فرصة نادرة لشراء 13.5 فداناً من الأراضي التجارية الخام الواقعة في باترسون، نيويورك، التي تقدم رؤية استثنائية ومرونة للتطوير. يتميز العقار بأكثر من 400 قدم من الواجهة على طريق 22، وهو ممر مزدحم يخدم كل من المسافرين المحليين والإقليميين.

تم تصنيف الموقع كمنطقة تجارية C-1، مما يسمح بمجموعة واسعة من الاستخدامات المسموح بها، مما يجعله مثالياً للمستثمرين أو المطورين أو المستخدمين المالكين. تشمل الاستخدامات المسموح بها (ولكن لا تقتصر على) مرافق التخزين الذاتي، ومباني المكاتب، والبنوك، والمطاعم السريعة أو المطاعم الكاملة الخدمة، وأندية اللياقة البدنية، والدفيئات الزراعية، وغيرها من المشاريع التجارية.

توفر المساحة الواسعة، جنباً إلى جنب مع الحضور القوي على الطريق وتصنيف الاستخدام المتنوع، لوحة فارغة لمجموعة متنوعة من المفاهيم التجارية في سوق مقاطعة بوتنام المتنامي. يقع العقار في موقع مريح مع وصول إلى المدن المحيطة والطرق الرئيسية، مما يقدم فرصة مغرية للتطوير المستقبلي على أحد الممرات التجارية الرئيسية في المنطقة.

Rare opportunity to acquire 13.5+ acres of raw commercial land located in Patterson, NY, offering exceptional visibility and flexibility for development. The property features over 400 feet of frontage along Route 22, a highly trafficked corridor serving both local and regional commuters.

Zoned C-1 Commercial, the site allows for a wide range of permitted uses, making it ideal for investors, developers, or owner-users. Permitted uses include (but are not limited to) self-storage facilities, office buildings, banks, fast-food or full-service restaurants, fitness clubs, greenhouses, and other commercial ventures.

The expansive acreage, combined with strong road presence and versatile zoning, provides a blank canvas for a variety of commercial concepts in a growing Putnam County market. Conveniently located with access to surrounding towns and major roadways, this property presents a compelling opportunity for future development along one of the area’s main commercial corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC