**اقلبها، عِشها، أو استثمرها!**

تم بناء هذا المنزل في عام 2009، ويحتاج بشكل أساسي إلى تحديثات تجميلية. ما يجعل هذه فرصة بسعر **نقدي** هو أن العقار يتطلب تنظيفًا وسيتم تسليمه مع سكان غير دافعين في الطابق الأول (الشقة الأصغر).

هذا منزل قانوني مكون من ثلاثة طوابق لعائلتين مع **موقف خاص** لسيارتين كحد أقصى.
الـ **الطابق الثاني فارغ!** والعقار سهل العرض، مما يجعل الوصول سهلاً للمشترين والمقاولين على حد سواء. كما يتميز العقار بتصنيف ZONING R6 المرغوب، مما يوفر قيمة إضافية على المدى الطويل.

هذا المنزل تبلغ أبعاده 20 قدمًا في 41.65 قدمًا ويقع على قطعة أرض **كبيرة الحجم** تبلغ أبعادها 32.47 قدمًا في 105.60 قدمًا. يتكون العقار حاليًا من عائلتين مع مطبخين، 5 غرف نوم، و3 حمامات كاملة.

تخطيط الشقة:
• الطابق الثاني والثالث دوبلكس: ** غرفة معيشة، غرفة طعام، مطبخ مع منطقة لتناول الطعام، وحمام كامل في الطابق الثاني؛ 3 غرف نوم كبيرة وحمام كامل في الطابق الثالث.
• شقة الطابق الأول: ** غرفة معيشة، غرفة طعام، مطبخ مع منطقة لتناول الطعام، حمام كامل واحد، و2 غرفة نوم كبيرة.

سواء كنت مستثمرًا، أو مشتريًا لأول مرة مع نقد، أو مشتريًا يبحث عن مشروعه التالي، فإن الأرقام والموقع ملائمين لهذا المنزل.

**FLIP IT, LIVE IT, OR INVEST IT!**

Built in 2009, this home primarily needs cosmetic updates. What makes this a **CASH PRICE** opportunity is that the property requires a clean-out and will be delivered with a non-paying tenant on the 1st floor (the smaller apartment).

This is a LEGAL Three Story Two-Family home with **PRIVATE PARKING** for up to 2 cars.
The **2ND FL IS VACANT!** and the property is EASY TO SHOW, making access simple for buyers and contractors alike. The property also features desirable R6 ZONING, offering added long-term value.

This home measures 20 ft by 41.65 ft and sits on an **OVERSIZED** lot measuring 32.47 ft by 105.60 ft. The property is currently configured as a two-family with 2 kitchens, 5 bedrooms, and 3 full bathrooms.

Apartment Layout:
• 2nd & 3rd Floor Duplex:** Living room, dining room, eat-in kitchen, and full bathroom on the 2nd floor; 3 king-sized bedrooms and a full bathroom on the 3rd floor
• 1st Floor Apartment:** Living room, dining room, eat-in kitchen, 1 full bathroom, and 2 king-sized bedrooms

Whether you are an investor, a first-time buyer with cash, or a buyer looking for your next project, the numbers and location work for this home. © 2025 OneKey™ MLS, LLC