$61,250 - Brooklyn, East Flatbush, NY 11203｜ID # RLS20069372

Property Description « عربي Arabic »

موقعه في إحدى المناطق التجارية الراسخة في فلاتبوش، 5203-5207 شارع الكنيسة، هو عبارة عن عقار تجاري يمتد على حوالي 15,000 قدم مربع (~10,000 قدم مربع فوق مستوى الأرض) ويقع على أحد الممرات التجارية الرئيسية في فلاتبوش. يمكن تسليم العقار فارغًا، مما يوفر فرصة مغرية لاستخدامه من قبل المستخدم النهائي أو لإعادة توظيفه أو إعادة تطويره من قبل المستثمر.

المبنى مُعد حاليًا لوجود مستأجرين من قطاع التجزئة والطب، ويتميز بارتفاع سقف يصل إلى 10 أقدام وأكثر، وإمكانية الوصول بواسطة المصعد في جميع الأماكن، مما يتيح تصميمًا قابلًا للاستخدام والتخصيص بشكل كبير. ومن الجدير بالذكر أن مستأجرًا موثوقًا من الطابق الثاني يدفع حوالي 13,500 دولار شهريًا، مما يمكّن المالك-المستخدم من شغل المساحة المتبقية مع تقليل تكاليف الحيازة، أو يسمح للمستثمر بالاحتفاظ بهذه العائدات بينما يعيد توجيه باقي المبنى لمستأجرين بمعدلات السوق.

من منظور التطوير، يقع العقار ضمن موقع سكني مؤهل (QRS) الذي يسمح بزيادة استخدام مختلط بمعدل FAR يصل إلى 2.5، مما يترجم إلى حوالي 14,000 قدم مربع قابلة للبناء. وهذا يوفر خيارات مهمة على المدى الطويل بينما يحافظ على الدخل الحالي في الوقت الحالي.

ID #‎	RLS20069372
الوصف Details	14700 ft2 قدم مربع ، 1366 متر مربع ، يحتوي المبنى على 3 طابق عمر الإدراج (DOM): 23 يومًا
سنة البناء Construction Year	1931
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B35
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B46
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B12
محطة القطار LIRR	2 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"
	2.3 ميل إلى محطة قطار "East New York"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.