مرحبًا بكم في الوحدة 7F في 301 شرق 45th ستريت: شقة رائعة من غرفة نوم واحدة تعتبر مسكنًا مثاليًا أو استثمارًا في منتجع دليغيت. أكبر تصميم من غرفة نوم واحدة في المبنى، هذه الشقة المواجهة للغرب تتمتع بإضاءة جميلة وإطلالات ساحرة على المدينة.

عند دخولك 7F، ستجد المطبخ على اليسار مزودًا بغسالة صحون وخزائن وفيرة، بالإضافة إلى موقد وثلاجة بحجم كامل. غرفة المعيشة الطويلة جدًا فسيحة لدرجة أنه تم فصلها حاليًا إلى منطقة معيشة/تناول طعام كبيرة وغرفة نوم ثانية. عند تكوينها كغرفة نوم واحدة، يمكن لغرفة المعيشة استيعاب طاولة طعام تتسع لـ 6 أشخاص، ومكتب منزلي، ومساحة جلوس رحبة.

كلا من النافذتين في غرفة المعيشة وغرفة النوم مزودتان بنوافذ مقاومة للضوضاء، مما يخلق بيئة هادئة وصامتة داخل هذا المنزل. غرفة النوم بحجم كوين تحتوي على خزانة كبيرة جدًا. توجد خزانة واسعة أخرى بجانب الحمام لزيادة الراحة.
بالإضافة إلى الرسوم الشهرية المنخفضة، يقدم منتجع دليغيت موظفين منتبهين بما في ذلك بواب بدوام كامل ومشرف رائع مقيم. هناك أيضًا سطح، وحدات تخزين للإيجار، تخزين للدراجات، وغرفة غسيل حديثة. على بُعد دقائق من غراند سنترال، تقع في موقع مناسب لتجربة كل ما تقدمه مدينة نيويورك والمزيد مع الوصول إلى خطوط 4 و5 و6 وS و7 وميترو نورث بالإضافة إلى مختلف محطات الحافلات ومحطات سيتبيك. يسمح بالحيوانات الأليفة. يسمح بالتأجير الفرعي من اليوم الأول للملكية. وهذه خيار رائع للمستثمرين حيث يسمح المبنى بعقود إيجار لمدة 6 أشهر. يرجى ملاحظة أن ضرائب العقارات المذكورة تعكس رصيد STAR أو رصيد الإقامة الرئيسية.
بالنسبة للمستثمرين، يمكن تسليم هذه الوحدة مع مستأجرين يدفعون إيجار السوق.

Welcome to unit 7F at 301 East 45th Street: A fantastic one bedroom CONDO that is a perfect residence or investment at the Delegate Condominium. The largest one bedroom line in the building, this west-facing apartment gets beautiful light and has charming city views.

As you enter 7F, you will find the kitchen on the left complete with dishwasher and abundant cabinetry, as well as full sized range and refrigerator. The extra long living room is so spacious that it is currently separated into a large living/dining area and a second bedroom. When configured as a one bedroom, the living room can accommodate dining for 6, a home office, and a spacious sitting area.

Both the living room and bedroom windows are outfitted with Cityproof windows, creating a peaceful and pin-drop quiet environment inside this home. The queen-sized bedroom has a very large reach-in closet. Another spacious closet is beside the bathroom for added convenience.
In addition to low monthlies, the Delegate Condominium offers attentive staff including full time doorman and a wonderful live-in superintendent. There is also a rooftop, storage for rent, bike storage, and modern laundry room. Just minutes from Grand Central, you are conveniently situated to experience all of New York City and more with access to the 4, 5, 6, S, 7, and Metro North in addition to various buses and Citibike stations. Pets permitted. Subletting permitted from day one of ownership. And this is a great option for investors since the building permits 6 month leases. Please note that the real estate taxes listed reflect the STAR credit or primary residence credit.
For investors, this unit can be delivered with tenants paying market rent.