$750,000 - 639 Vandalia Avenue, Brooklyn, NY 11239｜MLS # 955565

Property Description « عربي Arabic »

**اقلبها، عِشها، أو استثمرها!**

تم بناء هذا المنزل في عام 2009، ويحتاج بشكل أساسي إلى تحديثات تجميلية. ما يجعل هذه فرصة بسعر **نقدي** هو أن العقار يتطلب تنظيفًا وسيتم تسليمه مع سكان غير دافعين في الطابق الأول (الشقة الأصغر).

هذا منزل قانوني مكون من ثلاثة طوابق لعائلتين مع **موقف خاص** لسيارتين كحد أقصى.
الـ **الطابق الثاني فارغ!** والعقار سهل العرض، مما يجعل الوصول سهلاً للمشترين والمقاولين على حد سواء. كما يتميز العقار بتصنيف ZONING R6 المرغوب، مما يوفر قيمة إضافية على المدى الطويل.

هذا المنزل تبلغ أبعاده 20 قدمًا في 41.65 قدمًا ويقع على قطعة أرض **كبيرة الحجم** تبلغ أبعادها 32.47 قدمًا في 105.60 قدمًا. يتكون العقار حاليًا من عائلتين مع مطبخين، 5 غرف نوم، و3 حمامات كاملة.

تخطيط الشقة:
• الطابق الثاني والثالث دوبلكس: ** غرفة معيشة، غرفة طعام، مطبخ مع منطقة لتناول الطعام، وحمام كامل في الطابق الثاني؛ 3 غرف نوم كبيرة وحمام كامل في الطابق الثالث.
• شقة الطابق الأول: ** غرفة معيشة، غرفة طعام، مطبخ مع منطقة لتناول الطعام، حمام كامل واحد، و2 غرفة نوم كبيرة.

سواء كنت مستثمرًا، أو مشتريًا لأول مرة مع نقد، أو مشتريًا يبحث عن مشروعه التالي، فإن الأرقام والموقع ملائمين لهذا المنزل.

MLS #‎	955565
الوصف Details	3 منزل عائلي ، 5 غرفة نوم ، 3 حمام ، مكيف هواء ، 32.47X105. ، 2 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 26 يومًا
سنة البناء Construction Year	2009
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$4,795
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	Crawl space
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q08
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B13, B83, B84
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B20, B6
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة BM5
محطة القطار LIRR	2.1 ميل إلى محطة قطار "East New York"
	4.1 ميل إلى محطة قطار "Kew Gardens"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of BLT Minimax Realty Inc © 2026