$7,995,000 - 40 E 72ND Street #MAISONETTE, مانهاتن Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS20068638

Property Description « عربي Arabic »

مغمورًا في ضوء الجنوب، يُعتبر هذا الشقة الدوبلكس الاستثنائية المكونة من 7 غرف، التي تقع في قلب الجانب الشرقي العلوي، مزيجًا نادرًا من الحجم والأناقة والحياة الخارجية. تحتوي الإقامة على أربع غرف نوم وثلاثة حمامات ونصف على مساحة داخلية تبلغ حوالي 3400 قدم مربع، بالإضافة إلى أكثر من 1280 قدم مربع من المساحة الخارجية الخاصة الموزعة على مستويين. صممت من قبل الفريق المعماري الشهير، جاك غراني وباري رايس، تعكس الشقة في 40 شرق 72 شارع حِرفية دقيقة وتوازن مدروس بين الرقي الخالد والرفاهية المعاصرة.

تدعو النوافذ الواسعة وأبواب التراس أشعة الشمس طوال اليوم، مما يبرز السقوف المرتفعة التي تزيد عن 9 أقدام وغرفة كبيرة رائعة تبلغ 30 قدمًا، مثالية للحياة اليومية والترفيه. يتدفق الطابق الرئيسي بسلاسة من غرفة المعيشة المفتوحة إلى منطقة الطعام الرسمية ومطبخ الطهاة. يُضفي مدخل أنيق مع غرفة تجهيزات صغيرة نغمة أنيقة، بينما يمتد التراس الرائع الذي يبلغ طوله 44 قدمًا على الطابق العلوي، مطلاً على الحديقة المنسقة أدناه. في الطابق السفلي، يفتح مكتب مرن أو غرفة وسائل الإعلام - المناسبة أيضًا كغرفة نوم رابعة - مباشرة على حديقة خاصة خصبة بمساحة 45' × 20'.

تتميز هذه المنزل بمزيج مصقول من التفاصيل الكلاسيكية من قبل الحرب وترقيات معاصرة. تضيف أرضيات الخشب الصلب الجديدة، والأسقف المزخرفة، وزخارف التاج، والأبواب الجيب سحرًا معماريًا، بينما تشمل المرافق الحديثة تكييف الهواء المركزي، والإضاءة المخصصة، وغرفة غسيل مخصصة، والتخزين المخصص الوفير في جميع الأنحاء. المطبخ لافت للنظر وعالي الوظيفة، مُجهز بأجهزة من الدرجة الأولى تشمل أفران مزدوجة من غاغيناو، وموقد بخمسة شعلات، وغسالة أطباق، وثلاجة من ساب زيرو وثلاجة نبيذ، وتركيبات من فرانكي. يُقترن الخزائن المخصصة بأسطح من الكوارتز وواجهة، ويكمل منطقة الإفطار المنارة.

تم فصل أماكن المعيشة الخاصة بعناية عن مناطق الترفيه. تقع ثلاث غرف نوم فسيحة وهادئة في الطابق السفلي، مع غرفة نوم إضافية في الطابق العلوي. تحتوي ثلاث غرف نوم على حمامات ملحق بها وخزائن مخصصة. تقدم الأجنحة الرئيسية الواسعة خزانتين مزودتين - بما في ذلك واحدة واسعة - وحمام يشبه السبا مع جدران رخامية، ومغسلة رخامية إيطالية، وحوض استحمام من ووتر ووركس، ودش مغلق بالزجاج، وأرضيات رخامية مدفأة بالتردد مع مدخل مباشر إلى الحديقة الخاصة التي تواجه الجنوب.

تقع في 40 شرق 72 شارع، صممت هذه الشقة الصغيرة في الأصل عام 1928 بواسطة شوارز وغروس، وأعيد تصورها بشكل رائع في عام 2014 بواسطة المصممين المعروفين جاك غراني وباري رايس. حافظت التحويلة على أناقة ونسب العمارة ما قبل الحرب، بينما قدمت بنية تحتية حديثة وديكورات راقية. يقدم المبنى خدمة حارس 24 ساعة، وتخزين مخصص في القبو لكل إقامة، ويسمح بوجود الحيوانات الأليفة بموافقة مجلس الإدارة. مع وجود سبع إقامات فقط عبر خمسة طوابق، تُعتبر هذه فرصة نادرة للاستمتاع بالخصوصية، والهيبة، والتصميم الخالد في أحد أكثر الأحياء المرغوبة في مانهاتن.

ID #‎	RLS20068638
الوصف Details	4 غرفة نوم ، 3 حمام ، 1 نصف حمام ، 3402 ft2 قدم مربع ، 316 متر مربع ، 6 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 8 طابق عمر الإدراج (DOM): 28 يومًا
سنة البناء Construction Year	1930
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$8,890
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$60,060
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو 6
	8 دقيقة بعيدا عن المترو Q
	9 دقيقة بعيدا عن المترو F

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.