فرصة دخل إيجار متميزة - عقار مكون من 3 عائلات بالقرب من الشاطئ في آرفيرن، نيويورك. اكتشف فرصة استثمارية رائعة في قلب آرفيرن! يتميز هذا المنزل المتعدد الأسر والمُصان بشكل جيد بثلاث وحدات متميزة، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من دخل الإيجار ومساحة المعيشة. مثالي لكل من المستثمرين وأولئك الذين يتطلعون للإقامة في وحدة واحدة أثناء تأجير الوحدات الأخرى. يباع كما هو.

ميزات العقار:
الوحدة الأرضية:
- 4 غرف نوم
- 2 حمامات
- دخل الإيجار: $2,900/شهرياً
- تصميم فسيح مع مطبخ مناسب، مثالي للعائلات أو المجموعات.

الوحدة في الطابق الثاني:
- 3 غرف نوم
- 1 حمام
- دخل الإيجار: $2,000/شهرياً
- مساحة رائعة للمستأجرين الباحثين عن الراحة والملاءمة.

الوحدة في الطابق الثالث:
- 2 غرف نوم
- 1 حمام
- دخل الإيجار: $1,200/شهرياً
- مساحة فريدة مع إمكانية الحصول على دخل إضافي.

ميزات إضافية:
-القبو: يوفر مساحة تخزين إضافية للمستأجرين أو أصحاب المنازل.
-المرآب: خيار مريح للوقوف وتخزين إضافي.
-الفناء الخلفي: مساحة خارجية خاصة للاسترخاء أو التجمعات.

نقاط الاستثمار البارزة:
إجمالي دخل الإيجار: $6,100/شهرياً، مما يوفر تدفقًا نقديًا ممتازًا.
معدل الرسملة: 8.14% مما يشير إلى إمكانيات استثمار قوية.
الموقع: على بُعد دقائق فقط من الشواطئ الجميلة والحدائق والمرافق المحلية، مما يجعله جذابًا للمستأجرين والسكان على حد سواء.

معلومات إضافية:
فرصة للتحديثات: بينما الوحدات في حالة جيدة، هناك إمكانية لإجراء تحديثات طفيفة لزيادة قيمة الإيجار.

لماذا هذا العقار؟
سواء كنت مستثمرًا تبحث عن توسيع محفظتك أو مالك منزل يسعى لدخل إيجار، يقدم لك هذا العقار فرصًا لا نهاية لها. لا تفوت هذه الفرصة لامتلاك قطعة من آرفيرن!

Prime Rental Income Opportunity - 3 Family Property Near the Beach in Arverne, NY. Discover a fantastic investment opportunity in the heart of Arverne! This well-maintained multi family home features three distinct units, offering the perfect blend of rental income and living space. Ideal for both investors and those looking to reside in one unit while renting out the others. Sold as is.

Property Features:
First Floor Unit:
- 4 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- Rental Income: $2,900/month
- Spacious layout with a decent kitchen, perfect for families or groups.

Second Floor Unit:
- 3 Bedrooms
- 1 Bathroom
- Rental Income: $2,000/month
- Great space for tenants looking for comfort and convenience.

Third Floor Unit:
- 2 Bedrooms
- 1 Bathroom
- Rental Income: $1,200/month
- A unique space with potential for additional income.

Additional Features:
-Basement: Provides extra storage space for tenants or homeowners.
-Garage: Convenient parking option and additional storage.
-Backyard: A private outdoor space for relaxation or gatherings.

Investment Highlights:
Total Rental Income: $6,100/month, providing excellent cash flow.
Cap Rate: 8.14% indicating strong investment potential.
Location:Just minutes from beautiful beaches, parks, and local amenities, making it attractive for renters and residents alike.

Additional Information:
Opportunity for Updates: While the units are in good condition, there is potential for minor updates to increase rental value.

Why This Property?
Whether you are an investor looking to expand your portfolio or a homeowner seeking rental income, this property offers endless possibilities. Don’t miss out on this chance to own a piece of Arverne! © 2025 OneKey™ MLS, LLC