**اقلبه، عش فيه، أو استثمر فيه!**
العقار حالياً **فارغ** و**سهلة العرض!**

مرحباً بكم في فورست هيلز، واحدة من أكثر الأحياء طلبًا في كوينز.
هذا منزل **قانوني** يتكون من عائلتين مع **موقف خاص** يكفي لسيارتين إلى ثلاث سيارات ومرآب لسيارة واحدة بسعر **نقدي** (نعم، موقف سيارات حقيقي في نيويورك — نحن نعرف، إنه يونيكورن حقيقي).

... وهناك أيضًا مواقف ممتازة في الشارع، مما يجعل الاستضافة والتسلية سهلة دون الروتين المعتاد "الدوران حول الح block لمدة 45 دقيقة".

يبلغ قياس هذا المنزل 20 قدمًا في 36 قدمًا ويقع على قطعة أرض **كبيرة** قياسها 35 قدمًا في 72.33 قدمًا. العقار حالياً مُعد ليكون منزلًا يتكون من عائلتين مع مطبخين، 4 غرف نوم، و2.5 حمام. يتميز الطابق الأول بتصميم دوبلكس، مع غرفة نوم واحدة في المستوى الرئيسي وغرفة نوم إضافية في القبو المُنهى.

كمنزل عائلة واحدة، يمكن **إعادة تخيله بسهولة** كخمس غرف نوم أو أربع غرف نوم مع خزانة ملابس كبيرة. يحتاج هذا العقار إلى **تجديد كامل**، مما يمنحك الفرصة لتصميم كل تفاصيله لتتناسب مع رؤيتك.

بعد التجديدات، لا يزال هناك مجال لبيعه كمنزل عائلة واحدة أو كمنزل لعائلتين. سواء كنت مستثمرًا، أو مشتريًا لأول مرة نقدًا ومع رؤية، أو مشتريًا يبحث عن مشروعه التالي، فإن الأرقام والموقع يعملان لصالح هذا المنزل.

**تفاصيل العقار:**
• بُني في عام 1940
• المنطقة R4B
• الضرائب السنوية هي 9,935 دولار

**FLIP IT, LIVE IT, OR INVEST IN IT!**
The property is currently **VACANT** and **EASY TO SHOW!

Welcome to Forest Hills, one of the most sought after neighborhoods in Queens.
This is a **LEGAL** two-family home with a **PRIVATE DRIVEWAY** big enough for 2–3 cars and a 1-car garage for a **CASH PRICE** (yes, real parking in NYC — we know, a true unicorn).

... and Excellent street parking as well, making entertaining and hosting a breeze without the usual “circle-the-block-for-45-minutes” routine.

This home measures 20 ft by 36 ft and sits on an **OVERSIZED** lot measuring 35 ft by 72.33 ft. The property is currently Setup as a two-family with 2 kitchens, 4 bedrooms, and 2.5 bathrooms. The 1st floor features a duplex layout, with one bedroom on the main level and an additional bedroom in the finished basement.

As a one-family, this can **EASILY** be reimagined as 5 bedrooms or 4 bedrooms with a walk-in closet. This property needs a **FULL GUT RENOVATION**, giving you the opportunity to design every detail to match your vision.

After renovations, there is still room to flip it as both a single or two-family. Whether you are an investor, a first-time buyer with cash and a vision, or a buyer looking for your next project, the numbers and location work for this home.

**Property Details:**
• Built in 1940
• Zoning is R4B
• Annual taxes are $9,935 © 2025 OneKey™ MLS, LLC