مرحبًا بكم في 73 بالموفيل رود، وهو منزل ريفي طوب حديث من منتصف القرن مصان بشكل جميل يقع في أحد أكثر الأحياء المرغوبة في نيوبرغ — ويوفر الآن ترقيات ملحوظة حديثة يبحث عنها المشترون اليوم.
تشمل التحسينات الرئيسية سقفًا جديدًا تمامًا تم تركيبه بشكل احترافي مع خشب رقائقي جديد حيثما لزم الأمر، مما يضمن الديمومة على المدى الطويل وراحة البال. وقد عالج المالك الحالي قضايا التركيب السابقة بشكل استباقي، ومنذ ذلك الحين أدت السقف بشكل ممتاز خلال الأمطار الغزيرة والرياح الشديدة، مع متابعة مستمرة من المُركب.

يتميز المنزل أيضًا بنظام تكييف الهواء والتدفئة الجديد بالكامل، والذي يستهلك الطاقة بكفاءة، بما في ذلك مضخة حرارية عالية الكفاءة، وضاغط تكييف هواء جديد، وأنابيب أكبر لتحسين الراحة والأداء في جميع أنحاء المنزل. تُضيف مدفأة الغاز الجديدة دفئًا وكفاءة وأجواء إلى مساحة المعيشة.

في الخارج، استمتع بتنسيق حدائق مُجدد وفناء خرساني مزخرف عمره 5-6 سنوات فقط — مثالي للاسترخاء أو الترفيه، دون الحاجة إلى مشاريع خارجية فورية.

هذا المنزل الفسيح ذو الطابق الواحد يمزج بين سحر التصميم المعماري الخالد والتحديثات العصرية المدروسة، مما يسمح للمالك التالي بالانتقال بثقة مع العلم أن التحسينات الأكثر تكلفة وحيوية قد اكتملت بالفعل.

فرصة نادرة لامتلاك منزل مفاتيحه جاهزة في بالموفيل — حيث تم إنجاز العمل الكبير ويمكن أن تبدأ الحياة.

Welcome to 73 Balmville Road, a beautifully maintained mid-century modern brick ranch located in one of Newburgh’s most desirable neighborhoods — now offering significant recent upgrades that today’s buyers are actively seeking.
Major improvements include a brand-new tear-off roof, professionally installed with new plywood where needed, ensuring long-term durability and peace of mind. The current owner addressed prior installation issues proactively, and the roof has since performed flawlessly through heavy rain and high winds, with continued follow-up from the installer.

The home also features a completely new, energy-efficient HVAC system, including a high-efficiency heat pump, new AC compressor, and upsized ductwork for improved comfort and performance throughout the home. A new gas fireplace insert adds warmth, efficiency, and ambiance to the living space.

Outside, enjoy refreshed landscaping and a stamped concrete patio that’s only 5–6 years old — perfect for relaxing or entertaining, with no immediate outdoor projects required.

This spacious single-level home blends timeless architectural charm with thoughtful modern updates, allowing the next owner to move in confidently knowing the most costly and critical improvements have already been completed.

A rare opportunity to own a truly turn-key home in Balmville — where the big work is done, and the lifestyle can begin. © 2025 OneKey™ MLS, LLC