$1,150,000 - 344 W 121st Street, مانهاتن Harlem, NY 10027｜ID # RLS20059806

Property Description « عربي Arabic »

شراء كاش بالكامل

عقار SRO من الطوب البني في قلب هارلم، مثالي للمشتري الذي يشعر بالراحة التامة في التنقل عبر ظروف الإيجار والتشريعات المعقدة. هذه عملية شراء كاش فقط ولا تناسب التمويل التقليدي.

تعمل هذه الشقة المكونة من ثلاثة طوابق حالياً كوحدة متعددة (SRO) مع شاغلين على المدى الطويل، ولا يوجد تسجيل في DHCR، ولا شهادة عدم المضايقة (CONH) محفوظة. يحتاج المبنى إلى إصلاحات نظامية (بما في ذلك استعادة المياه الساخنة)، واهتمام تنظيمي، والتعامل مع الإيجارات الحالية. يوفر هذا المبنى فرصة قيمة للمشتري الذي يعرف كيفية التنقل في العملية.

المبنى: تقريباً 3,600 قدم مربع، 7 وحدات نشطة (10 بحسب HPD)، تصنيف R7B

الحالة: سليمة هيكلياً؛ تحتاج الأنظمة الميكانيكية إلى العمل

الإيجار: مشغولة بالكامل، لا يمكن تسليمها خالية

التنظيم: مطلوب شهادة عدم المضايقة (CONH) قبل التجديدات الكبيرة أو تغيير الاستخدام

هذه الفرصة ليست لمطور يسعى إلى تحويل سريع، أو لمشتري غير مألوف بعمليات HPD/DHCR. إنها مخصصة بشكل خاص لمشتري نقدي بالكامل يفهم قيود SRO، وتنسيق المستأجرين، وخلق القيمة على المدى الطويل.

بالنسبة للمشتري المناسب، تمثل هذه الفرصة للحصول على أصل نادر في هارلم مع أساسيات قوية في ممر عالي الطلب تحت شارع 125.

المشترون الجادون والمؤهلون فقط، بكاش بالكامل. سيتم مشاركة المواد التفصيلية مع الاستفسارات الجادة.

ID #‎	RLS20059806
الوصف Details	7 غرفة نوم ، 2 حمام ، 1 نصف حمام ، 3600 ft2 قدم مربع ، 334 متر مربع ، 2 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 3 طابق عمر الإدراج (DOM): 99 يومًا
سنة البناء Construction Year	1899
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$4,752
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو B, C
	5 دقيقة بعيدا عن المترو A, D
	10 دقيقة بعيدا عن المترو 1, 2, 3

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.