$900,000 - 5606 Snyder Avenue, East Flatbush, NY 11203｜ID # RLS20068765

Property Description « عربي Arabic »

تمتد هذه الملكية الكبيرة على حوالي 3,390 قدم مربع، وهي مُعدة حاليًا كوحدتين سكنيتين بالإضافة إلى مساحة تجارية واحدة. بينما interiors جاهزة لاستعادة المعايير الجمالية الحديثة لعام 2026، فإن جميع الأنظمة الميكانيكية الرئيسية والسقف في حالة عمل جيدة، مما يوفر أساسًا قويًا لإعادة التطوير.

يقدم هذا فرصتين للمستثمر، إما لتحويل العقار إلى منزل مكون من ثلاثة أسر، أو للمستخدم النهائي لإنشاء مسكن رئيسي واسع مع عقار مُنتج للدخل.

تم تصميم بعض الصور افتراضيًا لإظهار إمكانيات المنزل.

5606 شارع سنايدر هو منزل كلاسيكي من الطوب مُشيّد عام 1935 غني بالعمارة الأصلية ويقدم مرونة. لا يحتوي العقار حاليًا على شهادة إشغالية، وهو مُعفى من الضرائب كمبنى مختلط الاستخدام. تضيف جراج نادر يتسع لسيارتين قيمة إضافية. بعرض 20 قدم وعمق 64 قدم، يوفر المنزل حوالي 3,390 قدم مربع من المساحة الداخلية، بما في ذلك وحدة إيجارية في مستوى الحديقة ودوبلكس كبير، وكلاهما جاهز لعملية تجديد شاملة.

تتضمن التخطيط الحالي شقة مكونة من غرفتي نوم في مستوى الحديقة، وطابق علوي بحالة أصلية يضم ثلاث غرف نوم بحجم كبير، وفضاء في مستوى الاستقبال كان يُستخدم سابقًا كمكتب طبيب. يمكن إعادة تخيل هذا المستوى في الاستقبال بسلاسة كجزء من دوبلكس كبير أو تحويله إلى وحدة أخرى تنتج دخلاً.

يحتفظ المنزل بواجهة الطوب الأحمر الكلاسيكية مع أعمال فنية فوق النوافذ، وشرفة مغطاة، وسحر زمني قبل الحرب. خلف الواجهة التاريخية، يستفيد العقار من أنظمة ميكانيكية مُحدثة، بما في ذلك نظام تسخين جديد وسخان مياه.
المبنى فارغ، مما يجعله مثاليًا للمستثمرين والمستخدمين النهائيين.

تستمر الاهتمامات في النمو شرقاً حيث يظهر فلاتبوش كواحد من أكثر الأحياء إثارة وتطورًا في بروكلين. المقاهي والمطاعم ووجهات الثقافة الجديدة تتزايد بسرعة على طول شارع تشيرش، تقاطع فلاتبوش، وشارع نوستراند. يقع العقار بالقرب من كلية بروكلين ومسرح كينغ، مع سهولة الوصول إلى خطوط مترو الأنفاق 2 و5 للانتقال المباشر إلى مانهاتن.

ID #‎	RLS20068765
الوصف Details	7 غرفة نوم ، 3 حمام ، الغسالة ، آلة التجفيف ، 3390 ft2 قدم مربع ، 315 متر مربع ، 3 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 2 طابق عمر الإدراج (DOM): 30 يومًا
سنة البناء Construction Year	1935
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$7,140
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B7
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B35
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B47
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B17, B8
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B46
محطة القطار LIRR	2.1 ميل إلى محطة قطار "East New York"
	2.3 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.