$899,000 - 423 Beach 66th Street, كوينز Arverne, NY 11692｜MLS # 947481

Property Description « عربي Arabic »

فرصة دخل إيجار مثالية - عقار بثلاث عائلات بالقرب من الشاطئ في أرفرن، نيويورك. اكتشف فرصة استثمارية رائعة في قلب أرفرن! يتميز هذا المنزل متعدد العائلات الذي يحافظ عليه جيدًا بثلاث وحدات متميزة، مقدمًا المزيج المثالي بين دخل الإيجار ومساحة المعيشة. مثالي لكل من المستثمرين وأولئك الذين يتطلعون للعيش في وحدة واحدة أثناء تأجير الآخرين. يُباع كما هو.

ميزات العقار:
وحدة الطابق الأول:
- 4 غرف نوم
- 2 حمامات
- دخل إيجار: $2,900/شهريًا
- تصميم فسيح مع مطبخ مناسب، مثالي للمجموعات.

وحدة الطابق الثاني:
- 3 غرف نوم
- 1 حمام
- دخل إيجار: $2,000/شهريًا
- مساحة رائعة للمستأجرين الباحثين عن الراحة والملاءمة.

وحدة الطابق الثالث:
- 2 غرف نوم
- 1 حمام
- دخل إيجار: $1,200/شهريًا
- مساحة فريدة مع إمكانية للحصول على دخل إضافي.

ميزات إضافية:
- قبو: يوفر مساحة تخزين إضافية للمستأجرين أو المالكين.
- كراج: خيار مريح لركن السيارات وتخزين إضافي.
- فناء خلفي: مساحة خارجية خاصة للاسترخاء أو التجمعات.

نقاط بارزة للاستثمار:
إجمالي دخل الإيجار: $6,100/شهريًا، مما يوفر تدفق نقدي ممتاز.
نسبة العائد الكابيتالي: 8.14% مما يشير إلى إمكانات استثمارية قوية.
الموقع: على بعد دقائق من الشواطئ الجميلة والحدائق والمرافق المحلية، مما يجعلها جذابة للمستأجرين والمقيمين على حد سواء.

معلومات إضافية:
فرصة للتحديثات: بالرغم من أن الوحدات في حالة جيدة، هناك إمكانية لتحديثات بسيطة لزيادة قيمة الإيجار.

لماذا هذا العقار؟
سواءً كنت مستثمرًا تبحث عن توسيع محفظتك أو صاحب منزل يبحث عن دخل إيجار، فإن هذا العقار يقدم فرصًا لا حصر لها. لا تفوت فرصة امتلاك قطعة من أرفرن!

MLS #‎	947481
الوصف Details	3 منزل عائلي ، 9 غرفة نوم ، 4 حمام ، كراج ، مكيف هواء ، 3 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 21 يومًا
سنة البناء Construction Year	1920
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$5,169
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
نوع الكراج' Garage Type	Detached
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q22, QM17
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q52
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو A
محطة القطار LIRR	2.6 ميل إلى محطة قطار "Far Rockaway"
	3 ميل إلى محطة قطار "Inwood"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Compass Greater NY LLC © 2026