مثلجات مجهزة بالكامل وجاهزة للتشغيل مع منطقة جلوس خارجية وملعب ميني غولف، حيث تشجع مرافقها الزبائن على البقاء لفترة ثم العودة قريباً. يتضمن سعر البيع العقار والمعدات، مما يتيح للمالك الجديد البدء في العمليات على الفور. لديها دخل موسمي مثبت من أبريل حتى أغسطس، مما يجعلها فرصة ممتازة للملاك المشغلين أو المستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من مجتمع قائم وحركة السياح. مع الكثير من مواقف السيارات ومساحة للتوسع المستقبلي أو إضافة معالم جديدة، تقدم هذه الممتلكات مصادر إيرادات متعددة وإمكانات استثنائية. يوفر موقعها الرئيسي على الطريق 9W حركة مرور ثابتة ورؤية ممتازة في منطقة نامية.

This 1,344 sq ft commercial property sits on 2.07 acres of highly visible roadside frontage in the charming Upstate town of Coxsackie. Offered as a fully equipped, ready-to-operate ice cream destination with outdoor seating and a mini-golf course, its amenities encourage patrons to stay awhile and come back soon. The sales price includes real estate and equipment, allowing a new owner to step right in and begin operations immediately. It has a demonstrated seasonal income from April through August, making this an excellent opportunity for owner-operators or investors who want to take advantage of an established community and tourist traffic. With plenty of parking and room for future expansion or added attractions, this property offers multiple revenue streams and exceptional potential. Its prime Route 9W location provides consistent traffic and excellent visibility in a growing area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC